Комфорт
1 / 11
от
7,3 млн
₽
1-комн
7,3–9,0 млн
2-комн
7,9–9,6 млн
3-комн
12–14 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
25
квартир в продаже
97%
распродано
ЖК Бауинвест
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Бауинвест
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 25 квартир из 784 · цена от 7,3 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 18.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Бауинвест» в Краснодар
комплекс рядом с парком Галицкого
784
квартир в проекте
21
этажность
6
литеров
2,8 м
высота потолков
ЖК Бауинвест находится в Восточно-Кругликовском районе в 300 метрах от стадиона "Краснодар-2" и парка Галицкого.
Жилой комплекс располагается в самом сердце восточно-кругликовского района, в шаговой доступности вся социальная и коммерческая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта.
Дома построены по одной из самых надежных технологий строительства, которая выдерживает сейсмику в 7 баллов. Дома построены на свайном фундаменте, сваи забиты на 16 метро. Нагрузку на сваи распределяет плитный ростверк толщиной 900 мм. Конструктив домов построен по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением наружных стен керамзитобетонными блоками, утеплением по наружной стене минеральной ватой 80 мм и облицованы дома керамическим фасадным кирпичом.
Литеры оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. В каждом подъезде установлено по 2 грузопассажирских лифта от компании ELM (Евролифтмаш).
Все подъезды облицованы керамогранитной плитой по полу, а стены оштукатурены мраморной крошкой.
В каждом подъезде располагается по 7 квартир на этаже. В домах используется коллекторная система отопления с разводкой труб в стяжке пола и установкой теплового счетчика на каждую квартиру.
Все жилые литеры ЖК Бауинвест построены в 21 этаж.
Инфраструктура жилого комплекса:
Количество парковочных мест хватит всем, так как жилой комплекс строился с коэффициентом 0,75 машиноместа на 1 квартиру. Парковски располагаются вокруг жилых домов, а так же строится 6-ти этажный многоуровневый паркинг для жильцов комплекса.
Все квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке:
Сроки ввода Литеров в эксплуатацию:
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Бауинвест без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Жилой комплекс располагается в самом сердце восточно-кругликовского района, в шаговой доступности вся социальная и коммерческая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта.
Дома построены по одной из самых надежных технологий строительства, которая выдерживает сейсмику в 7 баллов. Дома построены на свайном фундаменте, сваи забиты на 16 метро. Нагрузку на сваи распределяет плитный ростверк толщиной 900 мм. Конструктив домов построен по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением наружных стен керамзитобетонными блоками, утеплением по наружной стене минеральной ватой 80 мм и облицованы дома керамическим фасадным кирпичом.
Литеры оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. В каждом подъезде установлено по 2 грузопассажирских лифта от компании ELM (Евролифтмаш).
Все подъезды облицованы керамогранитной плитой по полу, а стены оштукатурены мраморной крошкой.
В каждом подъезде располагается по 7 квартир на этаже. В домах используется коллекторная система отопления с разводкой труб в стяжке пола и установкой теплового счетчика на каждую квартиру.
Все жилые литеры ЖК Бауинвест построены в 21 этаж.
Инфраструктура жилого комплекса:
- На территории комплекса располагаются 2 детских сада.
- В 600 метрах находится школа № 104, в 1000 метрах находится школа № 93.
- В шаговой доступности располагаются магазины, кафе, офисы и услуги для населения
Количество парковочных мест хватит всем, так как жилой комплекс строился с коэффициентом 0,75 машиноместа на 1 квартиру. Парковски располагаются вокруг жилых домов, а так же строится 6-ти этажный многоуровневый паркинг для жильцов комплекса.
Все квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке:
- Стены выровнены и оштукатурены
- Выполнена стяжка пола
- Выполнена полная разводка системы отопления по квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
- Выполнена гидроизоляция в сан узлах и ванных комнатах
- Выполнена полная разводка электрики по квартире с установкой розеток и выключателей согласно ГОСТ (4 розетки на комнату, 4+3 розетки на кухне).
- Установлены водомеры на холодное и горячее водоснабжение
- На отопление установлены счетчики учета тепла
- Установлена входная металлическая дверь
Сроки ввода Литеров в эксплуатацию:
- Литер 1.1. - Введен в эксплуатацию
- Литер 1.2. - Введен в эксплуатацию
- Литер 1.3. - Введен в эксплуатацию
- Литер 2.1. - Введен в эксплуатацию
- Литер 2.2. - Введен в эксплуатацию
- Литер 2.3. - Введен в эксплуатацию
- Литер 3.1. - Введен в эксплуатацию в IV квартал 2021 г.
- Литер 4.1. - Введен в эксплуатацию в I квартал 2022 г.
- Литер 5.1. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2023 г.
- Литер 6.1. - Срок еще не установлен
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Бауинвест без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 43,5 м²
7,3 млн ₽
7–21 эт., 1 литер
12 квартир
2-комн
от 45,2 м²
7,9 млн ₽
1–21 эт., 2 литера
11 квартир
3-комн
от 78,7 м²
12 млн ₽
12–18 эт., 1 литер
2 квартиры
PDF-каталог
3 типов планировок и 25 квартир
ЖК Бауинвест в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Бауинвест
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 7,3 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Бауинвест на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, ул. 40-летия Победы
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №200, Средняя Образовательная Школа №11 им. Юрия Абдашева, Детский сад «Берёзка»
Магазины
Пятёрочка, Магнит Семейный, Магнит
Здоровье
Ортодонт&я, Лаки Фарма, CL Lab
Парки
7-я очередь - Парк Облаков, Парк «Краснодар», Японский сад
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
6 / 6
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Бауинвест
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Бауинвест от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Бауинвест
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
162 342 ↑ 10,5%
Скорость продаж
8 кв/мес
Рейтинг по динамике
№18 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
6 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Бауинвест»?
Квартиры в «ЖК Бауинвест» — от 7,3 млн ₽ до 14 млн ₽. Сейчас в продаже 25 квартир. Цены актуальны на 17.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Бауинвест»?
Цены по типам квартир в «ЖК Бауинвест»: 1-комн — от 7,3 млн ₽; 2-комн — от 7,9 млн ₽; 3-комн — от 12 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Бауинвест»?
Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2023. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Бауинвест»?
«ЖК Бауинвест» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. 40-летия Победы.
Какие площади квартир в «ЖК Бауинвест»?
Площади квартир в «ЖК Бауинвест»: 1-комн — от 43,5 м²; 2-комн — от 45,2 м²; 3-комн — от 78,7 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Бауинвест»?
В «ЖК Бауинвест» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Бауинвест»?
Характеристики «ЖК Бауинвест»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 21 эт., 6 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Бауинвест»?
Сейчас в «ЖК Бауинвест» свободно 25 из 784 квартиры. Цены — от 7,3 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Рядом, 500 м
ЖК Парк у дома
г. Краснодар, ул. Героя Сарабеева В.И.
Студии
от 5,2–6,0 млн
1-комн.
от 6,6–8,3 млн
2-комн.
от 8,2–14,5 млн
3-комн.
от 10,9–16,3 млн
Рядом, 1,5 км
ЖК Губернский
г. Краснодар ул. Героя Яцкова
Студии
от 5,9 млн
1-комн.
от 7,1–7,7 млн
2-комн.
от 10,5–11,2 млн
−12% за м²
ЖК Образцово
г. Краснодар 2-я Ямальская
Студии
от 3,6–5,6 млн
1-комн.
от 5,3–6,9 млн
2-комн.
от 6,1–9,0 млн
3-комн.
от 8,4–12,3 млн
−7% за м²
ЖК Эрмитаж
г. Краснодар
Студии
от 3,9–5,4 млн
1-комн.
от 5,6–10,5 млн
2-комн.
от 7,5–14,5 млн
3-комн.
от 10,2–11,4 млн
Похожий по цене
ЖК Мегасити
г. Краснодар, Новая Адыгея, ул. Бжедугская
Студии
от 5,0 млн
1-комн.
от 7,2–7,8 млн
2-комн.
от 8,3–10,3 млн
3-комн.
от 11,2–11,6 млн
−8% за м²
ЖК Дыхание
г. Краснодар ул. Летчика Позднякова 2
Студии
от 3,8 млн
1-комн.
от 6,3 млн
2-комн.
от 8,8 млн
−14% за м²
ЖК Левада
г. Краснодар, ул. Константиновская
1-комн.
от 6,4–7,2 млн
2-комн.
от 7,2–9,3 млн
3-комн.
от 9,4–10,2 млн
−12% за м²
ЖК Первое место
МКР. Новознаменский
Студии
от 4,2–6,9 млн
1-комн.
от 5,5–6,6 млн
2-комн.
от 6,6–10,1 млн
3-комн.
от 8,6–13,2 млн
−10% за м²
ЖК Архитектор
г. Краснодар ул. Петра Феленкова
Студии
от 3,7–5,0 млн
1-комн.
от 5,1–6,7 млн
2-комн.
от 6,6–9,7 млн
3-комн.
от 9,5–10,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Улыбка
г. Краснодар, ул. Константиновская
1-комн.
от 5,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Красная Площадь Краснодар
г. Краснодар, ул. Кореновская
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 5,3–9,3 млн
2-комн.
от 9,3–12,1 млн
3-комн.
от 10,3–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК МОСТ
г. Краснодар пер. Плановый
1-комн.
от 7,5–9,0 млн
2-комн.
от 12,2–14,0 млн