ЖК История 2 в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «История 2» в посёлке Южном

ЖК «История 2» — жилой комплекс комфорт-класса из 12 семиэтажных литеров в посёлке Южном Динского района, у северной границы Краснодара. Все дома сданы: квартиры — в готовых домах, ключи — в день покупки. По соседству располагается новая очередь — «История 3», её литеры тоже продаются на этой странице. Квартир в продаже сейчас — 1 515.

Посёлок Южный — сложившийся жилой район со школами, детскими садами и магазинами. Отсюда удобно ездить в Краснодар по Ейскому шоссе и выезжать на трассу М-4 «Дон» по Ростовскому шоссе.

«История 2»: готовые дома

• 12 литеров по 7 этажей — на улицах Екатерининской и Казачьей, по два литера на каждом участке.
• Архитектура — европейский неоклассицизм: фасады облицованы керамическим кирпичом тёплых оттенков, на лоджиях — витражное остекление.
• Конструкция — монолитный железобетонный каркас на фундаментной плите толщиной 700 мм, наружные стены — газобетон с утеплителем и облицовкой кирпичом.
• Дворы — расстояние между домами больше 60 метров. Во дворах — детские площадки с мягким покрытием, спортивная площадка, воркаут, перголы со скамейками, газоны и молодые деревья. Площадки отделены от проездов.
• Первые этажи — коммерческие помещения, квартиры — со второго по седьмой этаж.
• Кладовки и придомовой паркинг — для жителей.
• Лифты — по проектным декларациям в каждом подъезде есть лифт.
• Потолки — 2,7 м, класс энергоэффективности — B (по проектным декларациям).
• Безопасность — видеонаблюдение и домофоны.

Литеры и квартиры «Истории 2»

В домах «Истории 2» — однокомнатные квартиры от 38,6 до 48,3 м² и двухкомнатные от 64,2 до 66,9 м². В каждом литере два подъезда:

• Литеры 3.1, 3.2, 4.1 и 4.2 — по 96 квартир: 84 однокомнатные и 12 двухкомнатных, 8 квартир на этаже в подъезде.
• Литеры 5.1, 5.2, 6.1, 6.2, 7.1, 7.2, 8.1 и 8.2 — по 120 квартир: 108 однокомнатных и 12 двухкомнатных, 10 квартир на этаже в подъезде.

«История 3» — новая очередь по соседству

Рядом с «Историей 2» располагается «История 3» — проект на 11 гектарах из 17 малоэтажных литеров.

• Кварталы с дворами — литеры образуют кварталы с внутренними дворами: детские площадки, зоны отдыха и зелёные аллеи для прогулок.
• Свой детский сад — на территории «Истории 3».
• Спорт — спортивные площадки с баскетбольным полем и зонами для воркаута.
• Входные группы — дизайнерские вестибюли с местами для колясок и велосипедов и информационными стендами, с видеонаблюдением и контролем доступа.
• Первые этажи — коммерческие помещения: магазины и сервисы для жизни.
• Дома — монолитно-кирпичные, 8 этажей (у литера 17 — 7), потолки — 2,72 м, класс энергоэффективности — C. По проектным декларациям в каждом подъезде — грузопассажирский лифт.
• Паркинги — по проектным декларациям три наземных многоуровневых паркинга на пять этажей: на 282, 213 и 213 машино-мест, всего 708, и ещё места у домов и открытая наземная стоянка.

Литеры и квартиры «Истории 3»

• Литер 7 — 4 подъезда, 8 этажей, 234 квартиры: 30 студий, 175 однокомнатных, 22 двухкомнатные, 7 трёхкомнатных. На этаже — от 6 до 10 квартир.
• Литер 8 — 6 подъездов, 8 этажей, 302 квартиры: 42 студии, 217 однокомнатных, 36 двухкомнатных, 7 трёхкомнатных. На этаже — от 5 до 10 квартир.
• Литер 9 — 2 подъезда, 8 этажей, 70 квартир: 14 студий, 42 однокомнатные, 14 двухкомнатных. На этаже — 5 квартир.
• Литер 10 — 3 подъезда, 8 этажей, 160 квартир: 14 студий, 117 однокомнатных, 22 двухкомнатные, 7 трёхкомнатных. На этаже — от 6 до 9 квартир.
• Литер 11 — 5 подъездов, 8 этажей, 229 квартир: 28 студий, 158 однокомнатных, 36 двухкомнатных, 7 трёхкомнатных. На этаже — от 5 до 9 квартир.
• Литер 12 — 2 подъезда, 8 этажей, 70 квартир: 14 студий, 42 однокомнатные, 14 двухкомнатных. На этаже — 5 квартир.
• Литер 13 — 4 подъезда, 8 этажей, 198 квартир: 36 студий, 140 однокомнатных, 14 двухкомнатных, 8 трёхкомнатных. На этаже — от 5 до 8 квартир.
• Литер 15 — 4 подъезда, 8 этажей, 196 квартир: 36 студий, 138 однокомнатных, 14 двухкомнатных, 8 трёхкомнатных. На этаже — от 5 до 8 квартир.
• Литер 17 — 3 подъезда, 7 этажей, 124 квартиры: 19 студий, 84 однокомнатные, 21 двухкомнатная. На этаже — от 5 до 9 квартир.

Самые камерные — литеры 9 и 12: два подъезда по 5 квартир на этаже. Такие же подъезды есть в литерах 8, 11 и 17 (по два), 13 и 15 (по одному). Студии — во всех литерах «Истории 3», трёхкомнатные квартиры — в литерах 7, 8, 10, 11, 13 и 15.

Квартиры в продаже

Квартир в литерах, открытых к продаже, — 2 927, из них свободны 1 515. Планировки по проекту:

• студии — от 22,2 до 29,6 м² («История 3»);
• однокомнатные — от 33,2 до 52,5 м² в «Истории 3» и от 38,6 до 48,3 м² в готовых домах «Истории 2»;
• двухкомнатные — от 50,9 до 62,9 м² в «Истории 3» и от 64,2 до 66,9 м² в «Истории 2»;
• трёхкомнатные — от 65,7 до 67,2 м² («История 3»).

Квартиры сдаются в предчистовой отделке: оштукатуренные стены, стяжка пола, металлопластиковые окна и балконные двери, металлическая входная дверь. Потолки — монолитные, без отделки, межкомнатные двери ставит собственник. Лоджии остеклены, пол со стяжкой, стены оштукатурены по сетке и окрашены. Установлены радиаторы, счётчики тепла, воды и электроэнергии, сейсмостойкость домов — 7 баллов. Есть и квартиры с ремонтом: металлическая входная дверь, ламинат, обои, натяжные потолки с точечными светильниками, межкомнатные двери, электрика с розетками и выключателями, керамогранит и сантехника в санузле. Какие квартиры продаются с ремонтом, подскажет менеджер.

Детские сады и школы

• Детский сад «Золотая рыбка» — через дорогу от «Истории 2». Новый муниципальный сад на 250 детей открылся в сентябре 2026 года и построен в рамках проекта: 12 групп, в том числе две ясельные, спортивный и музыкальный залы, кабинеты логопеда и психолога, отдельная площадка для каждой группы.
• Ещё один детский сад — на территории «Истории 3».
• Школа № 15 — в посёлке Южном, 1,9 км пешком или около 4 минут на машине.

Расположение ЖК «История 2» на карте

Комплекс располагается на улицах Казачьей и Екатерининской в посёлке Южном. В 1–3 километрах — микрорайоны Берёзовый и Молодёжный Прикубанского округа Краснодара. Главные дороги — Ейское шоссе, региональная дорога Краснодар — Ейск, и Ростовское шоссе, которое выводит на трассу М-4 «Дон»: до него — около 12 минут на машине. Расстояния по дорогам:

• «Магнит Семейный» на Ейском шоссе — 2,8 км, около 6 минут на машине;
• поликлиника № 8 в микрорайоне Молодёжном — 6,3 км, около 9 минут;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 13 км, около 17 минут;
• гипермаркет METRO на Ростовском шоссе — 13,7 км, «Лемана ПРО» на улице Александра Покрышкина — 13,5 км, около 18 минут;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 19,7 км, около 25 минут без пробок;
• парк «Краснодар» (парк Галицкого) — 20 км, около 30 минут;
• вокзал Краснодар-1 — 22,3 км, аэропорт Пашковский — 36,6 км.

До Краснодара ходят пригородные автобусы и маршрутки, в том числе автобус № 219 до улицы Петра Метальникова. Посёлок растёт и благоустраивается: по краевой программе «Развитие сети автомобильных дорог» здесь отремонтировали больше 2,5 км дорог по улицам Черноморской и Прикубанской — от школы № 15 до Олимпийского проспекта, в 2025 году ремонтировали улицу Мира. Вокруг — заселённые дома, а рядом с «Историей 2» растёт «История 3».

Ход строительства и сроки сдачи

Дома «Истории 2» сданы.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2028 г. (9 литеров)

Условия покупки

Квартиры в готовых домах продаются по договору купли-продажи, в строящихся — по договору долевого участия по 214-ФЗ: деньги покупателя до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте в банке. Квартиру можно купить в ипотеку, в том числе по семейной и IT-программам, использовать материнский капитал и оформить сделку дистанционно. Подбор квартиры и ипотеки, проверка документов и сопровождение сделки в Ассоциации застройщиков для покупателя бесплатны. Если хочется заехать в готовую квартиру, Ассоциация застройщиков поможет с ремонтом «под ключ» силами партнёрской бригады.

Узнать цены и наличие квартир, записаться на просмотр или подобрать ипотеку можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.