ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
3-комнатная квартира 86 м² в ЖК «Город у моря»№144 · Литер 21 · подъезд 2 · 14 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь86 м²
Жилая площадь47 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия6,4 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж14 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 21, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
№124
3к86
продано
№125
2к57,5
продано
№126
1к38,8
продано
№127
2к66,7
продано
№128
1к38,8
продано
9
№119
3к86
продано
№120
2к57,5
продано
№121
1к38,8
продано
№122
2к66,7
продано
№123
1к38,8
продано
8
7
№109
3к86
продано
№110
2к57,5
продано
№111
1к38,8
продано
№112
2к66,7
продано
№113
1к38,8
продано
6
№104
3к86
продано
№105
2к57,5
продано
№106
1к38,8
продано
№107
2к66,7
продано
№108
1к38,8
продано
5
№99
3к86
продано
№100
2к57,5
продано
№101
1к38,8
продано
№102
2к66,7
продано
№103
1к38,8
продано
4
№94
3к86
продано
№95
2к57,5
продано
№96
1к38,8
продано
№97
2к66,7
продано
№98
1к38,8
продано
3
№89
3к86
продано
№90
2к57,5
продано
№91
1к38,8
продано
№92
2к66,7
продано
№93
1к38,8
продано
2
№84
3к86
продано
№85
2к57,5
продано
№86
1к38,8
продано
№87
2к66,7
продано
№88
1к38,8
продано
1
№80
3к86,2
продано
№81
2к57,5
продано
№82
1к38,8
продано
№83
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 21 · сдача 4 кв. 2026 · 49 свободных из 332
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
11 253 000 ₽
130 910 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:12
Семейная ипотека — 95 215 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 250 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 215 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №144 площадью 86 м² — на 14-м этаже литера 21 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19 м², жилая площадь 47 м², балкон 6,4 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 253 000 ₽, это 130 910 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 16 и 12-м этажах, 11,1–11,3 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 35 3-комнатных квартир — от 8,71 млн до 11,6 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь86 м²
Жилая площадь47 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия6,4 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж14 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 21, подъезд 2
Номер квартиры144
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 21, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
№124
3к86
продано
№125
2к57,5
продано
№126
1к38,8
продано
№127
2к66,7
продано
№128
1к38,8
продано
9
№119
3к86
продано
№120
2к57,5
продано
№121
1к38,8
продано
№122
2к66,7
продано
№123
1к38,8
продано
8
7
№109
3к86
продано
№110
2к57,5
продано
№111
1к38,8
продано
№112
2к66,7
продано
№113
1к38,8
продано
6
№104
3к86
продано
№105
2к57,5
продано
№106
1к38,8
продано
№107
2к66,7
продано
№108
1к38,8
продано
5
№99
3к86
продано
№100
2к57,5
продано
№101
1к38,8
продано
№102
2к66,7
продано
№103
1к38,8
продано
4
№94
3к86
продано
№95
2к57,5
продано
№96
1к38,8
продано
№97
2к66,7
продано
№98
1к38,8
продано
3
№89
3к86
продано
№90
2к57,5
продано
№91
1к38,8
продано
№92
2к66,7
продано
№93
1к38,8
продано
2
№84
3к86
продано
№85
2к57,5
продано
№86
1к38,8
продано
№87
2к66,7
продано
№88
1к38,8
продано
1
№80
3к86,2
продано
№81
2к57,5
продано
№82
1к38,8
продано
№83
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 14 этажаЛитер 21, подъезд 2
ЛитерЛитер 21
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере49 из 332
Шахматка проверена31.10.2026 в 23:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 11,1–11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1544 кв. 2026−129 000 ₽11 124 000 ₽14 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026эта квартира11 253 000 ₽
12 этажЛитер 21 · подъезд 2 · №1344 кв. 2026+43 000 ₽11 296 000 ₽Та же площадь 86 м², другая планировка 6 квартир от 11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 21 · подъезд 3 · №2284 кв. 2026−172 000 ₽11 081 000 ₽
9 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026−94 676 ₽11 158 324 ₽8 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1384 кв. 2026+34 264 ₽11 287 264 ₽7 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1324 кв. 2026+34 264 ₽11 287 264 ₽
16 этажЛитер 22 · подъезд 1 · №964 кв. 2026+223 232 ₽11 476 232 ₽15 этажЛитер 22 · подъезд 2 · №1804 кв. 2026+348 304 ₽11 601 304 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 215 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 250 600 ₽ (20 %) · кредит 9 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 107 814 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №144 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 79,6 м² · 9 этаж
11 096 917 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 156 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,6 м² · 23 этаж
11 642 837 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 390 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,5 м² · 13 этаж
11 820 400 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 567 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,4 м² · 5 этаж
12 588 100 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,34 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №144 в ЖК «Город у моря»?
11 253 000 ₽ — 130 910 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 11,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 215 ₽ в месяц, с двумя — 72 911 ₽, с тремя — 53 974 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 21 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 16 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.