Жилой комплекс «Гарантия на Обрывной» — идеальный выбор для комфортной жизни в Краснодаре
ЖК «Гарантия на Обрывной» — это уникальный жилой проект с концепцией «город в городе», где продуман каждый элемент для создания комфортной, безопасной и современной среды. Расположенный в Центральном округе Краснодара, в микрорайоне Черемушки, комплекс сочетает в себе преимущества развитой городской инфраструктуры и уникальной природной среды.
О проекте
Жилой комплекс занимает площадь 28 гектаров, создавая самодостаточную жилую среду с продуманной инфраструктурой и экологически чистой атмосферой.
Главные особенности ЖК «Гарантия на Обрывной»:
- 6 жилых домов переменной этажности (16 и 24 этажа).
- Экологически чистый район с уникальными природными объектами.
- Полная инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, магазины, зоны отдыха и спорта.
- Собственное озеро с благоустроенной набережной и пешеходными дорожками.
- Придомовые территории с арт-объектами и современным ландшафтным дизайном.
Комплекс идеально подойдет для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре или планирует переезд на ПМЖ в Краснодар, ценя удобство и качество жизни.
Расположение и экологичность
Уникальная природная среда
ЖК «Гарантия на Обрывной» расположен в непосредственной близости к двум ключевым природным объектам:
- Заповедник «Красный кут» площадью 119 гектаров. Эта охраняемая территория станет излюбленным местом прогулок и отдыха для жителей комплекса.
- Река Кубань, расположенная всего в 500 метрах от комплекса. Река на этом участке сохраняет чистоту, так как находится выше по течению от городской черты.
Также на территории ЖК расположено озеро, являющееся старым руслом реки Кубань. Его благоустройство включает:
- Двухуровневые пешеходные дорожки.
- Скамейки для отдыха и современное светодиодное освещение.
- Очищение и углубление дна озера для поддержания экосистемы.
Развитие транспортной инфраструктуры
- В рамках проекта продления улицы Старокубанской будет построена новая дорога протяженностью 2,8 км, соединяющая ЖК и школу для одаренных детей «Наследие». Это значительно улучшит транспортную доступность района.
- Расширение дорожной сети обеспечит удобное сообщение с другими районами города, включая центральную часть и пригород.
Состав проекта
ЖК «Гарантия на Обрывной» — это масштабный комплекс, который объединяет жилье, социальные объекты и зоны отдыха.
Жилые литеры:
- 6 жилых домов с общей высотностью 16 и 24 этажа.
- Расположение и этажность зданий продуманы таким образом, чтобы обеспечить отличные видовые характеристики. С 17-го этажа открываются панорамные виды на город, реку и природу.
Инфраструктура:
- Средняя школа на 1550 мест с одной сменой обучения.
- Детские сады на 575 мест.
- Поликлиника на 100 посетителей в сутки.
- Коммерческие помещения на первых двух этажах всех литеров: продуктовые гипермаркеты, салоны красоты, фитнес-центры, кафе и другие объекты.
Благоустройство территории
Придомовое пространство:
- У каждого литера выделено 0,8 гектара для благоустройства.
- Зоны отдыха с лаунж-зонами, качелями, арт-объектами и зелеными лужайками.
- Спортивные площадки и воркаут-зоны.
Озеро и природные объекты:
На территории ЖК находится озеро, являющееся старым руслом реки Кубань. Оно обустраивается для комфортного отдыха:
- Пешеходные дорожки в 2 уровня.
- Светодиодное освещение и удобные скамейки.
- Очищение и углубление дна для поддержания чистоты воды.
Спортивные зоны:
- Футбольное поле.
- Теннисный корт.
- Беговые дорожки.
- Пространства для воркаута.
На территории ЖК планируется создать многофункциональную площадку для фестивалей и мероприятий, где жители смогут участвовать в культурных и спортивных событиях. Здесь же будут организованы зоны отдыха для всей семьи.
Архитектура и особенности строительства
ЖК «Гарантия на Обрывной» строится по монолитно-перекрестно-стеновой технологии на свайном фундаменте.
Технологии строительства
Дома строятся по монолитно-перекрестно-стеновой технологии, что обеспечивает их надежность и долговечность.
- Фундамент: свайный.
- Заполнение проемов: газосиликатные блоки толщиной 320 мм.
- Утепление: минеральная вата толщиной 50 мм.
- Фасады: облицованы керамическим кирпичом двух цветов (светло-бежевый и коричневый венге).
Архитектурные особенности
- Панорамные окна с высотой от 1,8 до 2,6 метров, что обеспечивает хорошую освещенность.
- Корзины для кондиционеров, скрытые за облицовкой, а также магистральные трубы для слива конденсата.
Инженерные решения
- Все лифты опускаются на -1 и -2 этажи подземного паркинга.
- Установлены системы IP-домофонии и видеонаблюдения с доступом через смартфон.
- Бесперебойное энергоснабжение по первой категории ПУЭ.
Придомовые территории
Зоны отдыха и спорта:
- Современные спортивные площадки с беговыми дорожками и теннисными кортами.
- Футбольное поле и воркаут-зоны.
- Лаунж-зоны с качелями и арт-объектами.
- Безопасные детские площадки с мягким покрытием.
Уникальные особенности:
- Каждый литер окружен территорией площадью 0,8 га.
- Ландшафтный дизайн с декоративными насаждениями, зелеными лужайками и прогулочными аллеями.
- Благоустроенные зоны у озера для пикников и отдыха.
О квартирах
Общее количество квартир в ЖК — 3449. На каждом этаже размещено 5–7 квартир.
Планировки и особенности:
- Панорамные окна:
- 2-й–5-й этажи: высота окон — 1,8 м.
- 6-й–20-й этажи: высота окон — 2,2 м.
- 21-й этаж и выше: окна 2,6 м на всю ширину комнаты.
Отделка квартир:
Квартиры передаются с предчистовой отделкой:
- Разводка электрики и отопления.
- Установленные приборы учета.
- Стены и пол, подготовленные для финишной отделки.
- Высококачественные входные двери.
Парковка и инженерные системы
Парковочные места:
- Подземный паркинг на -1 и -2 этажах — 2439 мест (с зарядными станциями для электромобилей).
- Экопарковки на стилобате — 278 мест.
- Наземная стоянка — 255 мест.
Инновационные решения:
- Видеонаблюдение с доступом через приложение.
- IP-домофония и система распознавания лиц.
- Бесплатный Wi-Fi на всей территории комплекса.
- Автоматическая передача показаний счетчиков.
Сроки сдачи и гарантии
- 1 очередь строительства (литеры 1 и 3): IV квартал 2023 года.
- 2 очередь строительства (литеры 2, 4, 5, 6): IV квартал 2024 года.
Строительство ведется в строгом соответствии с ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов, что гарантирует защиту средств дольщиков.
ЖК «Гарантия на Обрывной» — это уникальный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, комфортной планировкой и удобным расположением. Он идеально подходит для семей с детьми, активных людей и всех, кто ищет гармонию городской и природной среды.
Свяжитесь с Ассоциацией застройщиков по телефону 8-800-550-23-93, чтобы узнать больше. Все актуальные цены и планировки квартир вы найдете ниже на этой странице.
