Комфорт
1 / 20
Все квартиры проданы
Квартир от застройщика в этом комплексе больше нет. Подберём похожую квартиру рядом — с ценами, планировками и ипотекой.
ЖК Дыхание
Квартиры здесь проданы. Оставьте телефон — подберём похожую рядом
Менеджер пришлёт подборку новостроек рядом с ценами и поможет с ипотекой. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Квартиры в этом комплексе проданы — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Лето
г. Краснодар, ул. Западный обход
Студии
от 4,0–4,4 млн
1-комн.
от 6,1–6,5 млн
2-комн.
от 7,7–8,9 млн
3-комн.
от 10,2–10,7 млн
В этом же районе
ЖК Образцово
г. Краснодар 2-я Ямальская
Студии
от 4,4–6,3 млн
1-комн.
от 6,0–8,3 млн
2-комн.
от 7,0–11,9 млн
3-комн.
от 8,8–14,7 млн
−6% за м²
ЖК Левада
г. Краснодар, ул. Константиновская
1-комн.
от 6,4–7,2 млн
2-комн.
от 7,2–9,3 млн
3-комн.
от 9,4–10,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Красная Площадь Краснодар
г. Краснодар, ул. Кореновская
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 6,2–9,3 млн
2-комн.
от 9,4–12,1 млн
3-комн.
от 7,7–10,7 млн
Рядом, 1000 м
ЖК Цитрус
г. Краснодар ул. Сорока
Студии
от 3,4–4,8 млн
1-комн.
от 5,7 млн
2-комн.
от 7,8 млн
Рядом, 1,3 км
ЖК Соловей
г. Краснодар ул. Краеведа Соловьева
Студии
от 4,3 млн
1-комн.
от 5,2–6,9 млн
2-комн.
от 7,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Первое место
МКР. Новознаменский
Студии
от 3,8–5,5 млн
1-комн.
от 5,5–6,6 млн
2-комн.
от 6,0–10,1 млн
3-комн.
от 8,6–13,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Эрмитаж
г. Краснодар
Студии
от 3,9–5,4 млн
1-комн.
от 5,6–9,9 млн
2-комн.
от 7,5–13,3 млн
3-комн.
от 10,2–11,4 млн
−11% за м²
ЖК Дом 101
г. Краснодар ул. Дорожная
Студии
от 3,4–3,9 млн
1-комн.
от 4,5–6,2 млн
2-комн.
от 6,3–8,4 млн
3-комн.
от 8,5–9,1 млн
Та же цена за м²
МКР Родные просторы
Краснодар, мкр. Родные просторы
Студии
от 4,0–5,1 млн
1-комн.
от 4,3–7,7 млн
2-комн.
от 5,5–10,3 млн
3-комн.
от 7,9–12,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Иначе в Молодежном
г. Краснодар МКР Молодёжный
Студии
от 4,6–5,7 млн
1-комн.
от 5,9–11,6 млн
2-комн.
от 8,3–15,7 млн
3-комн.
от 8,4–12,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Ботаника
г. Краснодар ул. Душистая
Студии
от 4,4–5,0 млн
1-комн.
от 4,9–6,8 млн
2-комн.
от 8,1–10,2 млн
3-комн.
от 10,2–12,2 млн
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Дыхание» в Краснодар
жилой комплекс в Николино Парк
8 106
квартир в проекте
9–16
этажность
11
литеров
2,7 м
высота потолков
ЖК "Дыхание" - это 30-литерный жилой комплекс попеременной этажности 9-16 этажей, который находится на северо-востоке города, в Прикубанском округе Краснодара.
Строительство ведется в рамках комплексного развития территории в рамках которого на территории жилого комплекса 40га будет построена школа на 1550 мест, 4 детских сада: один из них на 250 мест и 3 детских сада на 380 мест каждый. Наземный паркинг на 3105 мест, подземный трехуровневый паркинг.
Жилой комплекс будет иметь закрытую территорию под полным видеонаблюдением и пропускной системой на въезде в комплекс, входные группы будут оборудованы IP домофонами, на территории будет общий Wi-Fi.
Строительство ЖК ведется в 6 очередей и архитектура сданных 9 этажных домов 1-й очереди лаконично гармонирует с 16 этажными домами последующих очередей. На территории сданной 1-й очереди, 12 литеров, уже сформирована инфраструктура: Магнит, Пятёрочка, пекарни, салоны красоты, аптеки, прогулочная аллея с перголами и качелями, яблоневый сад с арт объектами, зеленая площадка для занятий йогой, 2 теннисных корта, детские площадки, площадка для игры в футбол и баскетбол, вело дорожка. В рамках строительства последующих очередей в ЖК будут реализованы: зеленая аллея с лавочками и лежаками, скверы для отдыха, футбольная площадка с искусственным газоном, детские площадки с интерактивным оборудованием для всех возрастов, баскетбольная площадка "Локомотив", спортивные площадки с силовыми тренажерами, волейбольная площадка, площадка для пляжного футбола и волейбола, зона ярмарки, площадка для питомцев, зона барбекю.
Строительство ведется по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проемов газосиликатным блоком толщиной 200 мм, по наружной стене дом утеплен минеральной ватой толщиной 80 мм и облицован керамическим фасадным кирпичом. Класс энергетической эффективности С. Дома оборудованы пассажирским лифтом грузоподъемностью 440кг и грузопассажирским грузоподъемностью 630кг.
Район комплекса еще развивается, но уже сейчас доступны самые важные составляющие инфраструктуры, а именно:
На момент сдачи дома в квартирах будут проведены следующие виды работ:
В жилом комплексе Дыхание 6 очередей строительства:
Сроки ввода домов в эксплуатацию:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Дыхание узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Дыхание в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Строительство ведется в рамках комплексного развития территории в рамках которого на территории жилого комплекса 40га будет построена школа на 1550 мест, 4 детских сада: один из них на 250 мест и 3 детских сада на 380 мест каждый. Наземный паркинг на 3105 мест, подземный трехуровневый паркинг.
Жилой комплекс будет иметь закрытую территорию под полным видеонаблюдением и пропускной системой на въезде в комплекс, входные группы будут оборудованы IP домофонами, на территории будет общий Wi-Fi.
Строительство ЖК ведется в 6 очередей и архитектура сданных 9 этажных домов 1-й очереди лаконично гармонирует с 16 этажными домами последующих очередей. На территории сданной 1-й очереди, 12 литеров, уже сформирована инфраструктура: Магнит, Пятёрочка, пекарни, салоны красоты, аптеки, прогулочная аллея с перголами и качелями, яблоневый сад с арт объектами, зеленая площадка для занятий йогой, 2 теннисных корта, детские площадки, площадка для игры в футбол и баскетбол, вело дорожка. В рамках строительства последующих очередей в ЖК будут реализованы: зеленая аллея с лавочками и лежаками, скверы для отдыха, футбольная площадка с искусственным газоном, детские площадки с интерактивным оборудованием для всех возрастов, баскетбольная площадка "Локомотив", спортивные площадки с силовыми тренажерами, волейбольная площадка, площадка для пляжного футбола и волейбола, зона ярмарки, площадка для питомцев, зона барбекю.
Строительство ведется по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проемов газосиликатным блоком толщиной 200 мм, по наружной стене дом утеплен минеральной ватой толщиной 80 мм и облицован керамическим фасадным кирпичом. Класс энергетической эффективности С. Дома оборудованы пассажирским лифтом грузоподъемностью 440кг и грузопассажирским грузоподъемностью 630кг.
Район комплекса еще развивается, но уже сейчас доступны самые важные составляющие инфраструктуры, а именно:
- Остановка общественного транспорта на территории ЖК
- Школы № 66, 62, 94, 102, 71.
- Детские сады № 85, 172, 43, Поляна сказок, Ладошки,
- Детская поликлиника № 2
- Краевая клиническая больница № 1
- Городская поликлиника № 16
На момент сдачи дома в квартирах будут проведены следующие виды работ:
- входная дверь
- домофон
- механическая стяжка пола кроме санузла
- радиаторы конвекторного типа
- разводка электрики со всеми подразетниками
- шпаклеванные стены
- остекление
В жилом комплексе Дыхание 6 очередей строительства:
- I очередь строительства: Литер 1, Литер 2, Литер 3, Литер 4, Литер 5, Литер 6, Литер 7, Литер 8, Литер 9, Литер 10, Литер 11, Литер 12.
- II очередь строительства: Литер 13, Литер 14.
- III очередь строительства: Литер 15, Литер 16, Литер 17.
- IV очередь строительства: Литер 18, Литер 19, Литер 20.
- V очередь строительства: Литер 21, Литер 22, Литер 23, Литер 24, Литер 25.
- VI очередь строительства: Литер 26, Литер 27, Литер 28, Литер 29, Литер 30
Сроки ввода домов в эксплуатацию:
- Литер 1-19 - введены в эксплуатацию
- Литер 20-25 - 2 квартал 2024 г.
- Литер 26-30 - 1 квартал 2025 г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Дыхание узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Дыхание в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Дыхание
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Где это · район и транспорт
ЖК Дыхание на карте — расположение и адрес
г. Краснодар ул. Летчика Позднякова 2
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Средняя общеобразовательная школа №17, Детский сад №117 «Мир чудес», Детский сад №199 «Радужный»
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Любимово
Здоровье
Вита Экспресс, Лаки Фарма, Здесь аптека
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Дыхание
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Яна Шевченко
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Дыхание от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Дыхание
Видеообзоры по комплексу
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Можно ли купить квартиру в «ЖК Дыхание»?
Квартиры от застройщика в «ЖК Дыхание» проданы. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт похожую квартиру в новостройках рядом — с ценами, планировками и условиями ипотеки.
Когда сдача «ЖК Дыхание»?
Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Дыхание»?
«ЖК Дыхание» расположен по адресу: г. Краснодар ул. Летчика Позднякова 2.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Дыхание»?
Характеристики «ЖК Дыхание»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 16 эт., 11 литеров.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →