Бизнес
1 / 19
от
11 млн
₽
Студия
11–16 млн
1-комн
19 млн
2-комн
24–40 млн
3-комн
36–58 млн
4+ комн
46–62 млн
4+ комн
53–82 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
168
квартир в продаже
83%
распродано
ЖК Сердце
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Сердце
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 168 квартир из 976 · цена от 11 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 04:43
Изменения в шахматке 18.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Сердце» в Краснодар
комплекс бизнес-класса в самом центре города
976
квартир в проекте
19–21
этажность
1
литеров
3,0 м
высота потолков
ЖК "Сердце" - это жилой комплекс бизнес класса, расположенный на улице Школьная. Дом состоит из 14 подъездов переменной этажности 21-25.
Построен по моналитно-каркасной технологии строительства с заполнение пустот газосиликатным блоком, утеплен по наружной стене минеральной ватой, фасадная часть выполнена в стиле неоклассицизм и сделана из мраморных плит.
Территория жилого комплекса закрыта, двор находится под виденаблюдением, также на территории комплекса имеется двухуровневый паркинг. Детские площадки выполнены из качественных материалов и безопасны для детей. Будет выполнен ландшафтный дизайн дворов. Дизайнерские входные группы. На 25 этаже ЖК будет располагаться фитнес клуб и ресторан.
В жилом комплексе устанавливаются внешние бесшумные панорамные лифты, так же запроектированы квартиры от студий до 5 комнатных квартир с панорамным остеклением.
Жилой комплекс "Сердце столицы" уникален своим архитектурным дизайном и местоположением. Комплекс имеет переменную этажность:
В непосредственной близости от ЖК располагается вся необходимая инфраструктура:
При сдачи дома, в квартирах будут выполнены следующие виды работ:
1 и 2 этажи комплекса запланированы по коммерческие помещения банков, магазинов и различных салонов красоты
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Сердце узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Сердце в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Построен по моналитно-каркасной технологии строительства с заполнение пустот газосиликатным блоком, утеплен по наружной стене минеральной ватой, фасадная часть выполнена в стиле неоклассицизм и сделана из мраморных плит.
Территория жилого комплекса закрыта, двор находится под виденаблюдением, также на территории комплекса имеется двухуровневый паркинг. Детские площадки выполнены из качественных материалов и безопасны для детей. Будет выполнен ландшафтный дизайн дворов. Дизайнерские входные группы. На 25 этаже ЖК будет располагаться фитнес клуб и ресторан.
В жилом комплексе устанавливаются внешние бесшумные панорамные лифты, так же запроектированы квартиры от студий до 5 комнатных квартир с панорамным остеклением.
Жилой комплекс "Сердце столицы" уникален своим архитектурным дизайном и местоположением. Комплекс имеет переменную этажность:
В непосредственной близости от ЖК располагается вся необходимая инфраструктура:
- школы №11, 24, 30, 100
- детские сады №24, 126, 133, "Теремок"
- поликлиники №2, 4 15
- парк Краснодар 20 минут пешком
- стадион Краснодар 20 минут пешком
- ТРЦ СБС Мегамол 15 минут на машине
При сдачи дома, в квартирах будут выполнены следующие виды работ:
- Выполнено оштукатуривание стен (кроме сан узлов)
- Смонтирована система отопления по квартире с установкой радиаторов отопления
- Выполнена стяжка цементо-песчаная стяжка пола
- Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
- Выполнена разводка электропроводки по квартире, с установкой подрозетников и распределительных коробок.
- Выполнена установка электрического щитка с автоматическими выключателями
- Смонтирована входная металлическая дверь
1 и 2 этажи комплекса запланированы по коммерческие помещения банков, магазинов и различных салонов красоты
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Сердце узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Сердце в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 24,7 м²
11 млн ₽
3–18 эт., 1 литер
19 квартир
1-комн
от 52,3 м²
19 млн ₽
7 эт., 1 литер
1 квартира
2-комн
от 62,0 м²
24 млн ₽
3–16 эт., 1 литер
79 квартир
3-комн
от 81,8 м²
36 млн ₽
3–20 эт., 1 литер
29 квартир
4+ комн
от 115,6 м²
46 млн ₽
9–19 эт., 1 литер
37 квартир
4+ комн
от 121,2 м²
53 млн ₽
17–21 эт., 1 литер
3 квартиры
PDF-каталог
6 типов планировок и 168 квартир
ЖК Сердце в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Сердце
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 11 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Сердце на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, ШМР., ул. Школьная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №100, Детский сад №135 "Белочка", Школа №24
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Ашан
Здоровье
Имплозия, Лаки Фарма, Апрель
Парки
Парк «Краснодар», Японский сад, 7-я очередь - Парк Облаков
До центра
4 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 1
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Сердце
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Сердце от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Сердце
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
461 339
Скорость продаж
8 кв/мес
Рейтинг по динамике
№39 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Сердце»?
Квартиры в «ЖК Сердце» — от 11 млн ₽ до 82 млн ₽. Сейчас в продаже 168 квартир. Цены актуальны на 17.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Сердце»?
Цены по типам квартир в «ЖК Сердце»: Студия — от 11 млн ₽; 1-комн — от 19 млн ₽; 2-комн — от 24 млн ₽; 3-комн — от 36 млн ₽; 4+ комн — от 46 млн ₽; 4+ комн — от 53 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Сердце»?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2024. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Сердце»?
«ЖК Сердце» расположен по адресу: г. Краснодар, ШМР., ул. Школьная. До центра города — 4 км.
Какие площади квартир в «ЖК Сердце»?
Площади квартир в «ЖК Сердце»: Студия — от 24,7 м²; 1-комн — от 52,3 м²; 2-комн — от 62,0 м²; 3-комн — от 81,8 м²; 4+ комн — от 115,6 м²; 4+ комн — от 121,2 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Сердце»?
В «ЖК Сердце» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Сердце»?
Характеристики «ЖК Сердце»: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 25 эт., 1 литер.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Сердце»?
Сейчас в «ЖК Сердце» свободно 168 из 976 квартир. Цены — от 11 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−60% за м²
ЖК Парк у дома
г. Краснодар, ул. Героя Сарабеева В.И.
Студии
от 5,2–6,0 млн
1-комн.
от 6,6–8,3 млн
2-комн.
от 8,2–14,5 млн
3-комн.
от 10,9–16,3 млн
−73% за м²
ЖК Режиссёр
г. Краснодар, ул. Уральская
1-комн.
от 6,4–8,2 млн
2-комн.
от 7,3–54,0 млн
3-комн.
от 12,1–15,1 млн
5+ комн.
от 17,1–19,4 млн
−61% за м²
ЖК Губернский
г. Краснодар ул. Героя Яцкова
Студии
от 5,9 млн
1-комн.
от 7,1–7,7 млн
2-комн.
от 10,5–11,2 млн
−70% за м²
ЖК Левада
г. Краснодар, ул. Константиновская
1-комн.
от 6,4–7,2 млн
2-комн.
от 7,2–9,3 млн
3-комн.
от 9,4–10,2 млн
−71% за м²
ЖК Ural
г. Краснодар, ул. Уральская
1-комн.
от 8,2 млн
3-комн.
от 8,2 млн
−59% за м²
ЖК Фонтаны
г. Краснодар, ул. Воронежская
1-комн.
от 7,6–13,0 млн
2-комн.
от 9,5–15,6 млн
−38% за м²
ЖК МОЁ
Адыгея, пгт. Яблоновский
Студии
от 7,1–8,0 млн
1-комн.
от 10,6–14,5 млн
2-комн.
от 10,9–22,6 млн
3-комн.
от 16,3–25,8 млн
−59% за м²
МКР Парк победы
г. Краснодар ул.Героя Пешкова
Студии
от 4,7–6,8 млн
1-комн.
от 5,3–9,4 млн
2-комн.
от 7,5–12,9 млн
3-комн.
от 9,1–16,5 млн
В этом же районе
ДОМ СКАЛА
г. Краснодар ул. Северная
2-комн.
от 17,5–30,6 млн
3-комн.
от 36,2–42,3 млн
−50% за м²
ЖК Рекорд 2
г. Краснодар, ул. Новороссийская
Студии
от 7,8–9,7 млн
1-комн.
от 10,2–13,7 млн
2-комн.
от 12,2–19,9 млн
3-комн.
от 17,2–21,9 млн
−46% за м²
ЖК Все Свои VIP
г. Краснодар, ул. Колхозная
Студии
от 6,9–8,8 млн
1-комн.
от 8,5–13,5 млн
2-комн.
от 10,2–24,7 млн
3-комн.
от 16,6–31,3 млн
−40% за м²
ЖК Гарантия на Обрывной
Краснодар, ул. Обрывная
Студии
от 9,0 млн
1-комн.
от 10,7–13,8 млн
2-комн.
от 13,3–22,6 млн
3-комн.
от 22,0–25,8 млн