ЖК Горы здесь
Комфорт плюс
1 / 12

ЖК Горы здесь в Сочи

ЖК Горы здесь в Сочи

Сочи и Архыз
Сдача
Сдан полностью
Литеров
3
Класс
Комфорт плюс
Этажность
7, 8 этажей
от 15 млн
Студия 15–17 млн
1-комн 15–25 млн
2-комн 34 млн
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
232
квартиры в продаже
50%
распродано
Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Горы здесь

Расположение корпусов комплекса
Генеральный план ЖК Горы здесь — Вид 1
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 232 квартиры из 464 · цена от 15 млн ₽
Обновлено 21.04.2026 в 01:41 · данные из 1С застройщика
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
Студия от 28,9 м²
15 млн ₽
1–7 эт., 1 литер 26 квартир
1-комн
1-комн от 29,0 м²
15 млн ₽
1–7 эт., 3 литера 196 квартир
2-комн
2-комн от 68,3 м²
34 млн ₽
1–6 эт., 2 литера 10 квартир
PDF-гайд по ЖК Горы здесь: генплан, планировки и цены
PDF-каталог

3 типов планировок и 232 квартир
ЖК Горы здесь в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Горы здесь

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот 15 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Горы здесь и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

Расположение

с. Архыз, ул. Ленина
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Торговый павильон, 777, ABC маркет
Здоровье
Апрель
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
3 / 3
литеров в эксплуатации
В работе
0
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
Дом сдан
все литеры в эксплуатации
Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓
Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Горы здесь

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Смотреть предыдущие видеообзоры
Подпишитесь на канал в Сочи Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Сочи
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Горы здесь

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Ирина Палкина
Прямая связь
Ирина Палкина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Горы здесь от первого звонка до получения ключей.»

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Нажимая, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Медиатека по ЖК Горы здесь

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Горы здесь

Обновлено сегодня · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
504 264
с 530 462 ₽/м² (апрель 2025) · -26 198 ₽/м²
Скорость продаж
16 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№8 из 11
в Сочи по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Сочи и Архыз

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Горы здесь» в Сочи и Архыз

жилой комплекс на склоне Кавказских гор
464
квартир в проекте
7–8
этажность
3
литеров
высота потолков
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Сколько стоит квартира в «ЖК Горы здесь»? +
Квартиры в «ЖК Горы здесь» — от 15 млн ₽ до 34 млн ₽. Сейчас в продаже 232 квартиры. Цены актуальны на 21.04.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Горы здесь»? +
Цены по типам квартир в «ЖК Горы здесь»: Студия — от 15 млн ₽; 1-комн — от 15 млн ₽; 2-комн — от 34 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Горы здесь»? +
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2027. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Горы здесь»? +
«ЖК Горы здесь» расположен по адресу: с. Архыз, ул. Ленина.
Какие площади квартир в «ЖК Горы здесь»? +
Площади квартир в «ЖК Горы здесь»: Студия — от 28,9 м²; 1-комн — от 29,0 м²; 2-комн — от 68,3 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Горы здесь»? +
В «ЖК Горы здесь» доступны варианты отделки: ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Горы здесь»? +
Характеристики «ЖК Горы здесь»: класс жилья «Комфорт плюс», этажность до 8 эт., 3 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Горы здесь»? +
Сейчас в «ЖК Горы здесь» свободно 232 из 464 квартиры. Цены — от 15 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Сочи

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК Флора в Сочи −22% за м²
ЖК Флора
Сочи, район Кудепста
Студии от 9,8–13,1 млн
1-комн. от 11,8–15,3 млн
2-комн. от 10,7–18,0 млн
3-комн. от 15,9–19,1 млн
ЖК ЖК Светский лес в Сочи −9% за м²
ЖК Светский лес
г. Сочи, мкр. КСМ
1-комн. от 13,1–28,6 млн
2-комн. от 19,1–39,5 млн
3-комн. от 30,6–44,0 млн
ЖК ЖК Летний в Сочи −45% за м²
ЖК Летний
г. Сочи, мкр. Кудепста
Студии от 10,2–11,6 млн
1-комн. от 10,9–11,2 млн
ЖК ЖК Горный квартал в Сочи −37% за м²
ЖК Горный квартал
г. Сочи, ул. Тепличная
Студии от 8,4–15,7 млн
1-комн. от 8,6–15,9 млн
2-комн. от 16,5–19,5 млн
3-комн. от 22,3–24,7 млн
ЖК ЖК Кислород в Сочи −32% за м²
ЖК Кислород
г. Сочи, район Бытха, ул. Ясногорская
Студии от 6,6–10,1 млн
1-комн. от 12,3–14,9 млн
2-комн. от 14,4–17,8 млн
3-комн. от 20,7–21,6 млн
ЖК ЖК Чайные холмы в Сочи −39% за м²
ЖК Чайные холмы
п. Дагомыс (Сочи)
1-комн. от 8,3–13,5 млн
2-комн. от 11,6–17,8 млн
3-комн. от 14,4–29,5 млн
ЖК ЖК Лестория в Сочи Та же цена за м²
ЖК Лестория
г. Сочи, район Кудепста
Студии от 12,2–14,9 млн
1-комн. от 14,6–18,3 млн
2-комн. от 15,5–26,5 млн
3-комн. от 20,1–34,4 млн
ЖК ЖК Море в Сочи Похожий по цене
ЖК Море
г. Сочи, Мамайка. ул. Полтавская
Студии от 19,7 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie, Яндекс.Метрику и Google Analytics, чтобы сайт работал и был удобнее. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн

Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защищено reCAPTCHA.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защищено reCAPTCHA.