Комфорт плюс
1 / 32
от
4,0 млн
₽
Студия
4,0–4,4 млн
1-комн
6,1–6,5 млн
2-комн
7,7–8,9 млн
3-комн
10–11 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
412
квартир в продаже
69%
распродано
ЖК Лето
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Лето
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 412 квартир из 1 387 · цена от 4,0 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 18.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Лето» в Краснодар
жилой комплекс с детскими садами и школой
1 387
квартир в проекте
9
этажность
9
литеров
2,8 м
высота потолков
Жилой комплекс Лето это комплексная застройка территорий, на которой реализуется 11 жилых литеров, детские сады и среднеобразовательная школа.
Жилые дома ЖК Лето состоят из 9 этажей и строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии, что обеспечивает сейсмоустойчивость минимум в 7 баллов.
Фундамент жилых домов - железобетонная монолитная плита 600 мм. Конструктивная особенность при строительстве по монолитной перекрестно-стеновой технологии это образование проемов, которые заполняются газосиликатным блоком в 300 мм по наружной стене, далее утепляется минеральной ватой 100 мм и облицовываются дома вентилируемым фасадом и декоративным керамическим кирпичом в 120 мм.
По первым этажам жилых домов размещаются коммерческие помещения, квартиры располагаются со второго строительного этажа. На -1 этаже находятся кладовые помещения.
Литер 1.1, Литер 1.3., Литер 1.5, Литер 1.6. имеют вход в подъезды с уровня земли (пандусы для маломобильных групп населения и лестницы отсутствуют). Литер 1.2 и Литер 1.7 имеют лестницы для входы в подъезды.
В Литере 1.5 во втором подъезде выполнен сквозной проход на две стороны, как во внутрь дворового пространства, так и на внешнюю часть жилого дома.
В местах общего пользования входной группы размещается вестибюль, колясочная лифтовый холл. В каждом подъезде устанавливается по одному грузопассажирскому лифту.
Места общего пользования выполняются в дизайнерском оформлении.
В рамках проекта ЖК Лето строится:
Инженерные системы применяемые в ЖК ЛЕТО:
На момент ввода домов в эксплуатацию в квартирах будут выполнены следующие виды работ:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Жилые дома ЖК Лето состоят из 9 этажей и строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии, что обеспечивает сейсмоустойчивость минимум в 7 баллов.
Фундамент жилых домов - железобетонная монолитная плита 600 мм. Конструктивная особенность при строительстве по монолитной перекрестно-стеновой технологии это образование проемов, которые заполняются газосиликатным блоком в 300 мм по наружной стене, далее утепляется минеральной ватой 100 мм и облицовываются дома вентилируемым фасадом и декоративным керамическим кирпичом в 120 мм.
По первым этажам жилых домов размещаются коммерческие помещения, квартиры располагаются со второго строительного этажа. На -1 этаже находятся кладовые помещения.
Литер 1.1, Литер 1.3., Литер 1.5, Литер 1.6. имеют вход в подъезды с уровня земли (пандусы для маломобильных групп населения и лестницы отсутствуют). Литер 1.2 и Литер 1.7 имеют лестницы для входы в подъезды.
В Литере 1.5 во втором подъезде выполнен сквозной проход на две стороны, как во внутрь дворового пространства, так и на внешнюю часть жилого дома.
В местах общего пользования входной группы размещается вестибюль, колясочная лифтовый холл. В каждом подъезде устанавливается по одному грузопассажирскому лифту.
Места общего пользования выполняются в дизайнерском оформлении.
В рамках проекта ЖК Лето строится:
- детский сад на 180 мест
- средняя образовательная школа на 1550 мест.
- 2-х этажная парковка с эксплуатируемой кровлей
Инженерные системы применяемые в ЖК ЛЕТО:
- Интелектуальная система управления "Умный дом"
- Видеонаблюдение по всей территории жилого комлпекса
- IP-домофония
- Импульсные водомеры и тепловые счетчики с автоматической передачей данных на управляющую компанию
- Зона воркаута
- Баскетбольная арт-площадка
- Зонированная придомовая территория с ландшафтным дизайном
- Многоуровневое озеленение с автополивом
- Комфортные места отдыха для взрослых
На момент ввода домов в эксплуатацию в квартирах будут выполнены следующие виды работ:
- входная дверь
- домофон
- механическая стяжка пола кроме санузла
- радиаторы конвекторного типа
- разводка электрики со всеми подрозетниками
- выполнено оштукатуривание стен
- остекление
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Лето узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Лето в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 21,4 м²
4,0 млн ₽
2–9 эт., 5 литеров
83 квартиры
1-комн
от 35,5 м²
6,1 млн ₽
2–9 эт., 4 литера
132 квартиры
2-комн
от 51,0 м²
7,7 млн ₽
2–9 эт., 7 литеров
117 квартир
3-комн
от 78,9 м²
10 млн ₽
2–9 эт., 1 литер
80 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 412 квартир
ЖК Лето в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Лето
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Лето
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Лето на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, ул. Западный обход
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад, Школа №63, Детский сад №219
Магазины
Пятерочка, Магнит, Перекрёсток
Здоровье
Эмаль, Вита Экспресс, СМЛаб
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
9 / 9
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Июль 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Лето
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Кирилл Оридниченко
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Лето от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Лето
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Лето
Обновлено 20.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
153 578 ↑ 16,6%
Скорость продаж
15 кв/мес
Рейтинг по динамике
№11 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
9 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Лето»?
Квартиры в «ЖК Лето» — от 4,0 млн ₽ до 11 млн ₽. Сейчас в продаже 412 квартир. Цены актуальны на 18.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Лето»?
Цены по типам квартир в «ЖК Лето»: Студия — от 4,0 млн ₽; 1-комн — от 6,1 млн ₽; 2-комн — от 7,7 млн ₽; 3-комн — от 10 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Лето»?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2026. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Лето»?
«ЖК Лето» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Западный обход.
Какие площади квартир в «ЖК Лето»?
Площади квартир в «ЖК Лето»: Студия — от 21,4 м²; 1-комн — от 35,5 м²; 2-комн — от 51,0 м²; 3-комн — от 78,9 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Лето»?
В «ЖК Лето» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Лето»?
Характеристики «ЖК Лето»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 9 эт., 9 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Лето»?
Сейчас в «ЖК Лето» свободно 412 из 1 387 квартир. Цены — от 4,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−14% за м²
ЖК Новые сезоны 2
г. Краснодар ул. Пригородная
Студии
от 3,5–3,9 млн
1-комн.
от 4,9–5,9 млн
2-комн.
от 6,5–8,4 млн
3-комн.
от 9,7–10,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Новая Елизаветка
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии
от 4,1–4,8 млн
1-комн.
от 5,0–6,4 млн
2-комн.
от 7,1–8,2 млн
−13% за м²
ЖК Форма
г. Краснодар ул. ИМ. Сорока А.М.
Студии
от 4,3–4,5 млн
1-комн.
от 5,0–5,7 млн
2-комн.
от 7,3–8,4 млн
3-комн.
от 8,8–9,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Дыхание
г. Краснодар ул. Летчика Позднякова 2
Студии
от 3,8 млн
1-комн.
от 6,3 млн
2-комн.
от 8,8 млн
Рядом, 250 м
ЖК Зеленая территория
г. Краснодар Западный обход
1-комн.
от 4,8–10,8 млн
2-комн.
от 8,2–14,1 млн
3-комн.
от 9,6–17,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Европа Сити
г. Краснодар жилой район "Немецкая деревня"
2-комн.
от 10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Родной дом
Новая Адыгея, ул. Бжедугская
2-комн.
от 8,6–8,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Дарград
г. Краснодар ул. Тургеневское шоссе
Студии
от 3,8–4,2 млн
1-комн.
от 4,1–5,4 млн
2-комн.
от 6,4–8,0 млн
3-комн.
от 8,7–9,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Ритм
г. Краснодар пгт. Яблоновский
1-комн.
от 5,8 млн
−18% за м²
ЖК Друзья
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 3,4–4,2 млн
1-комн.
от 4,6–5,4 млн
2-комн.
от 6,1–7,1 млн
3-комн.
от 7,6–8,8 млн
−20% за м²
ЖК Событие
г. Краснодар, ул. Крылатская
1-комн.
от 4,2–5,6 млн
2-комн.
от 5,5–7,3 млн
3-комн.
от 7,9–9,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Эрмитаж
г. Краснодар
Студии
от 3,9–5,4 млн
1-комн.
от 5,6–10,5 млн
2-комн.
от 7,5–14,5 млн
3-комн.
от 10,2–11,4 млн