ЖК Созвездие в Ростове на Дону с ценами и планировками от застройщика

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Созвездие

Комфорт

1 / 4

ЖК Созвездие в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

9, 14, 15, 17 этажей

от 3,6 млн ₽

Студия 3,7–8,6 млн

1-комн 3,7–8,6 млн

2-комн 3,6–11 млн

3-комн 3,7–8,6 млн

4+ комн 6,9–8,6 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

167

квартир в продаже

78%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 167 квартир из 757 · цена от 3,6 млн ₽

Обновлено 17.06.2026 в 02:08 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 43 1-комн 33 2-комн 63 3-комн 20 4+ комн 8

Студия от 20,6 м²

3,7 млн ₽

2–15 эт., 1 литер 43 квартиры

1-комн от 29,9 м²

3,7 млн ₽

2–14 эт., 1 литер 33 квартиры

2-комн от 33,2 м²

3,6 млн ₽

2–15 эт., 1 литер 63 квартиры

3-комн от 52,5 м²

3,7 млн ₽

2–15 эт., 1 литер 20 квартир

4+ комн от 68,6 м²

6,9 млн ₽

2–13 эт., 1 литер 8 квартир

PDF-гайд по ЖК Созвездие : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

5 типов планировок и 167 квартир
ЖК Созвездие в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Созвездие

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 3,6 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Созвездие и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвенская

Координаты не указаны

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Супермаркеты и магазины у дома

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

8 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Созвездие

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Созвездие от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Созвездие

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

112 778

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

12 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

PDF

Проектная декларация, разрешение на строительство и др.

актуальная редакция · по запросу

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Созвездие » в Ростов-на-Дону

жилой комплекс комфорт класса в северном микрорайоне

757

квартир в проекте

9–17

этажность

литеров

3,0 м

высота потолков

Жилой комплекс Созвездие строится в границах ул. Белокалитвенская, вдоль реки Темерник, ул. Штахановского и переулка Мезенский.

Относится комплекс к Первомайскому району.
Проектом предусмотрено 5 двадцатипятиэтажных домов. Четыре из которых одноподъездные (дома №1,3,4,5) и один трехподъездный (дом №2).
Сейчас идет строительство и продажа трех домов (3,4,5).
В комплексе предусмотрен подземный паркинг под домами 1,2,4,5, где есть возможность спуска на лифте с жилого этажа.
На первых этажах будут коммерческие помещения,
Над последним жилым этажом предусмотрен технический чердак, на котором будут размещены венткамеры и машинное помещение лифтов.

Лифты в комплексе Щербинского лифтостроительного завода, грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. В 3 доме -2 лифта, в доме 4 и 5 -3 лифта.

В доме №2 проектом предусмотрен частный детский сад на 96 мест.

В комплексе по проекту планируются квартиры от студий до трехкомнатных (от 28,4 м2 до 86,2 м2).

В основном в комплексе стандартное остекление, есть планировки студий с витражным остеклением.

Количество квартир на этаже 9 или 12 в зависимости от дома.

Территория комплекса закрытая, с видеонаблюдением.
На территории будет современное игровое и спортивное оборудование, озеленение, зоны отдыха, пешеходные дорожки.
Вдоль набережной Темерник будет оборудована тротуарная зона для пеших прогулок.

Инфраструктура вокруг комплекса:

Гипермаркет «Магнит»
Спа-комплекс «Темерницкий»
рынок «Геркулес»
школы 111, 105, 16, 18
частная школа «Эрудит»
спортивная школа 3
детский сад 83
детская поликлиника 4

В шаговой доступности остановки общественного транспорта маршрутов 91, 113, 240,18, 25, 29, 33, 44, 56, 78, 83, 92, 104, 107, 112.

Технология строительства:

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас. Заполнение промежутков стен –газоблоком.
Облицовка фасада из керамического кирпича.

Фундамент плитный (1400 мм) на свайном основании (глубина свай 14 м)

Плиты перекрытия приняты толщиной 220 мм.

Энергоснабжение- центральное городское

Система водоснабжения- кольцевая городская сеть водопровода, пролегающая в районе кольца ул. Штахановског-ул. Лелюшенко.
Теплоснабжение- автономная крышная котельная на каждом доме.

Высота потолков:

Высота жилых этажей от пола до пола -3 м

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

Стяжка пола
Штукатурка стен
Электрика заведена в квартиру, без разводки
Остекление лоджий и балконов

Сроки сдачи дома:

Дом 3,4 сдаются 4 кв. 2025г, передача ключей до 30.06.2026г.
Дом 5 сдается 1 кв. 2026г, передача ключей до 30.09.2026г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Узнать планировки и цены квартир в ЖК Созвездие, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие