ЖК МОНО Квартал в Краснодаре

ЖК «МОНО Квартал» в Краснодаре

«МОНО Квартал» — клубный квартал комфорт-класса на 4 дома по 8 этажей в посёлке Берёзовый Краснодара. Все 4 литера сданы в эксплуатацию, идёт выдача ключей собственникам. В комплексе 616 квартир, сейчас в продаже 59 — студии, одно-, двух- и трёхкомнатные форматы по цене от 5,5 до 11 млн ₽.

Двор полностью закрыт от машин, а паркинг рассчитан с запасом: 639 машино-мест на 616 квартир — около 1,04 места на квартиру.

Расположение ЖК «МОНО Квартал» на карте Краснодара

Комплекс стоит в посёлке Берёзовый, на улице Профессора Малигонова — это выезд к Ейскому шоссе, одной из ключевых магистралей города. Рядом также Ростовское шоссе и улица Дзержинского, так что уехать в любой район получится без петляния по частному сектору. Дорога до центра занимает около 25 минут на автомобиле.

Купить квартиру в Краснодаре в этом районе удобно тем, кто много ездит по трассе: до ТРЦ «Красная площадь» — 15–18 минут, до спортивного мультикомплекса «Город спорта» — 15 минут, до Баскет-холла — 12 минут, до поликлиники — 10 минут на машине.

Из инфраструктуры в шаговой доступности:

• Школа на 1550 мест — примыкает к кварталу, 5 минут пешком;
• Детские сады №57 и №220 — 5 минут пешком;
• Детская поликлиника — 5 минут пешком;
• Школы №50 и №107 — 10 минут пешком;
• Продуктовые магазины и аптеки — в шаговой доступности от домов.

Архитектура и технологии строительства

Дома возведены по монолитно-перекрёстно-стеновой технологии с облицовкой керамическим кирпичом. Фасады выполнены из керамического кирпича с декоративными вставками из ламели и керамогранита, в тёплых естественных оттенках.

Высота домов — 8 этажей, планировка этажа гибкая: от 4 до 9 квартир, в части подъездов всего по 4 квартиры на площадку — это меньше соседей на этаже и тише в местах общего пользования.

• Потолки — 2,74 м в доступных квартирах;
• Подъезды сквозные — вход возможен как со двора, так и со стороны паркинга;
• Лобби — с отделкой декоративной штукатуркой и подвесным потолком с точечной подсветкой;
• Колясочные — закрытое помещение в каждом подъезде для хранения колясок;
• Лифты — грузопассажирские, с отделкой кабин на время строительства;
• Кондиционеры — блоки вынесены в специальные ниши на фасаде, не портят внешний вид дома.

Отдельное инженерное решение, которое отмечают на просмотрах: стояки водоснабжения и канализации вынесены из квартир в общий коридор, санузел получается без технических коробов, а обслуживание труб не требует вскрытия ремонта в квартире.

Собственная инфраструктура комплекса

Двор полностью свободен от машин — детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых и собственный сквер расположены без риска столкнуться с автомобилем.

• Паркинг — 639 машино-мест по периметру комплекса, около 1,04 места на квартиру;
• Велоинфраструктура — велодорожка 796 м и отдельный велобокс для хранения велосипедов и самокатов;
• Детские и спортивные площадки — во дворе, с разделением зон по возрасту;
• Коммерция — помещения на первых этажах с витражным остеклением, подходят под разные форматы бизнеса, продаются в собственность;
• Зелёные зоны — собственный сквер на территории, рядом городской парк «Сосновый» и прогулочная аллея в 5–10 минутах пешком.

Квартиры и планировки

Форматы — от студий до трёхкомнатных квартир, с окнами на двор, паркинг или в сторону строящихся кварталов по соседству. В части квартир большие панорамные окна и просторные лоджии — под кабинет, гардеробную или зимний сад.

• Студии — 29,05–30,04 м², кухонная ниша от 3,67 м²;
• 1-комнатные — 38,03–42,59 м², 7,5;
• 2-комнатные — 46,64–72,13 м², в части планировок раздельные санузлы, кухня до 23,18 м², 9;
• 3-комнатная — 71,6 м², 11;
• Планы этажей — загружены по всем доступным квартирам, можно подобрать вид из окна заранее.

Отделка квартир

Все квартиры комплекса сдаются в предчистовой отделке: самые грязные и шумные работы уже выполнены, косметический ремонт остаётся на усмотрение владельца.

• Стены и пол — улучшенная штукатурка стен, устройство откосов, стяжка пола;
• Санузел — сдаётся без штукатурки, чтобы удобно было заводить плитку и коммуникации под свой проект;
• Электрика — полная разводка по квартире без розеток и выключателей, установлен квартирный щиток;
• Отопление — горизонтальная поквартирная разводка в стяжке, радиаторы уже установлены;
• Окна и двери — металлопластиковые окна с проветриванием, металлопластиковые балконные двери, металлическая входная дверь;
• Остекление балконов — в квартирах с панорамным остеклением предусмотрено металлическое ограждение;
• Слаботочка — выведены провода под установку видеодомофона;
• Водоснабжение — стояки холодной и горячей воды выведены без внутренней разводки по квартире.

Безопасность и автономность

Видеонаблюдение работает круглосуточно по всему периметру комплекса — камеры установлены на въездах, придомовой территории, детских площадках, в подъездах, вестибюлях, колясочных и лифтах. Двор без машин снижает риск для детей на площадках — заезд транспорта во внутреннюю территорию исключён конструктивно.

Ход строительства и сроки сдачи

Комплекс полностью построен: сдано 4 из 4 литеров, идёт выдача ключей собственникам. Строительство велось в соответствии с 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов — это гарантировало сохранность средств дольщиков на всём пути стройки.

Транспортная доступность

Комплекс имеет выезд на Ейское шоссе — рядом также Ростовское шоссе и улица Дзержинского, поэтому маршрут в любую часть города строится без объездов через центр посёлка.

• До центра города — около 25 минут на автомобиле;
• До ТРЦ «Красная площадь» — 15–18 минут;
• До «Города спорта» — 15 минут;
• До Баскет-холла — 12 минут;
• До поликлиники — 10 минут на машине;
• Общественный транспорт — автобусы и маршрутки ходят до остановок на Ейском шоссе.

Условия покупки

Дома сданы, поэтому квартиры оформляются по договору купли-продажи. Доступна ипотека и покупка за наличные.

• Ипотека — стандартные банковские программы под покупку готового жилья;
• Наличный расчёт — оформление сделки без привлечения кредита;
• Скидка для участников СВО — 1% на покупку недвижимости, действует бессрочно до изменения условий.

Планировки, актуальные цены и остаток квартир в «МОНО Квартале» — одной из новостроек в Краснодаре — удобнее смотреть на официальном сайте Ассоциации застройщиков. Здесь данные обновляются автоматически, в отличие от сайтов-двойников, которые копируют старые карточки. Уточнить детали и записаться на просмотр можно по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.