2-комнатная квартира №161 площадью 59,8 м² — на 11-м этаже литера 22 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 11,9 м², жилая площадь 31,4 м², балкон 6,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 9 893 000 ₽, это 165 352 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 12 и 10-м этажах, 9,77–9,89 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 9,68 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь59,8 м²

Жилая площадь31,4 м²

Площадь кухни11,9 м²

Балкон/лоджия6,3 м²

Высота потолков2,6 м

Этаж11 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 22, подъезд 2

Номер квартиры161

Окнавитражное остекление

ОтделкаРемонт от застройщика

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяЭконом плюс

Материал стенБлочный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 22, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№186

3к86

продано

№188

Ст30,4

продано

№190

2к44

продано

№184

2к44

продано

№174

3к86

продано

№176

Ст30,4

продано

№178

2к44

продано

№168

3к86

продано

№169

1к38,8

продано

№170

Ст30,4

продано

№172

2к44

продано

№162

3к86

продано

№163

1к38,8

продано

№156

3к86

продано

№161

2к59,8

9,89 млн

продано

№150

3к86

продано

№146

Ст30,4

продано

№147

Ст28,4

продано

№149

2к59,8

продано

№143

2к59,8

продано

№134

Ст30,4

продано

№137

2к59,8

продано

№126

3к86

продано

№127

1к38,8

продано

№128

Ст30,4

продано

№129

Ст28,4

продано

№130

2к44

продано

№131

2к59,8

продано

№120

3к86

продано

№121

1к38,8

продано

№122

Ст30,4

продано

№123

Ст28,4

продано

№124

2к44

продано

№125

2к59,8

продано

№114

3к86

продано

№116

Ст30,4

продано

№117

Ст28,4

продано

№118

2к44

продано

№119

2к59,8

продано

№108

3к86

продано

№109

1к38,8

продано

№110

Ст30,4

продано

№111

Ст28,4

продано

№112

2к44

продано

№113

2к59,8

продано

№102

3к86

продано

№104

Ст30,4

продано

№105

Ст28,4

продано

№106

2к44

продано

№107

2к59,8

продано

№97

3к86,2

продано

№99

Ст30,6

продано

№100

Ст28,4

продано

№101

3к88,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 11 этажаЛитер 22, подъезд 2

ЛитерЛитер 22

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере70 из 191

Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 9,77–9,89 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

16 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1914 кв. 2026−119 000 ₽9 774 000 ₽15 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1854 кв. 2026−30 000 ₽9 863 000 ₽14 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1794 кв. 2026−30 000 ₽9 863 000 ₽13 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1734 кв. 2026−89 000 ₽9 804 000 ₽12 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1674 кв. 2026та же цена9 893 000 ₽

11 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1614 кв. 2026эта квартира9 893 000 ₽

10 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1554 кв. 2026−59 000 ₽9 834 000 ₽

Та же площадь 59,8 м², другая планировка 1 квартира от 9,68 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

13 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №734 кв. 2026−209 000 ₽9 684 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

79 792 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 978 600 ₽ (20 %) · кредит 7,91 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,91 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 92 391 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №161 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

г. Новороссийск, ул. Бута · Южный район

9 литеровдо 16 этажей641 квартира в продаже68% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №161 в ЖК «Город у моря»?+

9 893 000 ₽ — 165 352 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,68 млн до 9,89 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 79 792 ₽ в месяц, с двумя — 58 073 ₽, с тремя — 47 451 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 22 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 12 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,9 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 59,8 м² · №161

9 893 000 ₽

Свободна · 11 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 978 600 ₽ · 20 %

Срок30 лет

79 792 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,91 млн ₽ · с 16-го года до 92 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Город у моря»№161 · Литер 22 · подъезд 2 · 11 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Город у моря»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята