Комфорт
Есть квартиры с ремонтом
1 / 4
от
3,6 млн
₽
Студия
3,6 млн
2-комн
6,4–7,0 млн
3-комн
8,9–10 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
11
квартир в продаже
99%
распродано
ЖК Южане
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Южане
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 11 квартир из 1 074 · цена от 3,6 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 04:44
Изменения в шахматке 18.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Южане» в Краснодар
жилой комплекс на Западном обходе
1 074
квартир в проекте
9–15
этажность
7
литеров
2,8 м
высота потолков
Жилой комплекс "Южане"
ЖК Южане - это новостройка Краснодара и комплекс расположенный удобном районе города Краснодар, район Улицы Красных Партизан, состоящий из 4 литеров попеременной этажности, (9-11) выполненный в уникальном архитектурном стиле. На территории будут расположены:
- тренажеры для всех возрастов
- места для отдыха
- спортивные площадки для командных игр
- 3-ех уровневая детская площадка для всех возрастов
Дома выполнены по монолитно-каркасной технологии строительства с заполнением проёмов газосиликатным блоком, по наружной стене он утеплен минеральной ватой и облицован вентилируемыми панелями. Сейсмостойкость домов 7 баллов. Класс энергоэффективности E. Застройщиком предусмотрено более 40 видов планировок для того чтобы закрыть все потребности покупателей.
Стоит обратить внимание на сколько щепетильно застройщиком продуманы все мелочи, для вашего комфорта предусмотрены прогулочные зоны,а территория выделенная под детские и спортивные площадки выполнена из безопасного прорезиненного покрытия. Также вход в парадные группы будет выполнен с уровня земли, а вход в подъезд будут осуществляться с 2-ух сторон ( со двора и с улицы). Большое внимание в комплексе уделяется созданию современной и безопасной среды для комфортного пребывания жильцов на его территории, поэтому на ней осуществляется круглосуточное видеонаблюдение, используется современная система пожарной безопасности, а вход внутрь двора будет с помощью ip домофона.
Помимо всех перечисленных выше плюсов в непосредственной близости от территории комплекса находится:
- 3 школы ( №1, 16, 63)
- КубГАУ
- Краевая клиническая больница №2, "Микрохирургия глаза" им. акад.С.Н. Федорова
- детские сады (№203, 173, 203)
- аптеки
- остановки общественного транспорта
- ТЦ "Западный", ТРЦ "Европа"
- Фитнес центр King Fit
- Магнит "Семейный" ,ГМ "Лента"
- входная дверь
- механизированная цементно-песчанная стяжка пола
- полная разводка систем водоснабжения для радиаторов конвекторного типа
- радиаторы конвекторного типа
- остекление
- выполнен ввод электрики в квартиру
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Южане узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Южане в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 28,1 м²
3,6 млн ₽
2 эт., 1 литер
1 квартира
2-комн
от 49,0 м²
6,4 млн ₽
12–15 эт., 3 литера
6 квартир
3-комн
от 74,3 м²
8,9 млн ₽
1–15 эт., 3 литера
4 квартиры
PDF-каталог
3 типов планировок и 11 квартир
ЖК Южане в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Южане
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Южане
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,6 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Южане на карте — расположение и адрес
г. Краснодар ул. Данила Смоляна
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №105, Детский сад №204 «Стрекоза», Детский сад №173
Магазины
Лента, Магнит, Магнит Cosmetics
Здоровье
CL Lab, Алоэ, Инвитро
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
8 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
7 / 7
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Южане
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Южане от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Южане
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Южане
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
122 385
Скорость продаж
7 кв/мес
Рейтинг по динамике
№55 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
7 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Южане»?
Квартиры в «ЖК Южане» — от 3,6 млн ₽ до 10 млн ₽. Сейчас в продаже 11 квартир. Цены актуальны на 18.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Южане»?
Цены по типам квартир в «ЖК Южане»: Студия — от 3,6 млн ₽; 2-комн — от 6,4 млн ₽; 3-комн — от 8,9 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Южане»?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2024. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Южане»?
«ЖК Южане» расположен по адресу: г. Краснодар ул. Данила Смоляна. До центра города — 8 км.
Какие площади квартир в «ЖК Южане»?
Площади квартир в «ЖК Южане»: Студия — от 28,1 м²; 2-комн — от 49,0 м²; 3-комн — от 74,3 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Южане»?
В «ЖК Южане» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Южане»?
Характеристики «ЖК Южане»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 10 эт., 7 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Южане»?
Сейчас в «ЖК Южане» свободно 11 из 1 074 квартиры. Цены — от 3,6 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Событие
г. Краснодар, ул. Крылатская
1-комн.
от 4,2–5,6 млн
2-комн.
от 5,5–7,3 млн
3-комн.
от 7,9–9,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Спутник
г. Краснодар, ул. Агрономическая
1-комн.
от 5,7–6,1 млн
3-комн.
от 8,8–9,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Парковый
г. Краснодар ул. им. Мурата Ахеджака
1-комн.
от 4,5–5,4 млн
2-комн.
от 6,0–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–11,6 млн
4-комн.
от 10,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Зеленодар
г. Краснодар ул. 3-я Трудовая
2-комн.
от 5,7–8,7 млн
3-комн.
от 9,3–12,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Небо
г. Краснодар, ул. Ярославская
2-комн.
от 7,5–8,9 млн
3-комн.
от 10,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Югге
г. Краснодар, проезд 1-й Лиговский
Студии
от 4,2–7,0 млн
1-комн.
от 4,8–8,8 млн
2-комн.
от 7,0–11,4 млн
3-комн.
от 9,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Ботаника
г. Краснодар ул. Душистая
Студии
от 4,1–4,7 млн
1-комн.
от 4,3–5,8 млн
2-комн.
от 6,6–8,3 млн
3-комн.
от 8,2–9,8 млн
Рядом, 1,1 км
ЖК Коллекция
г. Краснодар Западный обход
Студии
от 3,7–23,5 млн
1-комн.
от 4,6–5,7 млн
2-комн.
от 5,0–9,0 млн
3-комн.
от 7,0–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Аксиома
г. Краснодар Западный обход
1-комн.
от 6,3–7,3 млн
2-комн.
от 6,7–12,0 млн
3-комн.
от 8,8–13,6 млн
4-комн.
от 9,2–19,7 млн
В этом же районе
ЖК Сармат
Краснодар, ул Западный Обход
Студии
от 3,7–4,6 млн
1-комн.
от 5,2 млн
2-комн.
от 5,4–6,4 млн
3-комн.
от 7,5–8,2 млн
Рядом, 1,8 км
ЖК Друзья
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 3,4–4,2 млн
1-комн.
от 4,6–5,4 млн
2-комн.
от 6,1–7,1 млн
3-комн.
от 7,6–8,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Теплые края
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии
от 2,8–4,6 млн
1-комн.
от 4,0–6,0 млн
2-комн.
от 5,8–10,0 млн
3-комн.
от 7,5–9,4 млн