ЖК Улыбка в Краснодаре

Жилой комплекс "Улыбка" получил свое название из-за формы земельного участка в виде улыбки.

Площадь территории ЖК Улыбка составляет 1,6 Га, на котором размещены четыре литера.

Литер 1 - Многоквартирный жилой дом в 24 этажа, состоящий из одного подъезда.
Литер 2 - Многоквартирный жилой дом в 24 этажа, состоящий из двух подъездов.
Литер 3 - Подземный одноуровневый паркинг
Литер 4 - Наземный двухуровневый паркинг.

ЖК Улыбка это комплекс семейного формата с закрытой территорией. Закрытая территория это огромное преимущество так как посторонние лица не смогут попасть во внутрь жилого комплекса.

Технология строительства:
Все дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии, чем обеспечивают сейсмостойкость в 8 баллов. Проемы внешних и межквартирных стен заполняются газосиликатным блоком 250 мм, межкомнатные перегородки выполняются газосиликатным блоком 100 мм.
Дома утепляются минеральной ватой 100 мм и облицовывается дом керамическим и силикатным кирпичом.
Фундамент жилых литеров - монолитная железобетонная плита 1200 мм.


Придомовая территория:
На территории жилого комплекса Улыбка размещаются участки:

• наземная парковка
• зоны отдыха для взрослых: зона отдыха взрослых с гравийным покрытием и навесами, зона отдыха под перголами, навес для колясок, цветник со скамьей
• лаунж зоны: "тихая" музыкальная площадка, дополнительная лаунж зона на крыже паркинга
• детские игровые площадки
• зоны для занятия спортом: стритболл, настольный теннис, воркаут, зона кроссфита и силовых тренировок, дорожка для выпадов, спортивная зона для детей и подростков

Подземный и наземный паркинг:

• Между жилыми домами Литер 1 и Литер 2 находится подземный одноуровневый паркинг. 
• Количество парковочных мест в подземном паркинге составляет 310 машиномест. Высота этажа составляет 2,95 метра в чистоте.
• Литер 3 (подземный паркинг).
• Литер 4 (Двухуровневый наземный паркинг).
• Количество парковочных мест в наземном двухуровневом паркинге составляет 202 машиноместа. 
• Высота 1 этажа составляет 3,7 метра, высота 2 этажа составляет 3,5 метра. Этот вид парковки наиболее будет удобен для владельцев кроссоверов и джипов.
• Всего количество парковочных мест в ЖК Улыбка составляет 539 машиномест.

Всего в жилом комплексе Улыбка располагается 717 квартир: 
в Литере 1 - 287 квартир.
в Литере 2 - 430 квартир.
Жилые дома состоят из 24 этажей, на последнем верхнем 24 этаже располагаются квартиры повышенной комфортности.

В каждом подъезде устанавливается по 3 лифта: 1 грузовой и 2 пассажирских.
На первых этажах в холлах выполнено дизайнерское оформление подъездов. В холлах предусмотрены колясочные помещения, лапомойки для питомцев.

На верхних 24 этажах оформление этажей отличается от типовых этажей:

• В отделке потолка использована оригинальная экологическая система Грильято. Она добавляет интерьеру «воздуха», создает визуальный объем за счет сетчатой поверхности и современного точечного освещения.
• Стена в лифтовой зоне и обрамление входных дверей выполнено в эко-стиле, что отвечает главной концепции жилого комплекса. В качестве материала дизайнеры решили использовать испанскую фактурную керамическую плитку.
• Напольное покрытие создано из керамического гранита, который отличается высокой износостойкостью, прочностью и инертностью к пигментации от воздействия моющих средств.
• Все двери на этаже надежные и отвечают всем требования безопасности. Рядом с ними установлен прочный крючок для сумок и пакетов. Это небольшое дополнение к комфорту в повседневной жизни.
• Всё пространство этажа подсвечено спотами с естественным мягким светом, подчеркивающим стильный интерьер.

После ввода домов в эксплуатацию в квартирах выполнены следующие работы:

• Выполнена стяжка пола
• Выполнена разводка системы отопления с установкой стальных панельных радиаторов конвекторного типа
• Выполнен ввод электричества в квартиру с монтажом силового щита.
• Установлены точки подключения по ГВС И ХВС с монтажом водомеров.
• Установлена входная металлическая дверь
• Стены без штукатурки
• Выполнено отсекление лоджий и балконов
• Выполнен ввод кабеля IP-Домофона, Интернет и общественного цифрового телевидения.
• В квартирах на 24 этажах выполнено витражное остекление окно, которые создают панорамный вид.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.