Комфорт
1 / 20
от
3,8 млн
₽
Студия
3,8 млн
1-комн
6,3 млн
2-комн
8,8–8,9 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
4
квартиры в продаже
100%
распродано
ЖК Дыхание
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Дыхание
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 4 квартиры из 8 106 · цена от 3,8 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 04:41
Изменения в шахматке 26.06.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Дыхание» в Краснодар
жилой комплекс в Николино Парк
8 106
квартир в проекте
9–16
этажность
11
литеров
2,7 м
высота потолков
ЖК "Дыхание" - это 30-литерный жилой комплекс попеременной этажности 9-16 этажей, который находится на северо-востоке города, в Прикубанском округе Краснодара.
Строительство ведется в рамках комплексного развития территории в рамках которого на территории жилого комплекса 40га будет построена школа на 1550 мест, 4 детских сада: один из них на 250 мест и 3 детских сада на 380 мест каждый. Наземный паркинг на 3105 мест, подземный трехуровневый паркинг.
Жилой комплекс будет иметь закрытую территорию под полным видеонаблюдением и пропускной системой на въезде в комплекс, входные группы будут оборудованы IP домофонами, на территории будет общий Wi-Fi.
Строительство ЖК ведется в 6 очередей и архитектура сданных 9 этажных домов 1-й очереди лаконично гармонирует с 16 этажными домами последующих очередей. На территории сданной 1-й очереди, 12 литеров, уже сформирована инфраструктура: Магнит, Пятёрочка, пекарни, салоны красоты, аптеки, прогулочная аллея с перголами и качелями, яблоневый сад с арт объектами, зеленая площадка для занятий йогой, 2 теннисных корта, детские площадки, площадка для игры в футбол и баскетбол, вело дорожка. В рамках строительства последующих очередей в ЖК будут реализованы: зеленая аллея с лавочками и лежаками, скверы для отдыха, футбольная площадка с искусственным газоном, детские площадки с интерактивным оборудованием для всех возрастов, баскетбольная площадка "Локомотив", спортивные площадки с силовыми тренажерами, волейбольная площадка, площадка для пляжного футбола и волейбола, зона ярмарки, площадка для питомцев, зона барбекю.
Строительство ведется по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проемов газосиликатным блоком толщиной 200 мм, по наружной стене дом утеплен минеральной ватой толщиной 80 мм и облицован керамическим фасадным кирпичом. Класс энергетической эффективности С. Дома оборудованы пассажирским лифтом грузоподъемностью 440кг и грузопассажирским грузоподъемностью 630кг.
Район комплекса еще развивается, но уже сейчас доступны самые важные составляющие инфраструктуры, а именно:
На момент сдачи дома в квартирах будут проведены следующие виды работ:
В жилом комплексе Дыхание 6 очередей строительства:
Сроки ввода домов в эксплуатацию:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Дыхание узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Дыхание в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Строительство ведется в рамках комплексного развития территории в рамках которого на территории жилого комплекса 40га будет построена школа на 1550 мест, 4 детских сада: один из них на 250 мест и 3 детских сада на 380 мест каждый. Наземный паркинг на 3105 мест, подземный трехуровневый паркинг.
Жилой комплекс будет иметь закрытую территорию под полным видеонаблюдением и пропускной системой на въезде в комплекс, входные группы будут оборудованы IP домофонами, на территории будет общий Wi-Fi.
Строительство ЖК ведется в 6 очередей и архитектура сданных 9 этажных домов 1-й очереди лаконично гармонирует с 16 этажными домами последующих очередей. На территории сданной 1-й очереди, 12 литеров, уже сформирована инфраструктура: Магнит, Пятёрочка, пекарни, салоны красоты, аптеки, прогулочная аллея с перголами и качелями, яблоневый сад с арт объектами, зеленая площадка для занятий йогой, 2 теннисных корта, детские площадки, площадка для игры в футбол и баскетбол, вело дорожка. В рамках строительства последующих очередей в ЖК будут реализованы: зеленая аллея с лавочками и лежаками, скверы для отдыха, футбольная площадка с искусственным газоном, детские площадки с интерактивным оборудованием для всех возрастов, баскетбольная площадка "Локомотив", спортивные площадки с силовыми тренажерами, волейбольная площадка, площадка для пляжного футбола и волейбола, зона ярмарки, площадка для питомцев, зона барбекю.
Строительство ведется по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проемов газосиликатным блоком толщиной 200 мм, по наружной стене дом утеплен минеральной ватой толщиной 80 мм и облицован керамическим фасадным кирпичом. Класс энергетической эффективности С. Дома оборудованы пассажирским лифтом грузоподъемностью 440кг и грузопассажирским грузоподъемностью 630кг.
Район комплекса еще развивается, но уже сейчас доступны самые важные составляющие инфраструктуры, а именно:
- Остановка общественного транспорта на территории ЖК
- Школы № 66, 62, 94, 102, 71.
- Детские сады № 85, 172, 43, Поляна сказок, Ладошки,
- Детская поликлиника № 2
- Краевая клиническая больница № 1
- Городская поликлиника № 16
На момент сдачи дома в квартирах будут проведены следующие виды работ:
- входная дверь
- домофон
- механическая стяжка пола кроме санузла
- радиаторы конвекторного типа
- разводка электрики со всеми подразетниками
- шпаклеванные стены
- остекление
В жилом комплексе Дыхание 6 очередей строительства:
- I очередь строительства: Литер 1, Литер 2, Литер 3, Литер 4, Литер 5, Литер 6, Литер 7, Литер 8, Литер 9, Литер 10, Литер 11, Литер 12.
- II очередь строительства: Литер 13, Литер 14.
- III очередь строительства: Литер 15, Литер 16, Литер 17.
- IV очередь строительства: Литер 18, Литер 19, Литер 20.
- V очередь строительства: Литер 21, Литер 22, Литер 23, Литер 24, Литер 25.
- VI очередь строительства: Литер 26, Литер 27, Литер 28, Литер 29, Литер 30
Сроки ввода домов в эксплуатацию:
- Литер 1-19 - введены в эксплуатацию
- Литер 20-25 - 2 квартал 2024 г.
- Литер 26-30 - 1 квартал 2025 г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Дыхание узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Дыхание в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 29,0 м²
3,8 млн ₽
3 эт., 1 литер
1 квартира
1-комн
от 37,8 м²
6,3 млн ₽
3 эт., 1 литер
1 квартира
2-комн
от 55,6 м²
8,8 млн ₽
8–13 эт., 2 литера
2 квартиры
PDF-каталог
3 типов планировок и 4 квартир
ЖК Дыхание в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Дыхание
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Дыхание
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,8 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Дыхание на карте — расположение и адрес
г. Краснодар ул. Летчика Позднякова 2
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Средняя общеобразовательная школа №17, Детский сад №117 «Мир чудес», Детский сад №199 «Радужный»
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Любимово
Здоровье
Вита Экспресс, Лаки Фарма, Здесь аптека
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
11 / 11
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Сентябрь 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Дыхание
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Дыхание от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Дыхание
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Дыхание
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
150 000 ↑ 3,2%
Скорость продаж
41 кв/мес
Рейтинг по динамике
№29 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
11 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Дыхание»?
Квартиры в «ЖК Дыхание» — от 3,8 млн ₽ до 8,9 млн ₽. Сейчас в продаже 4 квартиры. Цены актуальны на 23.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Дыхание»?
Цены по типам квартир в «ЖК Дыхание»: Студия — от 3,8 млн ₽; 1-комн — от 6,3 млн ₽; 2-комн — от 8,8 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Дыхание»?
Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Дыхание»?
«ЖК Дыхание» расположен по адресу: г. Краснодар ул. Летчика Позднякова 2.
Какие площади квартир в «ЖК Дыхание»?
Площади квартир в «ЖК Дыхание»: Студия — от 29,0 м²; 1-комн — от 37,8 м²; 2-комн — от 55,6 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Дыхание»?
В «ЖК Дыхание» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Дыхание»?
Характеристики «ЖК Дыхание»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 16 эт., 11 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Дыхание»?
Сейчас в «ЖК Дыхание» свободно 4 из 8 106 квартир. Цены — от 3,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−9% за м²
ЖК Иначе в Молодежном
г. Краснодар МКР Молодёжный
Студии
от 4,1–5,2 млн
1-комн.
от 5,3–6,7 млн
2-комн.
от 7,5–10,8 млн
3-комн.
от 9,1–11,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Эрмитаж
г. Краснодар
Студии
от 3,9–5,4 млн
1-комн.
от 5,6–10,5 млн
2-комн.
от 7,5–14,5 млн
3-комн.
от 10,2–11,4 млн
−11% за м²
ЖК Дом 101
г. Краснодар ул. Дорожная
Студии
от 3,4–4,0 млн
1-комн.
от 4,5–6,2 млн
2-комн.
от 6,3–8,4 млн
3-комн.
от 8,5–9,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Первое место
МКР. Новознаменский
Студии
от 4,2–6,9 млн
1-комн.
от 5,5–6,6 млн
2-комн.
от 6,6–10,1 млн
3-комн.
от 8,6–13,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Архитектор
г. Краснодар ул. Петра Феленкова
Студии
от 3,7–5,0 млн
1-комн.
от 5,1–6,7 млн
2-комн.
от 6,6–9,7 млн
3-комн.
от 9,5–10,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Вершины
Адыгея, пгт Яблоновский, ул Тургеневское шоссе
Студии
от 4,0 млн
1-комн.
от 5,0–6,3 млн
2-комн.
от 6,5–7,2 млн
3-комн.
от 9,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Традиции
Адыгея Республика, Поселок городского типа Яблоновский, Ул. Тургеневское шоссе
Студии
от 3,6–3,7 млн
1-комн.
от 5,5–5,9 млн
2-комн.
от 7,0–7,6 млн
3-комн.
от 7,7–8,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Образцово
г. Краснодар 2-я Ямальская
Студии
от 3,6–5,6 млн
1-комн.
от 5,3–6,9 млн
2-комн.
от 6,1–9,0 млн
3-комн.
от 8,4–12,3 млн
−5% за м²
ЖК Мега Победа Краснодар
поселок Новая Адыгея
Студии
от 3,9–4,7 млн
1-комн.
от 5,6 млн
−8% за м²
ЖК Сюжеты
МКР. Новознаменский
Студии
от 4,0–4,8 млн
1-комн.
от 4,8–5,5 млн
2-комн.
от 5,2–8,6 млн
3-комн.
от 8,4–9,3 млн
Похожий по цене
ЖК МОСТ
г. Краснодар пер. Плановый
1-комн.
от 7,5–9,0 млн
2-комн.
от 12,2–14,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Европа Сити
г. Краснодар жилой район "Немецкая деревня"
2-комн.
от 10,5 млн