ЖК Гулливер в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Гулливер

Комфорт плюс Скидки

1 / 8

ЖК Гулливер в Краснодаре

Краснодар, Музыкальный

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

24 этажей

от 5,0 млн ₽

1-комн 5,0–5,1 млн

2-комн 6,0–7,5 млн

3-комн 7,5–9,0 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

97%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Гулливер

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Гулливер

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 38 квартир из 1 334 · цена от 5,0 млн ₽

Проверено 19.08.2026 в 05:41 Изменения в шахматке 19.08.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Гулливер» в Краснодар

1 334

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой комплекс "Гулливер" - это трех литерный, 24 этажный комплекс комфорт-класса, который находится в одном из развитых районов Краснодара — на улице Российской. Он представляет собой целостную архитектурную композицию с собственной инфраструктурой: закрытым от посторонних глаз двором, крытой парковкой, ландшафтным дизайном, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками на стилобате.

Все необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности. В непосредственной близости — ТК «Лента», детский сад, в 300 метрах планируется школа. Ездит общественный транспорт (более 20 маршрутов), в пешей доступности трамвайные линии, что позволяет быстро добраться в любую точку города.

На первых двух этажах комплекса будут располагаться коммерческие помещения, в литере 3 первые три этажа займет поликлиника.

Сроки ввода в эксплуатацию:

Литер 1 - 4 квартал 2024 года

Литер 2 - 4 квартал 2024 года

Литер 3 - 4 квартал 2025 года

Инфраструктура района:

Детские сады № 127, 136, 171, 172, 174, 192, 193, 216
Муниципальные школы № 66, 71, 94, 102, 103
Вузы: Краснодарский государственный институт культуры, Кубанский государственный медицинский университет, Кубанский государственный технологический университет
Поликлиника № 1, 16
Краевая больница № 1, Больница скорой помощи, Больница РЖД
Детские поликлиники № 2, 5, 13

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 2 2-комн 25 3-комн 11

1-комн от 42,0 м²

5,0 млн ₽

16–20 эт., 1 литер 2 квартиры

2-комн от 55,4 м²

6,0 млн ₽

2–24 эт., 2 литера 25 квартир

3-комн от 68,4 м²

7,5 млн ₽

6–24 эт., 2 литера 11 квартир

PDF-гайд по ЖК Гулливер: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 38 квартир
ЖК Гулливер в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Гулливер

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Гулливер

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 5,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Гулливер и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Гулливер на карте — расположение и адрес

г. Краснодар, ул. Российская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Радуга, Арлекино, Умка

Магазины

Лента, Пятёрочка, Магнит

Здоровье

Алоэ, Здесь аптека, Апрель

Парки

Бульвар Петра Метальникова, Парк имени 300-летия полиции России

До центра

5км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

3 / 3

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Октябрь 2019 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Гулливер

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Гулливер от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Гулливер

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Гулливер

Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

108 659

с 138 691 ₽/м² (август 2025) · -30 032 ₽/м²

Скорость продаж

70 кв/мес

в 1,5× выше средней по Краснодару

Рейтинг по динамике

№74 из 78

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 07.08.2026

Архив редакций (121)

Редакция от 23.07.2026 Редакция от 22.07.2026 Редакция от 08.07.2026 Редакция от 08.07.2026 Редакция от 03.07.2026 Редакция от 08.06.2026 Редакция от 07.05.2026 Редакция от 06.04.2026 Редакция от 30.03.2026 Редакция от 05.03.2026

Разрешение на ввод в эксплуатацию24.12.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию24.12.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию04.01.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию04.01.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию04.01.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Гулливер»? +

Квартиры в «ЖК Гулливер» — от 5,0 млн ₽ до 9,0 млн ₽. Сейчас в продаже 38 квартир. Цены актуальны на 18.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Гулливер»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Гулливер»: 1-комн — от 5,0 млн ₽; 2-комн — от 6,0 млн ₽; 3-комн — от 7,5 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Гулливер»? +

Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2026. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Гулливер»? +

«ЖК Гулливер» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Российская. До центра города — 5км.

Какие площади квартир в «ЖК Гулливер»? +

Площади квартир в «ЖК Гулливер»: 1-комн — от 42,0 м²; 2-комн — от 55,4 м²; 3-комн — от 68,4 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Гулливер»? +

В «ЖК Гулливер» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Гулливер»? +

Характеристики «ЖК Гулливер»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 24 эт., 3 литера.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Гулливер»? +

Сейчас в «ЖК Гулливер» свободно 38 из 1 334 квартиры. Цены — от 5,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие