ЖК Чайные холмы в Дагомысе (Сочи) с ценами и планировками от застройщика

Главная› Сочи и Архыз› Новостройки› ЖК Чайные холмы

1 / 7

ЖК Чайные холмы в Сочи

Сочи и Архыз

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

—

Этажность

15, 16 этажей

от 8,3 млн ₽

Студия 8,3–8,8 млн

1-комн 8,8–13 млн

2-комн 12–18 млн

3-комн 14–30 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

305

квартир в продаже

53%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 305 квартир из 654 · цена от 8,3 млн ₽

Обновлено 29.10.2024 в 02:36 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Элина Ерисова

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 2 1-комн 135 2-комн 73 3-комн 95

Студия от 25,0 м²

8,3 млн ₽

13 эт., 1 литер 2 квартиры

1-комн от 29,6 м²

8,8 млн ₽

4–16 эт., 4 литера 135 квартир

2-комн от 42,2 м²

12 млн ₽

1–16 эт., 4 литера 73 квартиры

3-комн от 55,4 м²

14 млн ₽

1–15 эт., 4 литера 95 квартир

PDF-гайд по ЖК Чайные холмы: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 305 квартир
ЖК Чайные холмы в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Чайные холмы

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 8,3 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Чайные холмы и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

п. Дагомыс (Сочи)

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад № 122, Школа №82, Детская школа искусств № 2

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Золотая Нива

Здоровье

Инфекционная больница №2, Аптека ОП №12 Кубаньфармация, Инвитро

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

4 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Июнь 2022 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Чайные холмы

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Элина Ерисова

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Чайные холмы от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 232-25-69 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Чайные холмы

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

309 645

с 309 645 ₽/м² (июнь 2025) · 0 ₽/м²

Скорость продаж

1 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№4 из 11

в Сочи по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Сочи и Архыз

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 05.12.2025

Архив редакций (197)

Проект договора долевого участияочередь - · 05.06.2023 Проект договора долевого участия05.06.2023 Проект договора долевого участия05.06.2023 Проект договора долевого участия05.06.2023

Разрешение на строительство15.02.2022 Разрешение на строительстволитер 8 · 15.02.2022 Разрешение на строительство24.11.2021 Разрешение на строительство24.11.2021

Разрешение на ввод в эксплуатацию25.12.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию25.12.2025 Разрешение на ввод в эксплуатациюлитер 8 · 25.12.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию25.12.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Чайные холмы» в Сочи и Архыз

жилой комплекс в 2 км от моря

654

квартир в проекте

15–16

этажность

литеров

—

высота потолков

Жилой комплекс Чайные холмы — это проект расположенный в 2 км от Черного моря и состоящий из 8 литеров на 15-16 этажей.
Комплекс расположен в тихом, живописном и экологически чистом месте в пешей доступности от центра Дагомыса, все квартиры имеют хорошие видовые характеристики на море, чайные плантации и реку.

ЖК Чайные холмы строится по монолитной технологии — это самый надёжный и безопасный способ строительства на сегодня. В отделке зданий использован вентилируемый фасад. Все коммуникации центральные.
Квартиры имеют площадь от 17,6 до 89,4 кв. метров.

Особенности и преимущества ЖК Чайные холмы:

закрытая территория 3 Га;
террасы 20 кв. метров на верхних этажах;
высота полков 2,97 м;
на территории ЖК паркинг на 565 машиномест;
здание дополнительного образования;
2 лифта в каждом доме;
консьержи на 1 этаже в каждом литере;
дворы без машин + спортивные и детские площадки, а также места отдыха.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Забронировать и купить квартиру в ЖК Чайные холмы в посёлке Дагомыс (Сочи), узнать планировки и цены напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие