ЖК Жилой квартал Лучший в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› Жилой квартал Лучший

Комфорт

1 / 5

Жилой квартал Лучший в Краснодаре

Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

15, 19, 24 этажей

от 6,3 млн ₽

Студия 6,3 млн

1-комн 6,5–7,9 млн

2-комн 6,8–11 млн

3-комн 10 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

318

квартир в продаже

95%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса Жилой квартал Лучший

Расположение корпусов комплекса

Генеральный план Жилой квартал Лучший — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 318 квартир из 5 807 · цена от 6,3 млн ₽

Обновлено 26.08.2025 в 01:50 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 5 1-комн 258 2-комн 37 3-комн 18

Нет планировки

Студия от 35,8 м²

6,3 млн ₽

10–15 эт., 1 литер 5 квартир

1-комн от 41,2 м²

6,5 млн ₽

2–19 эт., 4 литера 258 квартир

2-комн от 42,9 м²

6,8 млн ₽

2–18 эт., 4 литера 37 квартир

3-комн от 66,4 м²

10 млн ₽

2–19 эт., 1 литер 18 квартир

PDF-гайд по Жилой квартал Лучший: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 318 квартир
Жилой квартал Лучший в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на Жилой квартал Лучший

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 6,3 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по Жилой квартал Лучший и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар ул. Петра Метальникова

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №127 "Мозаика", Лидер Гимназия, Арлекино

Магазины

Табрис, Пятёрочка, Магнит

Здоровье

Столички, Пикассо, Ригла

Парки

Бульвар Петра Метальникова, Парк имени 300-летия полиции России

До центра

6 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

12 / 12

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Видеотур по ЖК

Видеообзор Жилой квартал Лучший

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по Жилой квартал Лучший

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жилой квартал Лучший от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по Жилой квартал Лучший

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика Жилой квартал Лучший

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

161 679

с 169 310 ₽/м² (июнь 2025) · -7 631 ₽/м²

Скорость продаж

162 кв/мес

в 2,8× выше средней по Краснодару

Рейтинг по динамике

№58 из 77

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

12 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.12.2025

Архив редакций (980)

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «Жилой квартал Лучший» в Краснодар

жилой комплекс на улице П. Метельникова

5 807

квартир в проекте

15–24

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой квартал Лучший — это жилой квартал, состоящий из социальных объектов, коммерческих зданий, подземной парковки, 12 жилых домов в 15-19 этажей.

В рамках проекта будет построена школа на 1550 мест и два детских сада по 300 мест каждый. Трехэтажные коммерческие здания, состоящие из трех этажей, которые будут являться продолжением Литера 1, Литера 7 и Литера 10, которые будут располагаться вдоль улицы Петра Метальникова.

Между автомобильной дорогой по ул. Петра Метальникова и жилыми домами строительная компания создала пешеходную аллею с зелеными зонами.

Транспортная инфраструктура МКР позволяет всего за 20 минут добраться в центр города на трамвае, остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, транспортные развязки имеют удобные выезды на основные магистрали, которые ведут в центр города и по направлению к черноморскому побережью и азовскому морю.

Рядом находится необходимая инфраструктура:

школы (№ 65, 95, 96, 98)
детские сады (№ 85, 100, 108, 172)
поликлиники (№ 6, 13, Поликлиника специализированного амбулаторного лечения)
ледовый дворец (Ice palace)
скверы / парки
магазины / рынки
Бауцентр (7 минут на машине)
ГП "Metro" (6 минут на машине)
ГП "Лента" (8 минут на машине)
ТЦ "Красная площадь" (10 минут на машине)
Политехническй университет (15 минут на машине)
Краснодарский институт культуры и искусств (10 минут на машине)
ТЦ "Стрелка" (5 минут пешком)
конечная остановка трамвая (5 минут пешком)

Застройщиком предусмотрены все нюансы для вашего комфортного прибывания в Жилом квартале Лучший:

большой наземный паркинг, который позволит вместить в себя не только машины жильцов но и гостей.
современные детские площадки которые позволят вашим детям проводить время на улице не только весело, но и безопасно
дизайнерские входные группы из качественных и экологичных материалов
современные лифты, отвечающие всем современным стандартам
видеонаблюдение, позволит вам находится в безопасности
ландшафтный дизайн дворов с озеленением и созданием различных зон активностей
площадка для выгула домашних животных

Дома выполнены по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проёмов газосиликатным блоком, по наружной стене он утеплен минеральной ватой и облицован керамическим кирпичом.
Сейсмостойкость домов 7 баллов.
Класс энергоэффективности C.
Высота потолков 2.7 метра.

На момент сдачи домов в квартирах будет выполнена предчистовая улучшенная отделка:

входная дверь
механическая стяжка пола кроме санузла
радиаторы конвекторного типа
разводка электрики со всеми подразетниками
шпаклеванные стены
остекление

Сроки ввода домов в эксплуатацию II очереди строительства:

Литер 1 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025 г.
Литер 2 - ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г.
Литер 3 - ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.
Литер 4 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025 г.
Литер 5 - ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.
Литер 7 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
Литер 8 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
Литер 9 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
Литер 10 - ввод в эксплуатацию IV квартал 2025
Литер 11 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025
Литер 12 - ввод в эксплуатацию II квартал 2025
Литер 13 - ввод в эксплуатацию II квартал 2025

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Лучший узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в Жилом квартале Лучший в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие