Эконом
Скидки
1 / 5
от
3,0 млн
₽
Студия
3,0–4,4 млн
1-комн
4,0–5,5 млн
2-комн
4,5–8,2 млн
3-комн
6,3–10 млн
4+ комн
8,9–9,8 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
308
квартир в продаже
75%
распродано
ЖК Левенцовка парк
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Левенцовка парк
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 308 квартир из 1 210 · цена от 3,0 млн ₽
Проверено 14.08.2026 в 04:42
Изменения в шахматке 14.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Левенцовка парк» в Ростов-на-Дону
жк Левенцовка парк с собственной инфраструктурой
1 210
квартир в проекте
9–12
этажность
7
литеров
2,6 м
высота потолков
ЖК Левенцовка парк расположен в микрорайоне Левенцовский на пересечении улиц М. Жукова и ул. Ткачева .
Жилой комплекс располагается на территории 24 гектара, представляя собой 24 жилых дома переменной этажности от 18 до 25 этажей (из них 5 домов башенного типа). Уже введены в эксплуатацию 4 дома жилого комплекса.
На первых этажах домов предусмотрены помещения для необходимой торговой инфраструктуры в шаговой доступности. В доме представлены как классические планировки, так и евро-квартиры. Рядом с жилым комплексом располагаются: 4 детских сада, поликлиника, школа.
Придомовая территория озеленена и на ней создается максимально естественный природный ландшафт: многоуровневое озеленение состоящее из лиственных деревьев, кустарников и газона. Кроме этого, рядом с жилым комплексом расположится городской парк.
В каждом дворе – детские горки и качели, спортивный комплекс для юных спортсменов, тренажеры для взрослых и площадки для занятий спортом молодежи, 2000 м велосипедной дорожки.
Магазины, гипермаркеты, торговые центры, салоны красоты, банки, почтовое отделение и т.д. – в жилом комплексе есть все, что нужно для жизни. Строится спортивный комплекс. Отличная транспортная доступность, много маршрутов общественного транспорта во все районы города.
Собственная управляющая компания, система пожаротушения, безопасность за счет отсутствия газового оборудования, собственная котельная.
Рядом с комплексом расположена остановка общественного транспорта, что позволит вам попасть в другие районы города.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Более подробную информацию о жилом комплексе "Левенцовка парк" узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 20,7 м²
3,0 млн ₽
2–12 эт., 3 литера
66 квартир
1-комн
от 29,7 м²
4,0 млн ₽
2–11 эт., 4 литера
60 квартир
2-комн
от 34,7 м²
4,5 млн ₽
2–12 эт., 4 литера
132 квартиры
3-комн
от 54,4 м²
6,3 млн ₽
2–12 эт., 4 литера
47 квартир
4+ комн
от 73,1 м²
8,9 млн ₽
2–8 эт., 2 литера
3 квартиры
PDF-каталог
5 типов планировок и 308 квартир
ЖК Левенцовка парк в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Левенцовка парк
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Левенцовка парк на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
10 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
4 / 7
В работе
3
Задержек
0
Ближайшая сдача
III кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Левенцовка парк
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Левенцовка парк от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Левенцовка парк
Обновлено 14.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
139 771
Скорость продаж
32 кв/мес
Рейтинг по динамике
№41 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Левенцовка парк»?
Квартиры в «ЖК Левенцовка парк» — от 3,0 млн ₽ до 10 млн ₽. Сейчас в продаже 308 квартир. Цены актуальны на 13.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Левенцовка парк»?
Цены по типам квартир в «ЖК Левенцовка парк»: Студия — от 3,0 млн ₽; 1-комн — от 4,0 млн ₽; 2-комн — от 4,5 млн ₽; 3-комн — от 6,3 млн ₽; 4+ комн — от 8,9 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Левенцовка парк»?
В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сданы 4 литера; ещё III кв. 2026 г. (1 литер), IV кв. 2026 г. (1 литер), I кв. 2027 г. (1 литер). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Левенцовка парк»?
«ЖК Левенцовка парк» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева. До центра города — 10 км.
Какие площади квартир в «ЖК Левенцовка парк»?
Площади квартир в «ЖК Левенцовка парк»: Студия — от 20,7 м²; 1-комн — от 29,7 м²; 2-комн — от 34,7 м²; 3-комн — от 54,4 м²; 4+ комн — от 73,1 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Левенцовка парк»?
В «ЖК Левенцовка парк» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Левенцовка парк»?
Характеристики «ЖК Левенцовка парк»: класс жилья «Эконом», материал стен — панельный, этажность до 25 эт., 7 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Левенцовка парк»?
Сейчас в «ЖК Левенцовка парк» свободно 308 из 1 210 квартир. Цены — от 3,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 5,5–6,6 млн
2-комн.
от 6,2–10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Botanica
г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
1-комн.
от 5,8–7,7 млн
2-комн.
от 7,0–9,7 млн
3-комн.
от 10,4–12,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Движение 61
г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова
1-комн.
от 5,1–7,1 млн
2-комн.
от 8,3–8,5 млн
3-комн.
от 10,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Манхэттен 2.0
г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 211/3
Студии
от 4,7 млн
1-комн.
от 6,3–6,8 млн
2-комн.
от 9,1–10,2 млн
3-комн.
от 10,3–13,9 млн
Та же цена за м²
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений
ул. Берберовская
1-комн.
от 4,8–6,8 млн
2-комн.
от 7,7–9,1 млн
3-комн.
от 11,0 млн
Та же цена за м²
ЖК на Школьной
г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная
1-комн.
от 5,8–6,0 млн
2-комн.
от 7,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Royal Towers
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
Студии
от 4,1–4,4 млн
1-комн.
от 5,3–6,4 млн
2-комн.
от 6,6–8,1 млн
3-комн.
от 6,7–8,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии
от 4,1–5,3 млн
1-комн.
от 5,8 млн
2-комн.
от 6,3–9,3 млн
3-комн.
от 9,6–10,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 6,2–6,9 млн
2-комн.
от 7,9–11,9 млн
3-комн.
от 9,9–14,6 млн
4-комн.
от 15,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Октябрь Парк
г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный
Студии
от 2,9–7,2 млн
1-комн.
от 5,1–6,4 млн
2-комн.
от 5,8–10,1 млн
3-комн.
от 8,2–12,8 млн
Та же цена за м²
Жк Панорама на Театральном
г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62
Студии
от 4,4–6,4 млн
1-комн.
от 4,8–8,4 млн
2-комн.
от 6,7–11,5 млн
3-комн.
от 7,9–11,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Four Premiers
г. Ростов-на-Дону, ул Мечникова
1-комн.
от 5,7–6,7 млн
2-комн.
от 8,8–9,9 млн
3-комн.
от 10,6–15,8 млн