Жилой комплекс Сердце столицы в Краснодаре. Официальный сайт от застройщика в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Сердце

Бизнес

1 / 19

ЖК Сердце в Краснодаре

Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

19, 21 этажей

от 12 млн ₽

Студия 12–15 млн

1-комн 22 млн

2-комн 27–39 млн

3-комн 37–58 млн

4+ комн 46–62 млн

4+ комн 55–82 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

181

квартира в продаже

81%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Сердце

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 181 квартира из 976 · цена от 12 млн ₽

Обновлено 23.06.2026 в 02:07 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 19 1-комн 1 2-комн 87 3-комн 31 4+ комн 40 4+ комн 3

Студия от 24,7 м²

12 млн ₽

3–18 эт., 1 литер 19 квартир

1-комн от 52,3 м²

22 млн ₽

7 эт., 1 литер 1 квартира

2-комн от 62,0 м²

27 млн ₽

3–17 эт., 1 литер 87 квартир

3-комн от 81,8 м²

37 млн ₽

3–19 эт., 1 литер 31 квартира

4+ комн от 112,8 м²

46 млн ₽

9–21 эт., 1 литер 40 квартир

4+ комн от 121,2 м²

55 млн ₽

17–21 эт., 1 литер 3 квартиры

PDF-гайд по ЖК Сердце: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

6 типов планировок и 181 квартир
ЖК Сердце в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Сердце

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 12 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Сердце и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ШМР., ул. Школьная

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №100, Детский сад №135 "Белочка", Школа №24

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Ашан

Здоровье

Имплозия, Лаки Фарма, Апрель

Парки

Парк «Краснодар», Японский сад, 7-я очередь - Парк Облаков

До центра

4 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Сердце

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Сердце от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Сердце

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

451 574

с 461 281 ₽/м² (июнь 2025) · -9 707 ₽/м²

Скорость продаж

4 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№50 из 77

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 05.02.2025

Архив редакций (118)

Экспертиза проектной документацииочередь 1 · 01.09.2022 Экспертиза проектной документацииочередь 1 · 25.09.2018

Проект договора долевого участияочередь 2 · 25.09.2018

Разрешение на строительствоочередь 1 · 28.12.2024 Разрешение на строительствоочередь 1 · 20.09.2024 Разрешение на строительствоочередь 1 · 28.06.2024 Разрешение на строительствоочередь 1 · 09.06.2022 Разрешение на строительствоочередь 1 · 11.05.2021

Разрешение на ввод в эксплуатациюочередь 1 · 18.02.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Сердце» в Краснодар

комплекс бизнес-класса в самом центре города

976

квартир в проекте

19–21

этажность

литеров

3,0 м

высота потолков

ЖК "Сердце" - это жилой комплекс бизнес класса, расположенный на улице Школьная. Дом состоит из 14 подъездов переменной этажности 21-25.
Построен по моналитно-каркасной технологии строительства с заполнение пустот газосиликатным блоком, утеплен по наружной стене минеральной ватой, фасадная часть выполнена в стиле неоклассицизм и сделана из мраморных плит.

Территория жилого комплекса закрыта, двор находится под виденаблюдением, также на территории комплекса имеется двухуровневый паркинг. Детские площадки выполнены из качественных материалов и безопасны для детей. Будет выполнен ландшафтный дизайн дворов. Дизайнерские входные группы. На 25 этаже ЖК будет располагаться фитнес клуб и ресторан.

В жилом комплексе устанавливаются внешние бесшумные панорамные лифты, так же запроектированы квартиры от студий до 5 комнатных квартир с панорамным остеклением.
Жилой комплекс "Сердце столицы" уникален своим архитектурным дизайном и местоположением. Комплекс имеет переменную этажность:

В непосредственной близости от ЖК располагается вся необходимая инфраструктура:

школы №11, 24, 30, 100
детские сады №24, 126, 133, "Теремок"
поликлиники №2, 4 15
парк Краснодар 20 минут пешком
стадион Краснодар 20 минут пешком
ТРЦ СБС Мегамол 15 минут на машине

При сдачи дома, в квартирах будут выполнены следующие виды работ:

Выполнено оштукатуривание стен (кроме сан узлов)
Смонтирована система отопления по квартире с установкой радиаторов отопления
Выполнена стяжка цементо-песчаная стяжка пола
Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
Выполнена разводка электропроводки по квартире, с установкой подрозетников и распределительных коробок.
Выполнена установка электрического щитка с автоматическими выключателями
Смонтирована входная металлическая дверь

1 и 2 этажи комплекса запланированы по коммерческие помещения банков, магазинов и различных салонов красоты

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Сердце узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Сердце в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие