ЖК Сады у моря в Темрюке

Главная› Темрюк и Тамань› Новостройки› ЖК Сады у моря

Комфорт

1 / 8

ЖК Сады у моря в Темрюке

Темрюк и Тамань

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

8 этажей

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

306

квартир в продаже

80%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Сады у моря

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 306 квартир из 1 520 · цена от — ₽

Обновлено 21.04.2026 в 02:33 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 166 2-комн 140

1-комн от 30,1 м²

5,0 млн ₽

1–8 эт., 2 литера 166 квартир

2-комн от 57,8 м²

— ₽

1–8 эт., 3 литера 140 квартир

PDF-гайд по ЖК Сады у моря: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

2 типов планировок и 306 квартир
ЖК Сады у моря в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Сады у моря

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Сады у моря и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Темрюк, ул. Карла Маркса

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Супермаркеты и магазины у дома

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

3 / 3

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Сады у моря

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

158 779 ↑ 16,2%

с 136 607 ₽/м² (апрель 2025) · +22 172 ₽/м²

Скорость продаж

32 кв/мес

в 1,9× выше средней по Тамани

Рейтинг по динамике

№1 из 2

в Темрюке по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Темрюк и Тамань

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.05.2026

Архив редакций (110)

Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации06.09.2023 Экспертиза проектной документации06.09.2023 Экспертиза проектной документации25.12.2020 Экспертиза проектной документации24.11.2020 Экспертиза проектной документации07.10.2020

Проект договора долевого участия06.09.2023 Проект договора долевого участия29.07.2022 Проект договора долевого участия15.01.2021

Разрешение на строительство15.04.2025 Разрешение на строительство02.08.2022 Разрешение на строительство02.08.2022 Разрешение на строительство02.08.2022 Разрешение на строительство26.05.2021

Разрешение на ввод в эксплуатацию26.12.2024 Разрешение на ввод в эксплуатацию25.09.2023

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Сады у моря» в Темрюк и Тамань

самый масштабный проект на Тамани

1 520

квартир в проекте

этажность

литеров

2,0 м

высота потолков

Жилой комплекс Сады у моря в городе Темрюке состоит из трёх 8-этажных жилых домов из 10 подъездов. Внутри расположен двор со спортивными и детскими площадками.
Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый.

Таманский полуостров — одно из самых привлекательных туристических мест Краснодарского края. В Темрюке есть всё для комфортной жиз-ни и отдыха на самый требовательный вкус — море, охота, рыбалка, даже экстремалы найдут своё место — виндсерфинг, кайтсерфинг, параплан. Отдых на берегу моря начинается в станице Голубицкой, расположенной в 15 км от ЖК Сады у моря.

В Темрюке расположены два вулкана — Гефест и гора Миска, всего их насчитывается более сорока. Все они грязевые и являются одним из главных природных богатств района.

Особенности жилого комплекса Сады у моря в Темрюке:

дома подключены к городской системеотопления, водоснабжения и канализации;
отопление в квартирах будет выполненос установленными датчиками тепла, что позволяет платить только за потребленную энергию;
в каждую квартиру подведен оптоволоконныйкабель для интернета;
на фасаде дома предусмотрены места для уста-новки наружных блоков кондиционирования;
в квартирах будет выполнена качественнаяпредчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона
в каждом подъезде предусмотрен грузопас -сажирский лифт, рассчитанный на 8 человек.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Узнать планировки и цены квартир в ЖК Сады у моря в Темрюке, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие