Комфорт плюс
Есть квартиры с ремонтом
1 / 4
от
5,2 млн
₽
Студия
5,2–6,0 млн
1-комн
6,6–8,3 млн
2-комн
8,2–15 млн
3-комн
11–16 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
257
квартир в продаже
73%
распродано
ЖК Парк у дома
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Парк у дома
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 257 квартир из 1 030 · цена от 5,2 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 05:41
Изменения в шахматке 19.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Парк у дома » в Краснодар
Жилой комплекс рядом с парком Краснодар
1 030
квартир в проекте
18–22
этажность
5
литеров
2,8 м
высота потолков
Жилой комплекс "Парк у дома" располагается в Восточном районе города Краснодар. Этот район отличается близостью к парку Краснодар, где можно насладиться природой и провести время на свежем воздухе. Вокруг уже есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, рынки и супермаркеты, что делает проживание здесь особенно комфортным.
Комплекс возводится на площади 1.44 га и представляет собой шесть домов высотой от 18 до 22 этажей. Дома строятся по монолитно-перекрестно-стеновой технологии, фасад выполнен из облицовочного кирпича. Основная отличительная черта комплекса — это стильная архитектурная подсветка и ламели решетчатого типа под кондиционеры, обеспечивающие эстетичный внешний вид зданий.
В комплексе предусмотрены все центральные коммуникации, что обеспечивает удобство и стабильность проживания. Жилой комплекс имеет закрытую территорию, что гарантирует безопасность и приватность.
Ближайшая инфраструктура включает в себя удобный доступ к парку Краснодар.
Особенности проекта:
- Видовые квартиры с прекрасным видом на парк Краснодар
- Закрытая территория для безопасности
- Два многоуровневых паркинга на 479 и 481 машиноместо
- Благоустройство зеленой аллеи с зонами отдыха
Транспортная доступность микрорайона позволяет оперативно передвигаться в разные районы города как на собственном так и общественном транспорте.
Предлагаются различные варианты квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные. Квартиры сдаются с отделкой формата White box, высота потолков составляет 2.75 м.
Сроки сдачи:
- литер 8.3 сдан
- литер 8.2 сдан
- литер 7.1 - 4 квартал 2025г.
Приобретение квартир возможно с использованием государственных программ: Семейная ипотека и IT-ипотека со ставкой от 6%.
Строительство жилого комплекса Парк у дома ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 и использованием эскроу-счетов, что на сегодня является самым безопасным способом приобретения квартиры в новостройке.
Узнать планировки и цены квартиры в жилом комплексе Парк у дома в Краснодаре, забронировать и купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.
Комплекс возводится на площади 1.44 га и представляет собой шесть домов высотой от 18 до 22 этажей. Дома строятся по монолитно-перекрестно-стеновой технологии, фасад выполнен из облицовочного кирпича. Основная отличительная черта комплекса — это стильная архитектурная подсветка и ламели решетчатого типа под кондиционеры, обеспечивающие эстетичный внешний вид зданий.
В комплексе предусмотрены все центральные коммуникации, что обеспечивает удобство и стабильность проживания. Жилой комплекс имеет закрытую территорию, что гарантирует безопасность и приватность.
Ближайшая инфраструктура включает в себя удобный доступ к парку Краснодар.
Особенности проекта:
- Видовые квартиры с прекрасным видом на парк Краснодар
- Закрытая территория для безопасности
- Два многоуровневых паркинга на 479 и 481 машиноместо
- Благоустройство зеленой аллеи с зонами отдыха
Транспортная доступность микрорайона позволяет оперативно передвигаться в разные районы города как на собственном так и общественном транспорте.
Предлагаются различные варианты квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные. Квартиры сдаются с отделкой формата White box, высота потолков составляет 2.75 м.
Сроки сдачи:
- литер 8.3 сдан
- литер 8.2 сдан
- литер 7.1 - 4 квартал 2025г.
Приобретение квартир возможно с использованием государственных программ: Семейная ипотека и IT-ипотека со ставкой от 6%.
Строительство жилого комплекса Парк у дома ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 и использованием эскроу-счетов, что на сегодня является самым безопасным способом приобретения квартиры в новостройке.
Узнать планировки и цены квартиры в жилом комплексе Парк у дома в Краснодаре, забронировать и купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 25,5 м²
5,2 млн ₽
3–18 эт., 1 литер
14 квартир
1-комн
от 36,5 м²
6,6 млн ₽
1–22 эт., 4 литера
120 квартир
2-комн
от 45,2 м²
8,2 млн ₽
2–22 эт., 5 литеров
94 квартиры
3-комн
от 72,6 м²
11 млн ₽
1–19 эт., 4 литера
29 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 257 квартир
ЖК Парк у дома в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Парк у дома
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Парк у дома
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 5,2 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Парк у дома на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, ул. Героя Сарабеева В.И.
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад, Детский сад "Солнечный город", Средняя Образовательная Школа №11 им. Юрия Абдашева
Магазины
Пятёрочка, Магнит Семейный, Магнит
Здоровье
Ортодонт&я, Лаки Фарма, Экона
Парки
7-я очередь - Парк Облаков, Парк «Краснодар», Японский сад
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
5 / 5
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Парк у дома
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Парк у дома от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Парк у дома
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Парк у дома
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
185 937
Скорость продаж
15 кв/мес
Рейтинг по динамике
№52 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
5 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Парк у дома »?
Квартиры в «ЖК Парк у дома » — от 5,2 млн ₽ до 16 млн ₽. Сейчас в продаже 257 квартир. Цены актуальны на 18.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Парк у дома »?
Цены по типам квартир в «ЖК Парк у дома »: Студия — от 5,2 млн ₽; 1-комн — от 6,6 млн ₽; 2-комн — от 8,2 млн ₽; 3-комн — от 11 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Парк у дома »?
Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Парк у дома »?
«ЖК Парк у дома » расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Героя Сарабеева В.И..
Какие площади квартир в «ЖК Парк у дома »?
Площади квартир в «ЖК Парк у дома »: Студия — от 25,5 м²; 1-комн — от 36,5 м²; 2-комн — от 45,2 м²; 3-комн — от 72,6 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Парк у дома »?
В «ЖК Парк у дома » доступны варианты отделки: White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Парк у дома »?
Характеристики «ЖК Парк у дома »: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 18 эт., 5 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Парк у дома »?
Сейчас в «ЖК Парк у дома » свободно 257 из 1 030 квартир. Цены — от 5,2 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
В этом же районе
Жилой квартал ГРЕЙД
г. Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская
Студии
от 4,6–5,7 млн
1-комн.
от 6,4–8,5 млн
2-комн.
от 9,1–19,9 млн
3-комн.
от 12,4–13,9 млн
Та же цена за м²
ЖК РИДЗ
г. Краснодар ул. Пригородная
Студии
от 4,8–6,0 млн
1-комн.
от 6,9–8,7 млн
2-комн.
от 9,0–12,6 млн
3-комн.
от 12,7–13,7 млн
Та же цена за м²
МКР Самолет
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 4,6–8,0 млн
1-комн.
от 6,6–20,1 млн
2-комн.
от 8,4–39,1 млн
3-комн.
от 11,4–44,8 млн
−12% за м²
ЖК Улыбка
г. Краснодар, ул. Константиновская
1-комн.
от 5,5 млн
−13% за м²
ЖК Красная Площадь Краснодар
г. Краснодар, ул. Кореновская
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 5,3–9,3 млн
2-комн.
от 9,3–12,1 млн
3-комн.
от 10,3–10,7 млн
−12% за м²
ЖК МОСТ
г. Краснодар пер. Плановый
1-комн.
от 7,5–9,0 млн
2-комн.
от 12,2–14,0 млн
Рядом, 1,9 км
ЖК Губернский
г. Краснодар ул. Героя Яцкова
Студии
от 5,9 млн
1-комн.
от 7,1–7,7 млн
2-комн.
от 10,5–11,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Фонтаны
г. Краснодар, ул. Воронежская
1-комн.
от 7,6–13,0 млн
2-комн.
от 9,5–15,6 млн
Та же цена за м²
МКР Парк победы
г. Краснодар ул.Героя Пешкова
Студии
от 4,7–6,8 млн
1-комн.
от 5,3–9,4 млн
2-комн.
от 7,5–12,9 млн
3-комн.
от 9,1–16,5 млн
−13% за м²
ЖК Бауинвест
г. Краснодар, ул. 40-летия Победы
1-комн.
от 7,3–9,0 млн
2-комн.
от 7,9–9,6 млн
3-комн.
от 11,7–14,3 млн
Та же цена за м²
МКР Догма парк
г. Краснодар, ул. Западный обход
Студии
от 4,3–6,1 млн
1-комн.
от 6,6–10,3 млн
2-комн.
от 9,4–13,2 млн
3-комн.
от 10,9–13,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Достояние
г. Краснодар ул. Конгрессная
1-комн.
от 6,6 млн
2-комн.
от 8,1–15,4 млн
3-комн.
от 14,9 млн