Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район

3-комнатная квартира 86 м² в ЖК «Город у моря»№144 · Литер 22 · подъезд 2 · 9 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат3
Общая площадь86 м²
Жилая площадь47 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия6,4 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж9 этаж из 16
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 86 м² в ЖК «Город у моря» Увеличить
План 9 этажа, Литер 22, подъезд 2
Литер 22, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№186
3к86
продано
№187
1к38,8
7,93 млн
продано
№188
Ст30,4
продано
№189
Ст28,4
6,93 млн
продано
№190
2к44
продано
№191
2к59,8
9,77 млн
продано
15
№180
3к86
11,6 млн
продано
№181
1к38,8
7,99 млн
продано
№182
Ст30,4
7,52 млн
продано
№183
Ст28,4
6,97 млн
продано
№184
2к44
продано
№185
2к59,8
9,86 млн
продано
14
№174
3к86
продано
№175
1к38,8
7,99 млн
продано
№176
Ст30,4
продано
№177
Ст28,4
6,97 млн
продано
№178
2к44
продано
№179
2к59,8
9,86 млн
продано
13
№168
3к86
продано
№169
1к38,8
продано
№170
Ст30,4
продано
№171
Ст28,4
6,94 млн
продано
№172
2к44
продано
№173
2к59,8
9,8 млн
продано
12
№162
3к86
продано
№163
1к38,8
продано
№164
Ст30,4
7,53 млн
продано
№165
Ст28,4
6,98 млн
продано
№166
2к44
8,51 млн
продано
№167
2к59,8
9,89 млн
продано
11
№156
3к86
продано
№157
1к38,8
8,01 млн
продано
№158
Ст30,4
7,53 млн
продано
№159
Ст28,4
6,98 млн
продано
№160
2к44
8,51 млн
продано
№161
2к59,8
9,89 млн
продано
10
№150
3к86
продано
№151
1к38,8
7,97 млн
продано
№152
Ст30,4
7,5 млн
продано
№153
Ст28,4
6,96 млн
продано
№154
2к44
8,46 млн
продано
№155
2к59,8
9,83 млн
продано
9
№144
3к86
11,2 млн
продано
№145
1к38,8
7,62 млн
продано
№146
Ст30,4
продано
№147
Ст28,4
продано
№148
2к44
8,11 млн
продано
№149
2к59,8
продано
8
№138
3к86
11,3 млн
продано
№139
1к38,8
7,67 млн
продано
№140
Ст30,4
7,2 млн
продано
№141
Ст28,4
6,65 млн
продано
№142
2к44
8,18 млн
продано
№143
2к59,8
продано
7
№132
3к86
11,3 млн
продано
№133
1к38,8
7,67 млн
продано
№134
Ст30,4
продано
№135
Ст28,4
6,65 млн
продано
№136
2к44
8,18 млн
продано
№137
2к59,8
продано
6
№126
3к86
продано
№127
1к38,8
продано
№128
Ст30,4
продано
№129
Ст28,4
продано
№130
2к44
продано
№131
2к59,8
продано
5
№120
3к86
продано
№121
1к38,8
продано
№122
Ст30,4
продано
№123
Ст28,4
продано
№124
2к44
продано
№125
2к59,8
продано
4
№114
3к86
продано
№115
1к38,8
7 млн
продано
№116
Ст30,4
продано
№117
Ст28,4
продано
№118
2к44
продано
№119
2к59,8
продано
3
№108
3к86
продано
№109
1к38,8
продано
№110
Ст30,4
продано
№111
Ст28,4
продано
№112
2к44
продано
№113
2к59,8
продано
2
№102
3к86
продано
№103
1к38,8
6,75 млн
продано
№104
Ст30,4
продано
№105
Ст28,4
продано
№106
2к44
продано
№107
2к59,8
продано
1
№97
3к86,2
продано
№98
1к38,8
6,39 млн
продано
№99
Ст30,6
продано
№100
Ст28,4
продано
№101
3к88,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Город у моря»
Литер 22 · сдача 4 кв. 2026 · 70 свободных из 191
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
11 158 324 ₽
129 808 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10
№144 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 129–443 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 94 141 ₽/мес льготная часть под 10 %
Ирина Палкина, менеджер
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №144 площадью 86 м² — на 9-м этаже литера 22 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19 м², жилая площадь 47 м², балкон 6,4 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 11 158 324 ₽, это 129 808 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 15, 8 и 7-м этажах, 11,3–11,6 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 35 3-комнатных квартир — от 8,71 млн до 11,6 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь86 м²
Жилая площадь47 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия6,4 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж9 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 22, подъезд 2
Номер квартиры144
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 22, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№186
3к86
продано
№187
1к38,8
7,93 млн
продано
№188
Ст30,4
продано
№189
Ст28,4
6,93 млн
продано
№190
2к44
продано
№191
2к59,8
9,77 млн
продано
15
№180
3к86
11,6 млн
продано
№181
1к38,8
7,99 млн
продано
№182
Ст30,4
7,52 млн
продано
№183
Ст28,4
6,97 млн
продано
№184
2к44
продано
№185
2к59,8
9,86 млн
продано
14
№174
3к86
продано
№175
1к38,8
7,99 млн
продано
№176
Ст30,4
продано
№177
Ст28,4
6,97 млн
продано
№178
2к44
продано
№179
2к59,8
9,86 млн
продано
13
№168
3к86
продано
№169
1к38,8
продано
№170
Ст30,4
продано
№171
Ст28,4
6,94 млн
продано
№172
2к44
продано
№173
2к59,8
9,8 млн
продано
12
№162
3к86
продано
№163
1к38,8
продано
№164
Ст30,4
7,53 млн
продано
№165
Ст28,4
6,98 млн
продано
№166
2к44
8,51 млн
продано
№167
2к59,8
9,89 млн
продано
11
№156
3к86
продано
№157
1к38,8
8,01 млн
продано
№158
Ст30,4
7,53 млн
продано
№159
Ст28,4
6,98 млн
продано
№160
2к44
8,51 млн
продано
№161
2к59,8
9,89 млн
продано
10
№150
3к86
продано
№151
1к38,8
7,97 млн
продано
№152
Ст30,4
7,5 млн
продано
№153
Ст28,4
6,96 млн
продано
№154
2к44
8,46 млн
продано
№155
2к59,8
9,83 млн
продано
9
№144
3к86
11,2 млн
продано
№145
1к38,8
7,62 млн
продано
№146
Ст30,4
продано
№147
Ст28,4
продано
№148
2к44
8,11 млн
продано
№149
2к59,8
продано
8
№138
3к86
11,3 млн
продано
№139
1к38,8
7,67 млн
продано
№140
Ст30,4
7,2 млн
продано
№141
Ст28,4
6,65 млн
продано
№142
2к44
8,18 млн
продано
№143
2к59,8
продано
7
№132
3к86
11,3 млн
продано
№133
1к38,8
7,67 млн
продано
№134
Ст30,4
продано
№135
Ст28,4
6,65 млн
продано
№136
2к44
8,18 млн
продано
№137
2к59,8
продано
6
№126
3к86
продано
№127
1к38,8
продано
№128
Ст30,4
продано
№129
Ст28,4
продано
№130
2к44
продано
№131
2к59,8
продано
5
№120
3к86
продано
№121
1к38,8
продано
№122
Ст30,4
продано
№123
Ст28,4
продано
№124
2к44
продано
№125
2к59,8
продано
4
№114
3к86
продано
№115
1к38,8
7 млн
продано
№116
Ст30,4
продано
№117
Ст28,4
продано
№118
2к44
продано
№119
2к59,8
продано
3
№108
3к86
продано
№109
1к38,8
продано
№110
Ст30,4
продано
№111
Ст28,4
продано
№112
2к44
продано
№113
2к59,8
продано
2
№102
3к86
продано
№103
1к38,8
6,75 млн
продано
№104
Ст30,4
продано
№105
Ст28,4
продано
№106
2к44
продано
№107
2к59,8
продано
1
№97
3к86,2
продано
№98
1к38,8
6,39 млн
продано
№99
Ст30,6
продано
№100
Ст28,4
продано
№101
3к88,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаЛитер 22, подъезд 2
План 9 этажа
ЛитерЛитер 22
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере70 из 191
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 11,2–11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1804 кв. 2026+442 980 ₽11 601 304 ₽
9 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026эта квартира11 158 324 ₽
8 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1384 кв. 2026+128 940 ₽11 287 264 ₽7 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1324 кв. 2026+128 940 ₽11 287 264 ₽
Та же площадь 86 м², другая планировка 5 квартир от 11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 21 · подъезд 3 · №2284 кв. 2026−77 324 ₽11 081 000 ₽16 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1544 кв. 2026−34 324 ₽11 124 000 ₽14 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026+94 676 ₽11 253 000 ₽12 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1344 кв. 2026+137 676 ₽11 296 000 ₽16 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №964 кв. 2026+317 908 ₽11 476 232 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
94 141 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 231 665 ₽ (20 %) · кредит 8,93 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,93 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 741 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №144 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

ЖК «Город у моря»
Жилой комплекс
ЖК «Город у моря»
г. Новороссийск, ул. Бута · Южный район
9 литеровдо 16 этажей641 квартира в продаже68% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 3-комн. квартира 79,6 м²
3-комн. квартира 79,6 м² · 14 этаж
11 244 569 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 86 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 87,6 м²
3-комн. квартира 87,6 м² · 23 этаж
11 642 837 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 485 тыс. ₽
ЖК Кутузовский
3-комн. квартира 81,5 м² · 13 этаж
11 820 400 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 662 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 73,4 м²
3-комн. квартира 73,4 м² · 5 этаж
12 588 100 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,43 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №144 в ЖК «Город у моря»?+
11 158 324 ₽ — 129 808 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 11,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 94 141 ₽ в месяц, с двумя — 71 837 ₽, с тремя — 53 520 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 22 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 15, 8 и 7-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,3 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.