Комфорт
Есть квартиры с ремонтом
1 / 11
от
2,1 млн
₽
Студия
2,1–7,0 млн
1-комн
3,8–20 млн
2-комн
11–26 млн
3-комн
14–21 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
159
квартир в продаже
59%
распродано
ЖК Жемчужина Мысхако
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Жемчужина Мысхако
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 159 квартир из 393 · цена от 2,1 млн ₽
Проверено 16.08.2026 в 05:41
Изменения в шахматке 06.07.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Жемчужина Мысхако» в Новороссийск
жилой комплекс в Мысхако недалеко от моря
393
квартир в проекте
1–8
этажность
7
литеров
2,8 м
высота потолков
Жилой комплекс Жемчужина Мысхако расположен в самом центре экологически чистого курортного села Мысхако в 800 метрах от моря и Центрального пляжа.
ЖК Жемчужина Мысхако расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:4934, категория земли Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами).
В продаже два литера по 8 этажей каждый.
Общее количество квартир во всех литерах - 493. На первых этажах комплекса предусмотрено расположение коммерческих помещений.
Технология строительства:
Все литеры построены по монолитно-каркасной технологии (толщина монолитных стен 300-400 мм, толщина плиты перекрытия 200 мм) на плитном фундаменте.
Утепление внешних стен минеральной плитой 100 мм.
Отделка фасада - декоративная штукатурка в 2 слоя.
Инфраструктура:
Жилой комплекс Жемчужина Мысхако отлично подойдет для приобретения тем, кто любит малоэтажное строительство недалеко от моря.
Объект интересен как для личного проживания, так и для коммерческого использования.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом No214 с использованием эскроу-счетов.
Действуют все виды льготной ипотеки - господдержка и семейная ипотека.
Чтобы выбрать, забронировать и купить квартиру от застройщика в Жемчужина Мысхако без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
ЖК Жемчужина Мысхако расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:4934, категория земли Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами).
В продаже два литера по 8 этажей каждый.
Общее количество квартир во всех литерах - 493. На первых этажах комплекса предусмотрено расположение коммерческих помещений.
Технология строительства:
Все литеры построены по монолитно-каркасной технологии (толщина монолитных стен 300-400 мм, толщина плиты перекрытия 200 мм) на плитном фундаменте.
Утепление внешних стен минеральной плитой 100 мм.
Отделка фасада - декоративная штукатурка в 2 слоя.
Инфраструктура:
- магазины, аптеки, автомойки
- школа в 200 метрах
- детский сад в 300 метрах
- Центральная больница в 300 метрах
- Центральный пляж Мысхако в 800 метрах (пешком 10 минут)
- винодельня Мысхако с рестораном
Жилой комплекс Жемчужина Мысхако отлично подойдет для приобретения тем, кто любит малоэтажное строительство недалеко от моря.
Объект интересен как для личного проживания, так и для коммерческого использования.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом No214 с использованием эскроу-счетов.
Действуют все виды льготной ипотеки - господдержка и семейная ипотека.
Чтобы выбрать, забронировать и купить квартиру от застройщика в Жемчужина Мысхако без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 11,3 м²
2,1 млн ₽
-1–4 эт., 3 литера
76 квартир
1-комн
от 28,5 м²
3,8 млн ₽
-1–8 эт., 4 литера
70 квартир
2-комн
от 57,7 м²
11 млн ₽
1–8 эт., 2 литера
11 квартир
3-комн
от 66,3 м²
14 млн ₽
8 эт., 1 литер
2 квартиры
PDF-каталог
4 типов планировок и 159 квартир
ЖК Жемчужина Мысхако в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Жемчужина Мысхако
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Жемчужина Мысхако
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 2,1 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Жемчужина Мысхако на карте — расположение и адрес
г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №27, Детский сад №29
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Лента
Здоровье
МБУ «ДГБ» УЗА г. Новороссийска, Лаки Фарма, Алоэ
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
7 / 7
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Февраль 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Жемчужина Мысхако
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Ирина Палкина
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Жемчужина Мысхако от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Жемчужина Мысхако
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Жемчужина Мысхако
Обновлено 17.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
219 334 ↑ 1,9%
Скорость продаж
1 кв/мес
Рейтинг по динамике
№6 из 14
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
7 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Новороссийск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Жемчужина Мысхако»?
Квартиры в «ЖК Жемчужина Мысхако» — от 2,1 млн ₽ до 26 млн ₽. Сейчас в продаже 159 квартир. Цены актуальны на 25.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Жемчужина Мысхако»?
Цены по типам квартир в «ЖК Жемчужина Мысхако»: Студия — от 2,1 млн ₽; 1-комн — от 3,8 млн ₽; 2-комн — от 11 млн ₽; 3-комн — от 14 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Жемчужина Мысхако»?
Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2024. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Жемчужина Мысхако»?
«ЖК Жемчужина Мысхако» расположен по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная.
Какие площади квартир в «ЖК Жемчужина Мысхако»?
Площади квартир в «ЖК Жемчужина Мысхако»: Студия — от 11,3 м²; 1-комн — от 28,5 м²; 2-комн — от 57,7 м²; 3-комн — от 66,3 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Жемчужина Мысхако»?
В «ЖК Жемчужина Мысхако» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Жемчужина Мысхако»?
Характеристики «ЖК Жемчужина Мысхако»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный, 7 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Жемчужина Мысхако»?
Сейчас в «ЖК Жемчужина Мысхако» свободно 159 из 393 квартиры. Цены — от 2,1 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Новороссийске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−22% за м²
ЖК Город у моря
г. Новороссийск, ул. Бута
Студии
от 4,9–6,1 млн
1-комн.
от 7,0–8,7 млн
2-комн.
от 7,5–10,5 млн
3-комн.
от 10,0–11,6 млн
−30% за м²
ЖК Кутузовский
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
1-комн.
от 6,7–7,6 млн
2-комн.
от 8,3–10,3 млн
3-комн.
от 11,8–13,3 млн
В этом же районе
ЖК Барса
г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака
Студии
от 7,3–12,8 млн
1-комн.
от 7,6–14,5 млн
2-комн.
от 10,5–20,3 млн
3-комн.
от 13,8–27,6 млн
−8% за м²
ЖК Южно
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
Студии
от 6,2–6,4 млн
1-комн.
от 7,9–8,8 млн
2-комн.
от 10,7–12,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Облака 3
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,1–8,4 млн
1-комн.
от 8,1–11,0 млн
2-комн.
от 9,9–15,9 млн
3-комн.
от 12,1–15,1 млн
Рядом, 2,0 км
ЖК Резиденция морей
г. Новороссийск, ул. Шоссейная
Студии
от 6,0–8,1 млн
1-комн.
от 8,4–17,4 млн
2-комн.
от 11,1–20,3 млн
3-комн.
от 16,9–31,9 млн
Рядом, 1,8 км
ЖК Моренуар
г. Новороссийск, ул. Котанова
Студии
от 5,8–7,5 млн
1-комн.
от 7,2–10,3 млн
2-комн.
от 10,5–26,4 млн
3-комн.
от 13,4–27,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Порто-Ново
г. Новороссийск, с. Цемдолина
Студии
от 5,7–6,8 млн
1-комн.
от 7,6–9,9 млн
2-комн.
от 9,8–16,6 млн
3-комн.
от 12,0–15,9 млн
В этом же районе
ЖК Ленина 95 (Выбор)
г. Новороссийск, ул. Ленина
Студии
от 8,0–8,2 млн
1-комн.
от 9,5–11,0 млн
2-комн.
от 12,2–15,5 млн
3-комн.
от 21,0–21,5 млн
−7% за м²
ЖК Облака 2
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,7–6,9 млн
1-комн.
от 9,1 млн
2-комн.
от 9,4–12,8 млн
3-комн.
от 13,1–14,7 млн
−15% за м²
ЖК Золотой берег
г. Новороссийск, пр.Дзержинского, р-н Южный
1-комн.
от 10,0–11,5 млн
2-комн.
от 11,6–17,6 млн
3-комн.
от 15,1–18,2 млн