Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район

Квартира-студия 30,4 м² в ЖК «Город у моря»№40 · Литер 22 · подъезд 1 · 7 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнатстудия
Общая площадь30,4 м²
Жилая площадь15,1 м²
Площадь кухни5 м²
Балкон/лоджия7,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж7 этаж из 16
Все характеристики ↓
Планировка: Квартира-студия 30,4 м² в ЖК «Город у моря» Увеличить
План 7 этажа, Литер 22, подъезд 1
Литер 22, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№91
2к59,8
продано
№92
2к44
8,42 млн
продано
№93
Ст28,4
6,93 млн
продано
№94
Ст30,4
продано
№95
1к38,8
продано
№96
3к86
11,5 млн
продано
15
№85
2к59,8
продано
№86
2к44
8,48 млн
продано
№87
Ст28,4
6,97 млн
продано
№88
Ст30,4
продано
№89
1к38,8
7,99 млн
продано
№90
3к86
продано
14
№79
2к59,8
продано
№80
2к44
8,48 млн
продано
№81
Ст28,4
6,97 млн
продано
№82
Ст30,4
продано
№83
1к38,8
продано
№84
3к86
продано
13
№73
2к59,8
9,68 млн
продано
№74
2к44
продано
№75
Ст28,4
продано
№76
Ст30,4
продано
№77
1к38,8
продано
№78
3к86
продано
12
№67
2к59,8
продано
№68
2к44
8,51 млн
продано
№69
Ст28,4
6,98 млн
продано
№70
Ст30,4
продано
№71
1к38,8
продано
№72
3к86
продано
11
№61
2к59,8
продано
№62
2к44
8,51 млн
продано
№63
Ст28,4
6,98 млн
продано
№64
Ст30,4
7,53 млн
продано
№65
1к38,8
8,01 млн
продано
№66
3к86
продано
10
№55
2к59,8
продано
№56
2к44
продано
№57
Ст28,4
6,96 млн
продано
№58
Ст30,4
7,5 млн
продано
№59
1к38,8
7,97 млн
продано
№60
3к86
продано
9
№49
2к59,8
продано
№50
2к44
8,11 млн
продано
№51
Ст28,4
продано
№52
Ст30,4
продано
№53
1к38,8
7,62 млн
продано
№54
3к86
продано
8
№43
2к59,8
продано
№44
2к44
8,18 млн
продано
№45
Ст28,4
6,65 млн
продано
№46
Ст30,4
продано
№47
1к38,8
7,67 млн
продано
№48
3к86
продано
7
№37
2к59,8
продано
№38
2к44
8,18 млн
продано
№39
Ст28,4
6,65 млн
продано
№40
Ст30,4
7,2 млн
продано
№41
1к38,8
7,67 млн
продано
№42
3к86
продано
6
№31
2к59,8
продано
№32
2к44
продано
№33
Ст28,4
продано
№34
Ст30,4
продано
№35
1к38,8
продано
№36
3к86
продано
5
№25
2к59,8
продано
№26
2к44
продано
№27
Ст28,4
продано
№28
Ст30,4
продано
№29
1к38,8
продано
№30
3к86
продано
4
№19
2к59,8
продано
№20
2к44
продано
№21
Ст28,4
продано
№22
Ст30,4
продано
№23
1к38,8
продано
№24
3к86
продано
3
№13
2к59,8
продано
№14
2к44
продано
№15
Ст28,4
продано
№16
Ст30,4
продано
№17
1к38,8
6,84 млн
бронь
№18
3к86
продано
2
№7
2к59,8
продано
№8
2к44
продано
№9
Ст28,4
продано
№10
Ст30,4
продано
№11
1к38,8
продано
№12
3к86
продано
1
№1
2к60,1
продано
№2
2к44
продано
№3
Ст28,4
продано
№4
Ст30,4
продано
№5
1к38,8
6,39 млн
продано
№6
2к66,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Город у моря»
Литер 22 · сдача 4 кв. 2026 · 70 свободных из 191
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
7 197 000 ₽
237 133 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10
№40 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 305–335 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 50 527 ₽/мес под 10 %
Ирина Палкина, менеджер
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

Квартира-студия №40 площадью 30,4 м² — на 7-м этаже литера 22 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 5 м², жилая площадь 15,1 м², балкон 7,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 7 197 000 ₽, это 237 133 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 11 и 10-м этажах, 7,5–7,53 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,2 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 28 студий — от 6,42 млн до 7,53 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия
Общая площадь30,4 м²
Жилая площадь15,1 м²
Площадь кухни5 м²
Балкон/лоджия7,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж7 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 22, подъезд 1
Номер квартиры40
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 22, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№91
2к59,8
продано
№92
2к44
8,42 млн
продано
№93
Ст28,4
6,93 млн
продано
№94
Ст30,4
продано
№95
1к38,8
продано
№96
3к86
11,5 млн
продано
15
№85
2к59,8
продано
№86
2к44
8,48 млн
продано
№87
Ст28,4
6,97 млн
продано
№88
Ст30,4
продано
№89
1к38,8
7,99 млн
продано
№90
3к86
продано
14
№79
2к59,8
продано
№80
2к44
8,48 млн
продано
№81
Ст28,4
6,97 млн
продано
№82
Ст30,4
продано
№83
1к38,8
продано
№84
3к86
продано
13
№73
2к59,8
9,68 млн
продано
№74
2к44
продано
№75
Ст28,4
продано
№76
Ст30,4
продано
№77
1к38,8
продано
№78
3к86
продано
12
№67
2к59,8
продано
№68
2к44
8,51 млн
продано
№69
Ст28,4
6,98 млн
продано
№70
Ст30,4
продано
№71
1к38,8
продано
№72
3к86
продано
11
№61
2к59,8
продано
№62
2к44
8,51 млн
продано
№63
Ст28,4
6,98 млн
продано
№64
Ст30,4
7,53 млн
продано
№65
1к38,8
8,01 млн
продано
№66
3к86
продано
10
№55
2к59,8
продано
№56
2к44
продано
№57
Ст28,4
6,96 млн
продано
№58
Ст30,4
7,5 млн
продано
№59
1к38,8
7,97 млн
продано
№60
3к86
продано
9
№49
2к59,8
продано
№50
2к44
8,11 млн
продано
№51
Ст28,4
продано
№52
Ст30,4
продано
№53
1к38,8
7,62 млн
продано
№54
3к86
продано
8
№43
2к59,8
продано
№44
2к44
8,18 млн
продано
№45
Ст28,4
6,65 млн
продано
№46
Ст30,4
продано
№47
1к38,8
7,67 млн
продано
№48
3к86
продано
7
№37
2к59,8
продано
№38
2к44
8,18 млн
продано
№39
Ст28,4
6,65 млн
продано
№40
Ст30,4
7,2 млн
продано
№41
1к38,8
7,67 млн
продано
№42
3к86
продано
6
№31
2к59,8
продано
№32
2к44
продано
№33
Ст28,4
продано
№34
Ст30,4
продано
№35
1к38,8
продано
№36
3к86
продано
5
№25
2к59,8
продано
№26
2к44
продано
№27
Ст28,4
продано
№28
Ст30,4
продано
№29
1к38,8
продано
№30
3к86
продано
4
№19
2к59,8
продано
№20
2к44
продано
№21
Ст28,4
продано
№22
Ст30,4
продано
№23
1к38,8
продано
№24
3к86
продано
3
№13
2к59,8
продано
№14
2к44
продано
№15
Ст28,4
продано
№16
Ст30,4
продано
№17
1к38,8
6,84 млн
бронь
№18
3к86
продано
2
№7
2к59,8
продано
№8
2к44
продано
№9
Ст28,4
продано
№10
Ст30,4
продано
№11
1к38,8
продано
№12
3к86
продано
1
№1
2к60,1
продано
№2
2к44
продано
№3
Ст28,4
продано
№4
Ст30,4
продано
№5
1к38,8
6,39 млн
продано
№6
2к66,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер 22, подъезд 1
План 7 этажа
ЛитерЛитер 22
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере70 из 191
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 7,2–7,53 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №644 кв. 2026+335 000 ₽7 532 000 ₽10 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №584 кв. 2026+305 000 ₽7 502 000 ₽
7 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №404 кв. 2026эта квартира7 197 000 ₽
Та же площадь 30,4 м², другая планировка 5 квартир от 7,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1404 кв. 2026та же цена7 197 000 ₽10 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1524 кв. 2026+305 000 ₽7 502 000 ₽15 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1824 кв. 2026+320 000 ₽7 517 000 ₽11 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1584 кв. 2026+335 000 ₽7 532 000 ₽12 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1644 кв. 2026+335 000 ₽7 532 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
50 527 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 439 400 ₽ (20 %) · кредит 5,76 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 62 617 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №40 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

ЖК «Город у моря»
Жилой комплекс
ЖК «Город у моря»
г. Новороссийск, ул. Бута · Южный район
9 литеровдо 16 этажей641 квартира в продаже68% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие студии в других ЖК — Новороссийск

Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: Студия 29,2 м²
Студия 29,2 м² · 2 этаж
7 310 000 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 4 кв. 2026
дороже на 113 тыс. ₽
Планировка: Студия 30 м²
Студия 30 м² · 3 этаж
7 000 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 197 тыс. ₽
Планировка: Студия 30 м²
Студия 30 м² · 1 этаж
7 527 490 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 330 тыс. ₽
Планировка: Студия 27,6 м²
Студия 27,6 м² · 2 этаж
7 789 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дороже на 592 тыс. ₽
Планировка: Студия 32,4 м²
Студия 32,4 м² · 24 этаж
6 584 625 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 612 тыс. ₽
Планировка: Студия 28,6 м²
Студия 28,6 м² · 6 этаж
6 157 600 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,04 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №40 в ЖК «Город у моря»?+
7 197 000 ₽ — 237 133 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,2 млн до 7,53 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 50 527 ₽ в месяц, с двумя — 42 247 ₽, с тремя — 34 520 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 22 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 7,92 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.