Главная Краснодар Новостройки ЖК Гарантия в Немецкой деревне
ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Комфорт
1 / 6

ЖК Гарантия в Немецкой деревне в Краснодаре

ЖК Гарантия в Немецкой деревне в Краснодаре

Краснодар, Западный обход
Сдача
Сдан полностью
Литеров
5
Класс
Комфорт
Этажность
3 этажей
от 6,6 млн
1-комн 6,6 млн
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
1
квартира в продаже
99%
распродано
Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Гарантия в Немецкой деревне

Расположение корпусов комплекса
Генеральный план ЖК Гарантия в Немецкой деревне — Вид 1
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 1 квартира из 122 · цена от 6,6 млн ₽
Обновлено 15.01.2026 в 01:33 · данные из 1С застройщика
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
1-комн от 43,1 м²
6,6 млн ₽
1 эт., 1 литер 1 квартира
PDF-гайд по ЖК Гарантия в Немецкой деревне: генплан, планировки и цены
PDF-каталог

1 типов планировок и 1 квартир
ЖК Гарантия в Немецкой деревне в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Гарантия в Немецкой деревне

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот 6,6 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Гарантия в Немецкой деревне и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ул. Атлантическая
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад, Школа № 99, Средняя общеобразовательная школа № 106
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток
Здоровье
Амадеус, CL Lab, Доверие
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
8 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
5 / 5
литеров в эксплуатации
В работе
0
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
Дом сдан
все литеры в эксплуатации
Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓
Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Гарантия в Немецкой деревне

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Смотреть предыдущие видеообзоры
Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Гарантия в Немецкой деревне

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Диана Былдина
Прямая связь
Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Гарантия в Немецкой деревне от первого звонка до получения ключей.»

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Нажимая, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Медиатека по ЖК Гарантия в Немецкой деревне

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Гарантия в Немецкой деревне

Обновлено сегодня · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
152 500 ↑ 3,8%
с 146 881 ₽/м² (июнь 2025) · +5 619 ₽/м²
Скорость продаж
1 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№20 из 75
в Краснодаре по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

5 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Гарантия в Немецкой деревне» в Краснодар

10 литерный 3 этажный ЖК в Немецкой деревне
122
квартир в проекте
3
этажность
5
литеров
2,9 м
высота потолков
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Краснодаре

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК Nova Vita в Краснодаре −17% за м²
ЖК Nova Vita
г. Краснодар, ул. им. Лодыгина
Студии от 3,7–4,5 млн
1-комн. от 5,1–5,9 млн
2-комн. от 6,8–7,5 млн
3-комн. от 8,3 млн
ЖК ЖК Красная Площадь Краснодар в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Красная Площадь Краснодар
г. Краснодар, ул. Кореновская
Студии от 4,6–5,2 млн
1-комн. от 5,7–9,0 млн
2-комн. от 8,6–11,7 млн
3-комн. от 9,2–10,2 млн
ЖК ЖК Лето в Краснодаре −14% за м²
ЖК Лето
г. Краснодар, ул. Западный обход
Студии от 3,7–3,9 млн
1-комн. от 5,2–5,6 млн
2-комн. от 6,1–7,6 млн
3-комн. от 8,3–8,7 млн
ЖК ЖК Теплые края в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Теплые края
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии от 3,5–4,0 млн
1-комн. от 5,1–6,6 млн
2-комн. от 7,3–9,2 млн
3-комн. от 9,8–11,0 млн
ЖК ЖК Улыбка в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Улыбка
г. Краснодар, ул. Константиновская
Студии от 4,1–4,7 млн
1-комн. от 5,3–5,8 млн
2-комн. от 7,8 млн
3-комн. от 8,5–9,0 млн
ЖК ЖК Бауинвест в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Бауинвест
г. Краснодар, ул. 40-летия Победы
1-комн. от 4,7–8,6 млн
2-комн. от 8,1–9,2 млн
3-комн. от 11,1–13,7 млн
ЖК ЖК Новая Елизаветка в Краснодаре −16% за м²
ЖК Новая Елизаветка
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии от 2,7–5,1 млн
1-комн. от 4,4–6,1 млн
2-комн. от 6,0–8,1 млн
ЖК ЖК Европа Сити в Краснодаре Рядом, 1,5 км
ЖК Европа Сити
г. Краснодар жилой район "Немецкая деревня"
Студии от 5,6–5,9 млн
2-комн. от 9,2 млн
ЖК ЖК Родной дом в Краснодаре −9% за м²
ЖК Родной дом
Новая Адыгея, ул. Бжедугская
1-комн. от 4,7 млн
2-комн. от 7,5–7,8 млн
ЖК ЖК Друзья в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Друзья
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии от 4,0–5,0 млн
1-комн. от 5,0–8,9 млн
2-комн. от 5,8–10,1 млн
3-комн. от 9,7–11,3 млн
ЖК ЖК Зеленая территория в Краснодаре В этом же районе
ЖК Зеленая территория
г. Краснодар Западный обход
1-комн. от 5,4–11,0 млн
2-комн. от 5,9–11,8 млн
3-комн. от 9,4–12,3 млн
ЖК ЖК Дарград в Краснодаре −11% за м²
ЖК Дарград
г. Краснодар ул. Тургеневское шоссе
Студии от 3,3–3,6 млн
1-комн. от 3,5–4,8 млн
2-комн. от 5,6 млн
3-комн. от 8,4 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie, Яндекс.Метрику и Google Analytics, чтобы сайт работал и был удобнее. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн

Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защищено reCAPTCHA.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защищено reCAPTCHA.