Комфорт
1 / 6
ЖК Гарантия в Немецкой деревне в Краснодаре
ЖК Гарантия в Немецкой деревне в Краснодаре
Краснодар, Западный обход
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
0
квартир в продаже
99%
распродано
ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Наличие квартир
Квартиры и цены
Свободных квартир в продаже сейчас нет
Проверено 19.08.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 26.06.2026 · По данным застройщика из 1С
Свободных квартир сейчас нет
Все квартиры в этом комплексе уже реализованы. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Гарантия в Немецкой деревне» в Краснодар
10 литерный 3 этажный ЖК в Немецкой деревне
136
квартир в проекте
3
этажность
6
литеров
2,9 м
высота потолков
Жилой Комплекс "Гарантия" в Немецкой деревне
ЖК "Гарантия" в Немецкой деревне - это жилой комплекс, состоящий из 10 трёх этажных домов в Прикубанском округе, районе Западный обход города Краснодар - это экологически чистый район города. Застройщик спроектировал пространство так, чтобы дети и взрослые могли отдыхать, не мешая друг другу. Детские площадки зонированы по возрастным категориям. А это значит, что игра ребенка будет увлекательной и безопасной. Для любителей активного образа жизни – продуманный спортивный кластер. И комфортные лавочки в тени зеленых насаждений – для приятного вечернего досуга или встречи с любимой книгой. Двор свободный от машин позволит не беспокоиться о детях., также территория будет находиться под круглосуточным наблюдением. Входные группы выполнены в стиле жилого комплекса, во дворе присутствуют зеленые насаждения.В пешей доступности расположены такие объекты как:
- аптеки
- парки
- детские сады
- магазины
- остановки общественного транспорта
- рестораны
На момент сдачи в квартирах будет предчистовая отделка, в неё входит:
- качественная входная дверь
- механическая стяжка пола
- остекление
- разводка системы отопления
- радиаторы
- оштукатуренные стены
- разводка электрики с подрозетником
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Гарантия в Немецкой деревне узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Гарантия в Немецкой деревне в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Планировки скоро появятся.
PDF-каталог
0 типов планировок и 0 квартир
ЖК Гарантия в Немецкой деревне в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот — ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Гарантия в Немецкой деревне на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, ул. Атлантическая
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад, Школа № 99, Средняя общеобразовательная школа № 106
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток
Здоровье
Амадеус, CL Lab, Доверие
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
8 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
6 / 6
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Гарантия в Немецкой деревне от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Гарантия в Немецкой деревне
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
143 653
Скорость продаж
1 кв/мес
Рейтинг по динамике
№49 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
6 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Когда сдача «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Дом введён в эксплуатацию. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
«ЖК Гарантия в Немецкой деревне» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Атлантическая. До центра города — 8 км.
Какая отделка в квартирах «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
В «ЖК Гарантия в Немецкой деревне» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»?
Характеристики «ЖК Гарантия в Немецкой деревне»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (керамзитоблок), этажность до 3 эт., 6 литеров.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Рядом, 1,5 км
ЖК Европа Сити
г. Краснодар жилой район "Немецкая деревня"
2-комн.
от 10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Архитектор
г. Краснодар ул. Петра Феленкова
Студии
от 3,7–5,0 млн
1-комн.
от 5,1–6,7 млн
2-комн.
от 6,6–9,7 млн
3-комн.
от 9,5–10,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Первое место
МКР. Новознаменский
Студии
от 4,2–6,9 млн
1-комн.
от 5,5–6,6 млн
2-комн.
от 6,6–10,1 млн
3-комн.
от 8,6–13,2 млн
В этом же районе
ЖК Лето
г. Краснодар, ул. Западный обход
Студии
от 4,0–4,4 млн
1-комн.
от 6,1–6,5 млн
2-комн.
от 7,7–8,9 млн
3-комн.
от 10,2–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Образцово
г. Краснодар 2-я Ямальская
Студии
от 3,6–5,6 млн
1-комн.
от 5,3–6,9 млн
2-комн.
от 6,1–9,0 млн
3-комн.
от 8,4–12,3 млн
−8% за м²
ЖК Сармат
Краснодар, ул Западный Обход
Студии
от 3,7–4,6 млн
1-комн.
от 5,2 млн
2-комн.
от 5,4–6,4 млн
3-комн.
от 7,5–8,2 млн
В этом же районе
ЖК Эрмитаж
г. Краснодар
Студии
от 3,9–5,4 млн
1-комн.
от 5,6–10,5 млн
2-комн.
от 7,5–14,5 млн
3-комн.
от 10,2–11,4 млн
−7% за м²
ЖК Народные кварталы
г. Краснодар ул. Народная
Студии
от 3,1–4,5 млн
1-комн.
от 4,6–6,9 млн
2-комн.
от 6,5–8,6 млн
3-комн.
от 7,8–10,4 млн
Та же цена за м²
МКР Родные просторы
Краснодар, мкр. Родные просторы
Студии
от 4,0–5,6 млн
1-комн.
от 4,3–9,1 млн
2-комн.
от 5,5–13,0 млн
3-комн.
от 8,6–16,0 млн
−8% за м²
ЖК Новые сезоны 2
г. Краснодар ул. Пригородная
Студии
от 3,5–3,9 млн
1-комн.
от 4,9–5,9 млн
2-комн.
от 6,5–8,4 млн
3-комн.
от 9,7–10,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Вершины
Адыгея, пгт Яблоновский, ул Тургеневское шоссе
Студии
от 4,0 млн
1-комн.
от 5,0–6,3 млн
2-комн.
от 6,5–7,2 млн
3-комн.
от 9,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Иначе в Молодежном
г. Краснодар МКР Молодёжный
Студии
от 4,1–5,2 млн
1-комн.
от 5,3–6,7 млн
2-комн.
от 7,5–10,8 млн
3-комн.
от 9,1–11,5 млн