Комфорт
Есть квартиры с ремонтом
1 / 18
от
5,0 млн
₽
Студия
5,0 млн
1-комн
7,2–7,8 млн
2-комн
8,3–10 млн
3-комн
11–12 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
492
квартиры в продаже
65%
распродано
ЖК Мегасити
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Мегасити
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 492 квартиры из 1 514 · цена от 5,0 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 06:41
Изменения в шахматке 19.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Мегасити» в Краснодар
Жилой комплекс класса "комфорт" в 20 минутах езды от делового центра Краснодара
1 514
квартир в проекте
16
этажность
6
литеров
2,7 м
высота потолков
ЖК Мегасити - новый масштабный проект в поселке Новая Адыгея, расположенном всего в 20 минутах езды от делового центра Краснодара.
ЖК Мегасити реализуется в 6 очередей строительства и состоит из 24 жилых литеров в 16 этажей, 5 литеров коммерческого назначения. На территории жилого комплекса строится муниципальная школа на 1100 мест и детский сад на 280 мест, собственная торговая галерея.
Жилой комплекс имеет современную архитектуру, фасады домов выполнены из керамического кирпича в сочетании с фиброцементными плитами в различных цветовых решениях. В составе фасада оконные системы с витражным остеклением и светоотражающим напылением.
На придомовой территории располагаются детские площадки, спортивные площадки, уличные силовые тренажеры, зоны отдыха для взрослых, дворовое пространство без доступа автотранспорта. Территория комплекса имеет трехуровневое освещение, ландшафтный дизайн с озеленением и центром притяжения комплекса станет прогулочный бульвар с зеленым сквером и фонтаном. Территория комплекса выполнена в концепции безбарьерная среда, выделены полосы для велопрогулок, движение автотранспорта и паркинг организованы по внешнему периметру комплекса.
Безопасность в комплексе обеспечивается видеонаблюдением, системой "Умный дом" с распознаванием Face ID, въездом в комплекс через шлагбаум и дворами без машин.
В жилом комплексе выполняются безбарьерные входные группы на уровне земли, дизайнерские холлы с просматриваемым витражным остеклением, в каждом подъезде предусмотрены помещения для хранения велосипедов, колясок, санитарные комнаты. Устанавливается по 2 высокоскоростных бесшумных лифта.
В ЖК Мегасити представлены планировочные решения в виде студий от 18,1 кв.м., 1 - комнатными квартирами от 31,9 кв.м., 2 - комнатными квартирами от 45,3 кв.м., 3 - комнатными квартирами от 70,3 кв.м.
На первых этажах жилых домов располагаются коммерческие помещения.
Технология строительства: монолитная перекрестно-стеновая конструктивная схема с ненесущими наружными стенами. Фундаментом служит монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм. Монолитные железобетонные стены проектируются толщиной 200 мм и 180 мм. Внутренние перегородки из газобетонных блоков толщиной 100, 200 мм.
Коммуникации центральные, все приборы учета находятся в местах общего пользования, съем показаний будет производить управляющая компания.
ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Сроки ввода домов в эксплуатацию
1 очередь строительства:
ЖК Мегасити реализуется в 6 очередей строительства и состоит из 24 жилых литеров в 16 этажей, 5 литеров коммерческого назначения. На территории жилого комплекса строится муниципальная школа на 1100 мест и детский сад на 280 мест, собственная торговая галерея.
Жилой комплекс имеет современную архитектуру, фасады домов выполнены из керамического кирпича в сочетании с фиброцементными плитами в различных цветовых решениях. В составе фасада оконные системы с витражным остеклением и светоотражающим напылением.
На придомовой территории располагаются детские площадки, спортивные площадки, уличные силовые тренажеры, зоны отдыха для взрослых, дворовое пространство без доступа автотранспорта. Территория комплекса имеет трехуровневое освещение, ландшафтный дизайн с озеленением и центром притяжения комплекса станет прогулочный бульвар с зеленым сквером и фонтаном. Территория комплекса выполнена в концепции безбарьерная среда, выделены полосы для велопрогулок, движение автотранспорта и паркинг организованы по внешнему периметру комплекса.
Безопасность в комплексе обеспечивается видеонаблюдением, системой "Умный дом" с распознаванием Face ID, въездом в комплекс через шлагбаум и дворами без машин.
В жилом комплексе выполняются безбарьерные входные группы на уровне земли, дизайнерские холлы с просматриваемым витражным остеклением, в каждом подъезде предусмотрены помещения для хранения велосипедов, колясок, санитарные комнаты. Устанавливается по 2 высокоскоростных бесшумных лифта.
В ЖК Мегасити представлены планировочные решения в виде студий от 18,1 кв.м., 1 - комнатными квартирами от 31,9 кв.м., 2 - комнатными квартирами от 45,3 кв.м., 3 - комнатными квартирами от 70,3 кв.м.
На первых этажах жилых домов располагаются коммерческие помещения.
Технология строительства: монолитная перекрестно-стеновая конструктивная схема с ненесущими наружными стенами. Фундаментом служит монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм. Монолитные железобетонные стены проектируются толщиной 200 мм и 180 мм. Внутренние перегородки из газобетонных блоков толщиной 100, 200 мм.
Коммуникации центральные, все приборы учета находятся в местах общего пользования, съем показаний будет производить управляющая компания.
ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- ТРЦ и Гипермаркеты
- Фермерский рынок
- Аквапарк «Ниагара»
- Школы: №27, №3, №5, №19
- Тахтамукайская центральная районная больница
- Многофункциональный центр
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Остановка ул. Шоссейная: автобусы 55, 129, 100, 104а, 130; маршрутки 7б, 7а, 58, 129, 183, 58.
- Остановка ул. Тургеневское шоссе: автобусы 101, 417, 418; маршрутки 64, 183, 188, 177.
По периметру жилого комплекса запланированы 4 собственные остановки общественного транспорта.
Сроки ввода домов в эксплуатацию
1 очередь строительства:
- Литер 1.1 - 1.2 - 4 квартал 2025г.
- Литер 1.3 - 1.4 - 3 квартал 2026г.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 25,3 м²
5,0 млн ₽
2–16 эт., 2 литера
16 квартир
1-комн
от 39,5 м²
7,2 млн ₽
2–16 эт., 2 литера
181 квартира
2-комн
от 50,1 м²
8,3 млн ₽
2–16 эт., 4 литера
260 квартир
3-комн
от 73,8 м²
11 млн ₽
2–16 эт., 3 литера
35 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 492 квартир
ЖК Мегасити в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Мегасити
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Мегасити
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 5,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Мегасити на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, Новая Адыгея, ул. Бжедугская
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №29, Непоседы, Школа № 27
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Ашан адыгея
Здоровье
CL Lab, Лаки Фарма, Вита Центральная
Парки
Парк культуры и отдыха имени 30-летия Победы
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
2 / 6
В работе
4
Задержек
0
Ближайшая сдача
III кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Мегасити
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Мегасити от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Мегасити
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Мегасити
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
170 758 ↑ 31,0%
Скорость продаж
32 кв/мес
Рейтинг по динамике
№3 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Мегасити»?
Квартиры в «ЖК Мегасити» — от 5,0 млн ₽ до 12 млн ₽. Сейчас в продаже 492 квартиры. Цены актуальны на 18.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Мегасити»?
Цены по типам квартир в «ЖК Мегасити»: Студия — от 5,0 млн ₽; 1-комн — от 7,2 млн ₽; 2-комн — от 8,3 млн ₽; 3-комн — от 11 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Мегасити»?
В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сданы 2 литера; ещё III кв. 2026 г. (2 литера), III кв. 2027 г. (2 литера). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Мегасити»?
«ЖК Мегасити» расположен по адресу: г. Краснодар, Новая Адыгея, ул. Бжедугская.
Какие площади квартир в «ЖК Мегасити»?
Площади квартир в «ЖК Мегасити»: Студия — от 25,3 м²; 1-комн — от 39,5 м²; 2-комн — от 50,1 м²; 3-комн — от 73,8 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Мегасити»?
В «ЖК Мегасити» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Мегасити»?
Характеристики «ЖК Мегасити»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 16 эт., 6 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Мегасити»?
Сейчас в «ЖК Мегасити» свободно 492 из 1 514 квартир. Цены — от 5,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Прима
Новая Адыгея, ул. Береговая
2-комн.
от 9,2–9,8 млн
Та же цена за м²
ЖК МОСТ
г. Краснодар пер. Плановый
1-комн.
от 7,5–9,0 млн
2-комн.
от 12,2–14,0 млн
−6% за м²
ЖК Ритм
г. Краснодар пгт. Яблоновский
1-комн.
от 5,8 млн
−15% за м²
ЖК Вершины
Адыгея, пгт Яблоновский, ул Тургеневское шоссе
Студии
от 4,0 млн
1-комн.
от 5,0–6,3 млн
2-комн.
от 6,5–7,2 млн
3-комн.
от 9,5 млн
−14% за м²
ЖК Традиции
Адыгея Республика, Поселок городского типа Яблоновский, Ул. Тургеневское шоссе
Студии
от 3,6–3,7 млн
1-комн.
от 5,5–5,9 млн
2-комн.
от 7,0–7,6 млн
3-комн.
от 7,7–8,8 млн
−17% за м²
ЖК Мега Победа Краснодар
поселок Новая Адыгея
Студии
от 3,9–4,7 млн
1-комн.
от 5,6 млн
−6% за м²
ЖК Красная Площадь Краснодар
г. Краснодар, ул. Кореновская
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 5,3–9,3 млн
2-комн.
от 9,3–12,1 млн
3-комн.
от 10,3–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Бауинвест
г. Краснодар, ул. 40-летия Победы
1-комн.
от 7,3–9,0 млн
2-комн.
от 7,9–9,6 млн
3-комн.
от 11,7–14,3 млн
−9% за м²
ЖК Родной дом
Новая Адыгея, ул. Бжедугская
2-комн.
от 8,6–8,9 млн
−11% за м²
ЖК Эрмитаж
г. Краснодар
Студии
от 3,9–5,4 млн
1-комн.
от 5,6–10,5 млн
2-комн.
от 7,5–14,5 млн
3-комн.
от 10,2–11,4 млн
Похожий по цене
МКР Догма парк
г. Краснодар, ул. Западный обход
Студии
от 4,3–6,1 млн
1-комн.
от 6,6–10,3 млн
2-комн.
от 9,4–13,2 млн
3-комн.
от 10,9–13,2 млн
−10% за м²
ЖК Дарград
г. Краснодар ул. Тургеневское шоссе
Студии
от 3,8–4,2 млн
1-комн.
от 4,1–5,4 млн
2-комн.
от 6,4–8,0 млн
3-комн.
от 8,7–9,9 млн