Комфорт плюс
1 / 6
от
5,7 млн
₽
1-комн
5,7–6,1 млн
3-комн
8,8–9,0 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
204
квартиры в продаже
17%
распродано
ЖК Спутник
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Спутник
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 204 квартиры из 248 · цена от 5,7 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 04:43
Изменения в шахматке 23.07.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Спутник» в Краснодар
ЖК Спутник в развитом районе города
248
квартир в проекте
16
этажность
1
литеров
2,9 м
высота потолков
Жилой комплекс в Прикубанском округе Краснодара включает в себя: дом из 16 этажей на территории 0,75 га, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и релаксации, многоуровневую парковку, ландшафтный дизайн и озеленение двора.
Детская площадка выполнена из безопасных материалов с учетом интересов всех возрастных групп. Для занятий спортом установлена гимнастический комплекс и проложено резиновое покрытие.
В ЖК Спутник закрытая территория, которая находится под видеонаблюдением. Входные группы оборудованы домофонами и лифтовыми зонами. В подъезде находятся бесшумные скоростные лифты пассажирский и грузопассажирский.
Многоуровневая парковка имеет один подземный этаж и один надземный. На кровле парковки располагаются детские и спортивные зоны, а также зоны отдыха. Количество машино мест на подземном этаже – 156, на надземном – 49. Также предусмотрена гостевая парковка на придомовой территории на 52 машино места.
Инфраструктура расположения района ЖК Спутник:
Квартиры сдаются в чистовой отделке:
В ЖК Спутник представлены планировки 1-комнатных (188 шт.) и 2-комнатных (60 шт.) квартир
Технология строительства:
Дом выполнен по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Наружные стены выполнены из керамических камней, усиливаются горизонтальными и вертикальными сердечниками. Межквартирные перегородки из стеновых и отсевных блоков толщиной 200мм, оштукатурены с двух сторон. Межкомнатные перегородки из отсевных блоков 120мм толщиной.
Срок сдачи:
4 квартал 2024 г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 по эскроу-счетам.
Более подробную информация по жилому комплексу Спутник узнавайте в отделе продаж компании Ассоциация застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Детская площадка выполнена из безопасных материалов с учетом интересов всех возрастных групп. Для занятий спортом установлена гимнастический комплекс и проложено резиновое покрытие.
В ЖК Спутник закрытая территория, которая находится под видеонаблюдением. Входные группы оборудованы домофонами и лифтовыми зонами. В подъезде находятся бесшумные скоростные лифты пассажирский и грузопассажирский.
Многоуровневая парковка имеет один подземный этаж и один надземный. На кровле парковки располагаются детские и спортивные зоны, а также зоны отдыха. Количество машино мест на подземном этаже – 156, на надземном – 49. Также предусмотрена гостевая парковка на придомовой территории на 52 машино места.
Инфраструктура расположения района ЖК Спутник:
- Школа №94, 95, 96, 98, 102 в 10 минутах езды или пол часа пешком
- 3 детских сада в 10 минутах на авто
- Поликлиника для взрослых №13 в 10 минутах пешком
- Детская поликлиника №6 в 10 минутах езды
- В шаговой доступности супермаркеты, сетевые аптеки, кафе, рестораны
- ТРК Красная площадь в 5 минутах езды
- Баскет-холл в 5 минутах пешком
Квартиры сдаются в чистовой отделке:
- Штукатурка стен
- Стяжка пола
- Панорамное витражное остекление
- Электроразводка
- Установлены приборы учета
- Входная дверь
В ЖК Спутник представлены планировки 1-комнатных (188 шт.) и 2-комнатных (60 шт.) квартир
Технология строительства:
Дом выполнен по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Наружные стены выполнены из керамических камней, усиливаются горизонтальными и вертикальными сердечниками. Межквартирные перегородки из стеновых и отсевных блоков толщиной 200мм, оштукатурены с двух сторон. Межкомнатные перегородки из отсевных блоков 120мм толщиной.
Срок сдачи:
4 квартал 2024 г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 по эскроу-счетам.
Более подробную информация по жилому комплексу Спутник узнавайте в отделе продаж компании Ассоциация застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 43,7 м²
5,7 млн ₽
1–16 эт., 1 литер
148 квартир
3-комн
от 74,2 м²
8,8 млн ₽
2–16 эт., 1 литер
56 квартир
PDF-каталог
2 типов планировок и 204 квартир
ЖК Спутник в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Спутник
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 5,7 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Спутник на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, ул. Агрономическая
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №65, Школа №98 им. героя России Г.Н. Трошева, Детский сад №127 "Мозаика"
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Семейный Магнит
Здоровье
Вита Экспресс, Поликлиника №13, Первая аптека
Парки
Бульвар Петра Метальникова, Парк имени 300-летия полиции России
До центра
6км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 1
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Спутник
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Спутник от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Спутник
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
124 986
Скорость продаж
2 кв/мес
Рейтинг по динамике
№44 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Спутник»?
Квартиры в «ЖК Спутник» — от 5,7 млн ₽ до 9,0 млн ₽. Сейчас в продаже 204 квартиры. Цены актуальны на 22.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Спутник»?
Цены по типам квартир в «ЖК Спутник»: 1-комн — от 5,7 млн ₽; 3-комн — от 8,8 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Спутник»?
Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2024. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Спутник»?
«ЖК Спутник» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Агрономическая . До центра города — 6км.
Какие площади квартир в «ЖК Спутник»?
Площади квартир в «ЖК Спутник»: 1-комн — от 43,7 м²; 3-комн — от 74,2 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Спутник»?
В «ЖК Спутник» доступны варианты отделки: Чистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Спутник»?
Характеристики «ЖК Спутник»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 16 эт., 1 литер.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Спутник»?
Сейчас в «ЖК Спутник» свободно 204 из 248 квартир. Цены — от 5,7 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
В этом же районе
ЖК Иначе в Молодежном
г. Краснодар МКР Молодёжный
Студии
от 4,1–5,2 млн
1-комн.
от 5,3–6,7 млн
2-комн.
от 7,5–10,8 млн
3-комн.
от 9,1–11,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Режиссёр
г. Краснодар, ул. Уральская
1-комн.
от 6,4–8,2 млн
2-комн.
от 7,3–54,0 млн
3-комн.
от 12,1–15,1 млн
5+ комн.
от 17,1–19,4 млн
Рядом, 1,3 км
ЖК Парковый
г. Краснодар ул. им. Мурата Ахеджака
1-комн.
от 4,5–5,4 млн
2-комн.
от 6,0–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–11,6 млн
4-комн.
от 10,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Ботаника
г. Краснодар ул. Душистая
Студии
от 4,1–4,7 млн
1-комн.
от 4,3–5,8 млн
2-комн.
от 6,6–8,3 млн
3-комн.
от 8,2–9,8 млн
−6% за м²
ЖК Зеленодар
г. Краснодар ул. 3-я Трудовая
2-комн.
от 5,7–8,7 млн
3-комн.
от 9,3–12,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Небо
г. Краснодар, ул. Ярославская
2-комн.
от 7,5–8,9 млн
3-комн.
от 10,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Аксиома
г. Краснодар Западный обход
1-комн.
от 6,3–7,3 млн
2-комн.
от 6,7–12,0 млн
3-комн.
от 8,8–13,6 млн
4-комн.
от 9,2–19,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Южане
г. Краснодар ул. Данила Смоляна
Студии
от 3,6 млн
2-комн.
от 6,4–7,0 млн
3-комн.
от 8,9–10,2 млн
Похожий по цене
ЖК Сармат
Краснодар, ул Западный Обход
Студии
от 3,7–4,6 млн
1-комн.
от 5,2 млн
2-комн.
от 5,4–6,4 млн
3-комн.
от 7,5–8,2 млн
Похожий по цене
ЖК Дом 101
г. Краснодар ул. Дорожная
Студии
от 3,4–4,0 млн
1-комн.
от 4,5–6,2 млн
2-комн.
от 6,3–8,4 млн
3-комн.
от 8,5–9,1 млн
Похожий по цене
ЖК Коллекция
г. Краснодар Западный обход
Студии
от 3,7–23,5 млн
1-комн.
от 4,6–5,7 млн
2-комн.
от 5,0–9,0 млн
3-комн.
от 7,0–10,7 млн
В этом же районе
ЖК Народные кварталы
г. Краснодар ул. Народная
Студии
от 3,1–4,5 млн
1-комн.
от 4,6–6,9 млн
2-комн.
от 6,5–8,6 млн
3-комн.
от 7,8–10,4 млн