ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Город у моря»№73 · Литер 22 · подъезд 1 · 13 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни11,9 м²
Балкон/лоджия6,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж13 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 22, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№91
№922к59,8
продано
2к44
8,42 млн
продано
№93Ст28,4
6,93 млн
продано
№94
Ст30,4
продано
№95
№961к38,8
продано
3к86
11,5 млн
продано
15
№85
№862к59,8
продано
2к44
8,48 млн
продано
№87Ст28,4
6,97 млн
продано
№88
№89Ст30,4
продано
1к38,8
7,99 млн
продано
№90
3к86
продано
14
№79
№802к59,8
продано
2к44
8,48 млн
продано
№81Ст28,4
6,97 млн
продано
№82
Ст30,4
продано
№83
1к38,8
продано
№84
3к86
продано
13
№73
2к59,8
9,68 млн
продано
№74
2к44
продано
№75
Ст28,4
продано
№76
Ст30,4
продано
№77
1к38,8
продано
№78
3к86
продано
12
№67
№682к59,8
продано
2к44
8,51 млн
продано
№69Ст28,4
6,98 млн
продано
№70
Ст30,4
продано
№71
1к38,8
продано
№72
3к86
продано
11
№61
№622к59,8
продано
2к44
8,51 млн
продано
№63Ст28,4
6,98 млн
продано
№64Ст30,4
7,53 млн
продано
№651к38,8
8,01 млн
продано
№66
3к86
продано
10
№55
2к59,8
продано
№56
№572к44
продано
Ст28,4
6,96 млн
продано
№58Ст30,4
7,5 млн
продано
№591к38,8
7,97 млн
продано
№60
3к86
продано
9
№49
№502к59,8
продано
2к44
8,11 млн
продано
№51
Ст28,4
продано
№52
№53Ст30,4
продано
1к38,8
7,62 млн
продано
№54
3к86
продано
8
№43
№442к59,8
продано
2к44
8,18 млн
продано
№45Ст28,4
6,65 млн
продано
№46
№47Ст30,4
продано
1к38,8
7,67 млн
продано
№48
3к86
продано
7
№37
№382к59,8
продано
2к44
8,18 млн
продано
№39Ст28,4
6,65 млн
продано
№40Ст30,4
7,2 млн
продано
№411к38,8
7,67 млн
продано
№42
3к86
продано
6
№31
2к59,8
продано
№32
2к44
продано
№33
Ст28,4
продано
№34
Ст30,4
продано
№35
1к38,8
продано
№36
3к86
продано
5
№25
2к59,8
продано
№26
2к44
продано
№27
Ст28,4
продано
№28
Ст30,4
продано
№29
1к38,8
продано
№30
3к86
продано
4
№19
2к59,8
продано
№20
2к44
продано
№21
Ст28,4
продано
№22
Ст30,4
продано
№23
1к38,8
продано
№24
3к86
продано
3
2
№7
2к59,8
продано
№8
2к44
продано
№9
Ст28,4
продано
№10
Ст30,4
продано
№11
1к38,8
продано
№12
3к86
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 22 · сдача 4 кв. 2026 · 70 свободных из 191
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
9 684 000 ₽
161 859 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10
Семейная ипотека — 77 422 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 936 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
77 422 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,75 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №73 площадью 59,8 м² — на 13-м этаже литера 22 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 11,9 м², жилая площадь 31,4 м², балкон 6,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 684 000 ₽, это 161 859 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,77 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни11,9 м²
Балкон/лоджия6,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж13 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 22, подъезд 1
Номер квартиры73
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 22, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№91
№922к59,8
продано
2к44
8,42 млн
продано
№93Ст28,4
6,93 млн
продано
№94
Ст30,4
продано
№95
№961к38,8
продано
3к86
11,5 млн
продано
15
№85
№862к59,8
продано
2к44
8,48 млн
продано
№87Ст28,4
6,97 млн
продано
№88
№89Ст30,4
продано
1к38,8
7,99 млн
продано
№90
3к86
продано
14
№79
№802к59,8
продано
2к44
8,48 млн
продано
№81Ст28,4
6,97 млн
продано
№82
Ст30,4
продано
№83
1к38,8
продано
№84
3к86
продано
13
№73
2к59,8
9,68 млн
продано
№74
2к44
продано
№75
Ст28,4
продано
№76
Ст30,4
продано
№77
1к38,8
продано
№78
3к86
продано
12
№67
№682к59,8
продано
2к44
8,51 млн
продано
№69Ст28,4
6,98 млн
продано
№70
Ст30,4
продано
№71
1к38,8
продано
№72
3к86
продано
11
№61
№622к59,8
продано
2к44
8,51 млн
продано
№63Ст28,4
6,98 млн
продано
№64Ст30,4
7,53 млн
продано
№651к38,8
8,01 млн
продано
№66
3к86
продано
10
№55
2к59,8
продано
№56
№572к44
продано
Ст28,4
6,96 млн
продано
№58Ст30,4
7,5 млн
продано
№591к38,8
7,97 млн
продано
№60
3к86
продано
9
№49
№502к59,8
продано
2к44
8,11 млн
продано
№51
Ст28,4
продано
№52
№53Ст30,4
продано
1к38,8
7,62 млн
продано
№54
3к86
продано
8
№43
№442к59,8
продано
2к44
8,18 млн
продано
№45Ст28,4
6,65 млн
продано
№46
№47Ст30,4
продано
1к38,8
7,67 млн
продано
№48
3к86
продано
7
№37
№382к59,8
продано
2к44
8,18 млн
продано
№39Ст28,4
6,65 млн
продано
№40Ст30,4
7,2 млн
продано
№411к38,8
7,67 млн
продано
№42
3к86
продано
6
№31
2к59,8
продано
№32
2к44
продано
№33
Ст28,4
продано
№34
Ст30,4
продано
№35
1к38,8
продано
№36
3к86
продано
5
№25
2к59,8
продано
№26
2к44
продано
№27
Ст28,4
продано
№28
Ст30,4
продано
№29
1к38,8
продано
№30
3к86
продано
4
№19
2к59,8
продано
№20
2к44
продано
№21
Ст28,4
продано
№22
Ст30,4
продано
№23
1к38,8
продано
№24
3к86
продано
3
2
№7
2к59,8
продано
№8
2к44
продано
№9
Ст28,4
продано
№10
Ст30,4
продано
№11
1к38,8
продано
№12
3к86
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 13 этажаЛитер 22, подъезд 1
ЛитерЛитер 22
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере70 из 191
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 59,8 м², другая планировка 7 квартир от 9,77 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1914 кв. 2026+90 000 ₽9 774 000 ₽13 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1734 кв. 2026+120 000 ₽9 804 000 ₽10 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1554 кв. 2026+150 000 ₽9 834 000 ₽14 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1794 кв. 2026+179 000 ₽9 863 000 ₽15 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1854 кв. 2026+179 000 ₽9 863 000 ₽11 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1614 кв. 2026+209 000 ₽9 893 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
77 422 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 936 800 ₽ (20 %) · кредит 7,75 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 90 021 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №73 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,1 м² · 22 этаж
9 669 518 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 14 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,4 м² · 2 этаж
9 336 550 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 347 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 2 этаж
10 169 950 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 486 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
10 294 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 610 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 630 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,2 м² · 23 этаж
9 036 759 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 647 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №73 в ЖК «Город у моря»?
9 684 000 ₽ — 161 859 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,68 млн до 9,89 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 422 ₽ в месяц, с двумя — 56 846 ₽, с тремя — 46 448 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 22 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,7 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.