2-комнатная квартира №86 площадью 44 м² — на 15-м этаже литера 22 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 5 м², жилая площадь 25,8 м², балкон 3,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 8 484 000 ₽, это 192 774 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 16, 14, 12, 11, 9, 8 и 7-м этажах, 8,11–8,51 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,11 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь44 м²

Жилая площадь25,8 м²

Площадь кухни5 м²

Балкон/лоджия3,1 м²

Высота потолков2,6 м

Этаж15 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 22, подъезд 1

Номер квартиры86

Окнавитражное остекление

ОтделкаРемонт от застройщика

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяЭконом плюс

Материал стенБлочный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 22, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№91

2к59,8

продано

№94

Ст30,4

продано

№95

1к38,8

продано

№85

2к59,8

продано

№86

2к44

8,48 млн

продано

№88

Ст30,4

продано

№90

3к86

продано

№79

2к59,8

продано

№82

Ст30,4

продано

№83

1к38,8

продано

№84

3к86

продано

№74

2к44

продано

№75

Ст28,4

продано

№76

Ст30,4

продано

№77

1к38,8

продано

№78

3к86

продано

№67

2к59,8

продано

№70

Ст30,4

продано

№71

1к38,8

продано

№72

3к86

продано

№61

2к59,8

продано

№66

3к86

продано

№55

2к59,8

продано

№56

2к44

продано

№60

3к86

продано

№49

2к59,8

продано

№51

Ст28,4

продано

№52

Ст30,4

продано

№54

3к86

продано

№43

2к59,8

продано

№46

Ст30,4

продано

№48

3к86

продано

№37

2к59,8

продано

№42

3к86

продано

№31

2к59,8

продано

№32

2к44

продано

№33

Ст28,4

продано

№34

Ст30,4

продано

№35

1к38,8

продано

№36

3к86

продано

№25

2к59,8

продано

№26

2к44

продано

№27

Ст28,4

продано

№28

Ст30,4

продано

№29

1к38,8

продано

№30

3к86

продано

№19

2к59,8

продано

№20

2к44

продано

№21

Ст28,4

продано

№22

Ст30,4

продано

№23

1к38,8

продано

№24

3к86

продано

№13

2к59,8

продано

№14

2к44

продано

№15

Ст28,4

продано

№16

Ст30,4

продано

№18

3к86

продано

№7

2к59,8

продано

№8

2к44

продано

№9

Ст28,4

продано

№10

Ст30,4

продано

№11

1к38,8

продано

№12

3к86

продано

№1

2к60,1

продано

№2

2к44

продано

№3

Ст28,4

продано

№4

Ст30,4

продано

№6

2к66,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 15 этажаЛитер 22, подъезд 1

ЛитерЛитер 22

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере70 из 191

Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 8,11–8,51 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

16 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №924 кв. 2026−66 000 ₽8 418 000 ₽

15 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №864 кв. 2026эта квартира8 484 000 ₽

14 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №804 кв. 2026та же цена8 484 000 ₽12 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №684 кв. 2026+22 000 ₽8 506 000 ₽11 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №624 кв. 2026+22 000 ₽8 506 000 ₽9 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №504 кв. 2026−372 000 ₽8 112 000 ₽8 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №444 кв. 2026−306 000 ₽8 178 000 ₽7 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №384 кв. 2026−306 000 ₽8 178 000 ₽

Та же площадь 44 м², другая планировка 6 квартир от 8,11 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1484 кв. 2026−372 000 ₽8 112 000 ₽

7 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1364 кв. 2026−306 000 ₽8 178 000 ₽

8 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1424 кв. 2026−306 000 ₽8 178 000 ₽

10 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1544 кв. 2026−22 000 ₽8 462 000 ₽

11 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1604 кв. 2026+22 000 ₽8 506 000 ₽

12 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1664 кв. 2026+22 000 ₽8 506 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

63 813 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 696 800 ₽ (20 %) · кредит 6,79 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 787 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 76 413 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

г. Новороссийск, ул. Бута · Южный район

9 литеровдо 16 этажей641 квартира в продаже68% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №86 в ЖК «Город у моря»?+

8 484 000 ₽ — 192 774 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,11 млн до 8,51 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 63 813 ₽ в месяц, с двумя — 49 802 ₽, с тремя — 40 693 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 22 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 16, 14, 12, 11, 9, 8 и 7-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,33 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 44 м² · №86

8 484 000 ₽

Свободна · 15 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 696 800 ₽ · 20 %

Срок30 лет

63 813 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,79 млн ₽ · с 16-го года до 76 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 44 м² в ЖК «Город у моря»№86 · Литер 22 · подъезд 1 · 15 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Город у моря»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята