3-комнатная квартира №96 площадью 86 м² — на 16-м, верхнем, этаже литера 22 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19 м², жилая площадь 47 м², балкон 6,4 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 11 476 232 ₽, это 133 507 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 35 3-комнатных квартир — от 8,71 млн до 11,6 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь86 м²

Жилая площадь47 м²

Площадь кухни19 м²

Балкон/лоджия6,4 м²

Высота потолков2,6 м

Этаж16 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 22, подъезд 1

Номер квартиры96

Окнавитражное остекление

ОтделкаРемонт от застройщика

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяЭконом плюс

Материал стенБлочный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 22, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№91

2к59,8

продано

№94

Ст30,4

продано

№95

1к38,8

продано

№96

3к86

11,5 млн

продано

№85

2к59,8

продано

№88

Ст30,4

продано

№90

3к86

продано

№79

2к59,8

продано

№82

Ст30,4

продано

№83

1к38,8

продано

№84

3к86

продано

№74

2к44

продано

№75

Ст28,4

продано

№76

Ст30,4

продано

№77

1к38,8

продано

№78

3к86

продано

№67

2к59,8

продано

№70

Ст30,4

продано

№71

1к38,8

продано

№72

3к86

продано

№61

2к59,8

продано

№66

3к86

продано

№55

2к59,8

продано

№56

2к44

продано

№60

3к86

продано

№49

2к59,8

продано

№51

Ст28,4

продано

№52

Ст30,4

продано

№54

3к86

продано

№43

2к59,8

продано

№46

Ст30,4

продано

№48

3к86

продано

№37

2к59,8

продано

№42

3к86

продано

№31

2к59,8

продано

№32

2к44

продано

№33

Ст28,4

продано

№34

Ст30,4

продано

№35

1к38,8

продано

№36

3к86

продано

№25

2к59,8

продано

№26

2к44

продано

№27

Ст28,4

продано

№28

Ст30,4

продано

№29

1к38,8

продано

№30

3к86

продано

№19

2к59,8

продано

№20

2к44

продано

№21

Ст28,4

продано

№22

Ст30,4

продано

№23

1к38,8

продано

№24

3к86

продано

№13

2к59,8

продано

№14

2к44

продано

№15

Ст28,4

продано

№16

Ст30,4

продано

№18

3к86

продано

№7

2к59,8

продано

№8

2к44

продано

№9

Ст28,4

продано

№10

Ст30,4

продано

№11

1к38,8

продано

№12

3к86

продано

№1

2к60,1

продано

№2

2к44

продано

№3

Ст28,4

продано

№4

Ст30,4

продано

№6

2к66,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 16 этажаЛитер 22, подъезд 1

ЛитерЛитер 22

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере70 из 191

Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 86 м², другая планировка 8 квартир от 11,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 21 · подъезд 3 · №2284 кв. 2026−395 232 ₽11 081 000 ₽

16 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1544 кв. 2026−352 232 ₽11 124 000 ₽

9 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026−317 908 ₽11 158 324 ₽

14 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026−223 232 ₽11 253 000 ₽

8 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1384 кв. 2026−188 968 ₽11 287 264 ₽

7 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1324 кв. 2026−188 968 ₽11 287 264 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

97 747 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 295 247 ₽ (20 %) · кредит 9,18 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 346 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №96 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

г. Новороссийск, ул. Бута · Южный район

9 литеровдо 16 этажей641 квартира в продаже68% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №96 в ЖК «Город у моря»?+

11 476 232 ₽ — 133 507 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 11,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 97 747 ₽ в месяц, с двумя — 75 442 ₽, с тремя — 55 045 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 22 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,6 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 86 м² · №96

11 476 232 ₽

Свободна · 16 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 295 247 ₽ · 20 %

Срок30 лет

97 747 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,18 млн ₽ · с 16-го года до 110 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 86 м² в ЖК «Город у моря»№96 · Литер 22 · подъезд 1 · 16 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Город у моря»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята