ЖК Патрики в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Патрики

Бизнес

1 / 19

ЖК Патрики в Краснодаре

Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

Сдача

7 литеров сданы
2 литера — IV кв. 2026 г., 1 литер — I кв. 2027 г.

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

5, 7, 9, 10, 11, 12, 16, 18 этажей

от 8,6 млн ₽

1-комн 11–66 млн

2-комн 8,6–52 млн

3-комн 14–28 млн

4+ комн 29 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

913

квартир в продаже

78%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Патрики

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 913 квартир из 4 219 · цена от 8,6 млн ₽

Обновлено 20.06.2026 в 01:53 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 100 2-комн 608 3-комн 204 4+ комн 1

1-комн от 35,5 м²

11 млн ₽

3–18 эт., 4 литера 100 квартир

2-комн от 35,3 м²

8,6 млн ₽

2–18 эт., 8 литеров 608 квартир

3-комн от 58,8 м²

14 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 204 квартиры

4+ комн от 89,6 м²

29 млн ₽

2 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по ЖК Патрики: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 913 квартир
ЖК Патрики в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Патрики

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 8,6 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Патрики и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ул. Старокубанская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №167, Альтернатива, Школа №44

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Ашан

Здоровье

Мать и дитя, Магнит Аптека, Лаки Фарма

Парки

Молодежный Сквер, Городской сад «Старая Кубань», Студенческий сквер

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

7 / 10

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

IV кв. 2026 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Патрики

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Патрики

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Патрики от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Патрики

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Патрики

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

290 807

с 299 930 ₽/м² (июнь 2025) · -9 123 ₽/м²

Скорость продаж

209 кв/мес

в 3,7× выше средней по Краснодару

Рейтинг по динамике

№56 из 77

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

7 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 28.05.2026

Архив редакций (1054)

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Патрики» в Краснодар

жилой комплекс бизнес-класса в Карасунском округе

4 219

квартир в проекте

5–18

этажность

литеров

3,0 м

высота потолков

Жилой комплекс «Патрики» – стиль и комфорт бизнес-класса в центре Краснодарского будущего

Жилой комплекс «Патрики» – это уникальный проект бизнес-класса, расположенный в Карасунском округе Краснодара по улице Старокубанской. Комплекс возводится на территории бывшего завода «Краснодарсельмаш», что делает его частью глобального обновления и преобразования района.

Проект сочетает передовые архитектурные решения, высококачественные материалы и продуманную инфраструктуру, создавая пространство, которое отвечает запросам современного горожанина.

О проекте

ЖК «Патрики» возводится на участке площадью 24 га и рассчитан на проживание 10 000 жителей. Комплекс включает:

5 кварталов с жилыми домами переменной этажности (от 6 до 18 этажей);
18 жилых домов, выполненных по монолитной ригельно-каркасной технологии;
2-уровневый подземный паркинг под всей территорией;
3 детских сада на 760 мест;
среднюю школу на 1 550 мест;
парково-прогулочный бульвар с зонами отдыха, уникальными деревьями и арт-объектами.

На территории ЖК будет создано 4 500 рабочих мест, что дополнительно развивает район и делает его привлекательным для жизни.

Архитектура фасадов сочетает:

декоративный керамический кирпич,
вентилируемый фасад из керамогранита,
витражное остекление.

Такое решение не только визуально подчеркивает класс проекта, но и обеспечивает энергоэффективность и долговечность зданий.

Передача квартир собственникам

Квартиры в ЖК «Патрики» передаются с выполнением предчистовой отделки высокого качества:

Стены оштукатурены и подготовлены под финишную отделку.
Полы с цементной стяжкой для дальнейшего укладки покрытия.
Установлены импульсные водомеры с автоматической передачей данных.
Выполнена разводка системы отопления с коллекторной схемой и установлены счётчики тепла.
Витражное остекление окон выполнено из алюминиевого или металлопластикового профиля (в зависимости от этажа).
Все квартиры оснащены современными IP-домофонами и подключением к инженерным системам дома.

Высота потолков:

2,75 м – на типовых этажах;
3,0–3,2 м – на последних этажах.

Такая подготовка позволяет новым владельцам быстро приступить к реализации дизайнерских решений и переехать в новое жильё.

Транспортная доступность

ЖК «Патрики» отличается удобным расположением на улице Старокубанской, одной из престижных улиц Краснодара.

Общественный транспорт: в шаговой доступности остановки трамваев, троллейбусов, автобусов и маршрутных такси, что позволяет легко добраться в любую часть города.
Автомобильная доступность: от комплекса удобно выезжать на ключевые магистрали города, что обеспечивает короткие поездки до всех значимых локаций Краснодара.

Для тех, кто рассматривает переезд в Краснодар, это место станет идеальным выбором благодаря удобному сочетанию транспортной и социальной инфраструктуры.

Инфраструктура и особенности района

Комплекс расположен в районе с развитой социальной инфраструктурой:

ТЦ «СБС Мегамолл», фитнес-центры, продуктовые магазины и поликлиники находятся в пешей доступности.
Детская и взрослая поликлиники находятся через дорогу в ЖК «Элегант».
На первых этажах домов расположатся коммерческие помещения с магазинами и сервисами.

Особенность: в коммерческих помещениях не будет размещаться питейных заведений, что сохраняет комфорт и приватность жителей.

На территории ЖК создается уникальная прогулочная зона – парково-прогулочный бульвар с зонами для детей и взрослых, игровыми площадками, озеленением и арт-объектами.

Перспективы развития района

Согласно Генеральному плану Краснодара, Карасунский округ, где расположен ЖК «Патрики», находится в стадии активного развития. Запланировано:

Реконструкция и расширение транспортной сети, включая строительство новых развязок, что улучшит доступность района.
Создание новых зон отдыха и скверов, которые дополнят уже существующий бульвар на территории комплекса.
Развитие социальной инфраструктуры, включая дополнительные школы, детские сады и медицинские учреждения.
Развитие делового центра на основе новых рабочих мест в районе ЖК, что повысит престижность и привлекательность локации.

Все это делает Карасунский округ перспективным и удобным для комфортной жизни.

Сроки сдачи

Строительство ЖК «Патрики» ведется строго по графику:

Первые дома (литера 1.1–1.5) будут сданы в эксплуатацию в 2025 году.
Полное завершение строительства запланировано на 2027 год.

Проект реализуется в соответствии с требованиями ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность сделки.

Узнать больше о ЖК «Патрики», ценах, планировках и условиях покупки можно по телефону 8-800-550-23-93. Купить квартиру в Краснодаре в ЖК «Патрики» – это шаг к жизни в современном бизнес-классе!

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие