Комфорт
1 / 6
ЖК Гарантия в Немецкой деревне в Краснодаре
ЖК Гарантия в Немецкой деревне в Краснодаре
Краснодар, Западный обход
от
6,6 млн
₽
1-комн
6,6 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
1
квартира в продаже
99%
распродано
ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 1 квартира из 122 · цена от 6,6 млн ₽
Обновлено 15.01.2026 в 01:33 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 43,1 м²
6,6 млн ₽
1 эт., 1 литер
1 квартира
PDF-каталог
1 типов планировок и 1 квартир
ЖК Гарантия в Немецкой деревне в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 6,6 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Краснодар, ул. Атлантическая
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад, Школа № 99, Средняя общеобразовательная школа № 106
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток
Здоровье
Амадеус, CL Lab, Доверие
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
8 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
5 / 5
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Гарантия в Немецкой деревне от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Обновлено 08.07.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
152 500 ↑ 3,8%
Скорость продаж
1 кв/мес
Рейтинг по динамике
№21 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
5 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проектная декларация · действующая
Архив редакций (17)
Редакция от 20.05.2020 Редакция от 30.03.2020 Редакция от 11.02.2020 Редакция от 13.01.2020 Редакция от 09.12.2019 Редакция от 21.11.2019 Редакция от 15.11.2019 Редакция от 08.11.2019 Редакция от 30.10.2019 Редакция от 29.10.2019 Редакция от 09.10.2019 Редакция от 05.08.2019 Редакция от 31.07.2019 Редакция от 05.07.2019 Редакция от 07.05.2019 Редакция от 15.04.2019 Редакция от 10.04.2019
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Гарантия в Немецкой деревне» в Краснодар
10 литерный 3 этажный ЖК в Немецкой деревне
122
квартир в проекте
3
этажность
5
литеров
2,9 м
высота потолков
Жилой Комплекс "Гарантия" в Немецкой деревне
ЖК "Гарантия" в Немецкой деревне - это жилой комплекс, состоящий из 10 трёх этажных домов в Прикубанском округе, районе Западный обход города Краснодар - это экологически чистый район города. Застройщик спроектировал пространство так, чтобы дети и взрослые могли отдыхать, не мешая друг другу. Детские площадки зонированы по возрастным категориям. А это значит, что игра ребенка будет увлекательной и безопасной. Для любителей активного образа жизни – продуманный спортивный кластер. И комфортные лавочки в тени зеленых насаждений – для приятного вечернего досуга или встречи с любимой книгой. Двор свободный от машин позволит не беспокоиться о детях., также территория будет находиться под круглосуточным наблюдением. Входные группы выполнены в стиле жилого комплекса, во дворе присутствуют зеленые насаждения.В пешей доступности расположены такие объекты как:
- аптеки
- парки
- детские сады
- магазины
- остановки общественного транспорта
- рестораны
На момент сдачи в квартирах будет предчистовая отделка, в неё входит:
- качественная входная дверь
- механическая стяжка пола
- остекление
- разводка системы отопления
- радиаторы
- оштукатуренные стены
- разводка электрики с подрозетником
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Гарантия в Немецкой деревне узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Гарантия в Немецкой деревне в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Сколько стоит квартира в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Квартиры в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне» — от 6,6 млн ₽. Сейчас в продаже 1 квартира. Цены актуальны на 15.01.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Цены по типам квартир в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»: 1-комн — от 6,6 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Дом введён в эксплуатацию. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
«ЖК Гарантия в Немецкой деревне» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Атлантическая. До центра города — 8 км.
Какие площади квартир в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Площади квартир в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»: 1-комн — от 43,1 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
В «ЖК Гарантия в Немецкой деревне» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Характеристики «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (керамзитоблок), этажность до 3 эт., 5 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Сейчас в «ЖК Гарантия в Немецкой деревне» свободно 1 из 122 квартиры. Цены — от 6,6 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Новая Елизаветка
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии
от 2,7–5,1 млн
1-комн.
от 4,5–6,8 млн
2-комн.
от 6,2–8,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Друзья
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 4,0–5,0 млн
1-комн.
от 5,0–8,9 млн
2-комн.
от 5,8–10,1 млн
3-комн.
от 9,7–11,3 млн
В этом же районе
ЖК Зеленая территория
г. Краснодар Западный обход
1-комн.
от 5,4–11,0 млн
2-комн.
от 5,9–11,8 млн
3-комн.
от 9,4–12,3 млн
−7% за м²
ЖК МОНО Квартал
г. Краснодар п. Березовый
Студии
от 4,4–4,6 млн
1-комн.
от 6,0–6,6 млн
2-комн.
от 7,6–8,9 млн
−11% за м²
ЖК Дарград
г. Краснодар ул. Тургеневское шоссе
Студии
от 3,3–3,6 млн
1-комн.
от 3,5–4,8 млн
2-комн.
от 5,6 млн
3-комн.
от 8,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Архитектор
г. Краснодар ул. Петра Феленкова
Студии
от 3,2–5,5 млн
1-комн.
от 4,4–6,9 млн
2-комн.
от 4,5–9,8 млн
3-комн.
от 10,0–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Красная Площадь Краснодар
г. Краснодар, ул. Кореновская
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 5,7–9,0 млн
2-комн.
от 8,6–11,7 млн
3-комн.
от 9,2–10,2 млн
−13% за м²
ЖК Лето
г. Краснодар, ул. Западный обход
Студии
от 3,6–3,9 млн
1-комн.
от 5,2–5,6 млн
2-комн.
от 6,1–7,6 млн
3-комн.
от 8,3–9,0 млн
−17% за м²
ЖК Nova Vita
г. Краснодар, ул. им. Лодыгина
Студии
от 3,1–4,5 млн
1-комн.
от 4,6–5,9 млн
2-комн.
от 6,0–7,5 млн
Рядом, 1,5 км
ЖК Европа Сити
г. Краснодар жилой район "Немецкая деревня"
Студии
от 5,6–5,9 млн
2-комн.
от 9,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Теплые края
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии
от 3,4–4,4 млн
1-комн.
от 5,1–7,3 млн
2-комн.
от 7,3–10,5 млн
3-комн.
от 9,7–11,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Бауинвест
г. Краснодар, ул. 40-летия Победы
1-комн.
от 7,0–8,6 млн
2-комн.
от 8,1–9,2 млн
3-комн.
от 11,1–13,7 млн