2-комнатная квартира №154 площадью 44 м² — на 10-м этаже литера 22 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 5 м², жилая площадь 25,8 м², балкон 3,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 8 462 000 ₽, это 192 274 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 12, 11, 9, 8 и 7-м этажах, 8,11–8,51 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,11 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь44 м²

Жилая площадь25,8 м²

Площадь кухни5 м²

Балкон/лоджия3,1 м²

Высота потолков2,6 м

Этаж10 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 22, подъезд 2

Номер квартиры154

Окнавитражное остекление

ОтделкаРемонт от застройщика

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяЭконом плюс

Материал стенБлочный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 22, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№186

3к86

продано

№188

Ст30,4

продано

№190

2к44

продано

№184

2к44

продано

№174

3к86

продано

№176

Ст30,4

продано

№178

2к44

продано

№168

3к86

продано

№169

1к38,8

продано

№170

Ст30,4

продано

№172

2к44

продано

№162

3к86

продано

№163

1к38,8

продано

№156

3к86

продано

№150

3к86

продано

№154

2к44

8,46 млн

продано

№146

Ст30,4

продано

№147

Ст28,4

продано

№149

2к59,8

продано

№143

2к59,8

продано

№134

Ст30,4

продано

№137

2к59,8

продано

№126

3к86

продано

№127

1к38,8

продано

№128

Ст30,4

продано

№129

Ст28,4

продано

№130

2к44

продано

№131

2к59,8

продано

№120

3к86

продано

№121

1к38,8

продано

№122

Ст30,4

продано

№123

Ст28,4

продано

№124

2к44

продано

№125

2к59,8

продано

№114

3к86

продано

№116

Ст30,4

продано

№117

Ст28,4

продано

№118

2к44

продано

№119

2к59,8

продано

№108

3к86

продано

№109

1к38,8

продано

№110

Ст30,4

продано

№111

Ст28,4

продано

№112

2к44

продано

№113

2к59,8

продано

№102

3к86

продано

№104

Ст30,4

продано

№105

Ст28,4

продано

№106

2к44

продано

№107

2к59,8

продано

№97

3к86,2

продано

№99

Ст30,6

продано

№100

Ст28,4

продано

№101

3к88,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 10 этажаЛитер 22, подъезд 2

ЛитерЛитер 22

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере70 из 191

Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 8,11–8,51 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1664 кв. 2026+44 000 ₽8 506 000 ₽11 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1604 кв. 2026+44 000 ₽8 506 000 ₽

10 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1544 кв. 2026эта квартира8 462 000 ₽

9 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1484 кв. 2026−350 000 ₽8 112 000 ₽8 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1424 кв. 2026−284 000 ₽8 178 000 ₽7 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1364 кв. 2026−284 000 ₽8 178 000 ₽

Та же площадь 44 м², другая планировка 8 квартир от 8,11 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №504 кв. 2026−350 000 ₽8 112 000 ₽

7 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №384 кв. 2026−284 000 ₽8 178 000 ₽

8 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №444 кв. 2026−284 000 ₽8 178 000 ₽

16 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №924 кв. 2026−44 000 ₽8 418 000 ₽

15 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №864 кв. 2026+22 000 ₽8 484 000 ₽

14 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №804 кв. 2026+22 000 ₽8 484 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

63 564 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 692 400 ₽ (20 %) · кредит 6,77 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 770 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 76 163 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №154 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

г. Новороссийск, ул. Бута · Южный район

9 литеровдо 16 этажей641 квартира в продаже68% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №154 в ЖК «Город у моря»?+

8 462 000 ₽ — 192 274 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,11 млн до 8,51 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 63 564 ₽ в месяц, с двумя — 49 673 ₽, с тремя — 40 587 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 22 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 12, 11, 9, 8 и 7-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,31 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 44 м² · №154

8 462 000 ₽

Свободна · 10 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 692 400 ₽ · 20 %

Срок30 лет

63 564 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,77 млн ₽ · с 16-го года до 76 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 44 м² в ЖК «Город у моря»№154 · Литер 22 · подъезд 2 · 10 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Город у моря»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята