ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 65 м² в ЖК «Сюжеты»№396 · Литер 1 · подъезд 6 · 8 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь65 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни16,3 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж8 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№481
2к66,6
продано
№482
№4832к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
№484Ст29,6
4,58 млн
продано
№485
№4862к60,2
продано
2к64,8
8,32 млн
продано
№487Ст28,4
4,4 млн
продано
№488Ст27,7
4,28 млн
продано
№4892к56,6
7,48 млн
продано
17
№472
2к66,6
продано
№473
№4742к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№475Ст29,6
4,55 млн
продано
№476
№4772к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№478Ст28,4
4,36 млн
продано
№479Ст27,7
4,25 млн
продано
№480
2к56,6
продано
16
№463
2к66,6
продано
№464
№4652к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№466Ст29,6
4,55 млн
продано
№467
№4682к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№469Ст28,4
4,36 млн
продано
№470Ст27,7
4,25 млн
продано
№4712к56,6
7,41 млн
продано
15
№454
2к66,6
продано
№455
№4562к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№457Ст29,6
4,55 млн
продано
№458
№4592к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№460Ст28,4
4,36 млн
продано
№461Ст27,7
4,25 млн
продано
№4622к56,6
7,41 млн
продано
14
№445
2к66,6
продано
№446
№4472к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№448Ст29,6
4,55 млн
продано
№449
№4502к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№451Ст28,4
4,36 млн
продано
№452Ст27,7
4,25 млн
продано
№4532к56,6
7,41 млн
продано
13
№436
2к66,6
продано
№437
№4382к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№439Ст29,6
4,55 млн
продано
№440
№4412к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№442Ст28,4
4,36 млн
продано
№443Ст27,7
4,25 млн
продано
№4442к56,6
7,41 млн
продано
12
№427
2к66,6
продано
№428
№4292к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№430Ст29,6
4,55 млн
продано
№431
№4322к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№433Ст28,4
4,36 млн
продано
№434Ст27,7
4,25 млн
продано
№4352к56,6
7,41 млн
продано
11
№418
2к66,6
продано
№419
№4202к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№421Ст29,6
4,55 млн
продано
№422
№4232к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№424Ст28,4
4,36 млн
продано
№425Ст27,7
4,25 млн
продано
№4262к56,6
7,41 млн
продано
10
№409
2к66,6
продано
№410
№4112к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№412Ст29,6
4,55 млн
продано
№413
№4142к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№415Ст28,4
4,36 млн
продано
№416Ст27,7
4,25 млн
продано
№4172к56,6
7,41 млн
продано
9
№400
2к66,8
продано
№401
№4022к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№403Ст29,8
4,57 млн
продано
№404
№4052к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№406Ст28,6
4,39 млн
продано
№407Ст27,9
4,28 млн
продано
№4082к56,8
7,43 млн
продано
8
№391
2к66,8
продано
№392
№3932к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№394Ст29,8
4,57 млн
продано
№395
2к60,3
продано
№396
№3972к65
8,28 млн
продано
Ст28,6
4,39 млн
продано
№398Ст27,9
4,28 млн
продано
№3992к56,8
7,43 млн
продано
7
№382
2к66,8
продано
№383
№3842к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№385Ст29,8
4,57 млн
продано
№386
№3872к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№388Ст28,6
4,39 млн
продано
№389Ст27,9
4,28 млн
продано
№3902к56,8
7,43 млн
продано
6
№373
2к66,8
продано
№374
№3752к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№376Ст29,8
4,57 млн
продано
№377
№3782к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№379Ст28,6
4,39 млн
продано
№380Ст27,9
4,28 млн
продано
№3812к56,8
7,43 млн
продано
5
№364
2к66,8
продано
№365
№3662к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№367Ст29,8
4,57 млн
продано
№368
№3692к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№370Ст28,6
4,39 млн
продано
№371Ст27,9
4,28 млн
продано
№3722к56,8
7,43 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 752 свободных из 936
Свободна
8 276 000 ₽
127 323 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 61 455 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 655 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
61 455 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,62 млн ₽ · с 16-го года до 74 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №396 площадью 65 м² — на 8-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 16,3 м², жилая площадь 23,5 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 276 000 ₽, это 127 323 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 8,28 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,9 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 5,23 млн до 11,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни16,3 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж8 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6
Номер квартиры396
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№481
2к66,6
продано
№482
№4832к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
№484Ст29,6
4,58 млн
продано
№485
№4862к60,2
продано
2к64,8
8,32 млн
продано
№487Ст28,4
4,4 млн
продано
№488Ст27,7
4,28 млн
продано
№4892к56,6
7,48 млн
продано
17
№472
2к66,6
продано
№473
№4742к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№475Ст29,6
4,55 млн
продано
№476
№4772к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№478Ст28,4
4,36 млн
продано
№479Ст27,7
4,25 млн
продано
№480
2к56,6
продано
16
№463
2к66,6
продано
№464
№4652к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№466Ст29,6
4,55 млн
продано
№467
№4682к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№469Ст28,4
4,36 млн
продано
№470Ст27,7
4,25 млн
продано
№4712к56,6
7,41 млн
продано
15
№454
2к66,6
продано
№455
№4562к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№457Ст29,6
4,55 млн
продано
№458
№4592к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№460Ст28,4
4,36 млн
продано
№461Ст27,7
4,25 млн
продано
№4622к56,6
7,41 млн
продано
14
№445
2к66,6
продано
№446
№4472к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№448Ст29,6
4,55 млн
продано
№449
№4502к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№451Ст28,4
4,36 млн
продано
№452Ст27,7
4,25 млн
продано
№4532к56,6
7,41 млн
продано
13
№436
2к66,6
продано
№437
№4382к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№439Ст29,6
4,55 млн
продано
№440
№4412к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№442Ст28,4
4,36 млн
продано
№443Ст27,7
4,25 млн
продано
№4442к56,6
7,41 млн
продано
12
№427
2к66,6
продано
№428
№4292к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№430Ст29,6
4,55 млн
продано
№431
№4322к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№433Ст28,4
4,36 млн
продано
№434Ст27,7
4,25 млн
продано
№4352к56,6
7,41 млн
продано
11
№418
2к66,6
продано
№419
№4202к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№421Ст29,6
4,55 млн
продано
№422
№4232к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№424Ст28,4
4,36 млн
продано
№425Ст27,7
4,25 млн
продано
№4262к56,6
7,41 млн
продано
10
№409
2к66,6
продано
№410
№4112к47,6
продано
Ст29,6
4,54 млн
продано
№412Ст29,6
4,55 млн
продано
№413
№4142к60,2
продано
2к64,8
8,25 млн
продано
№415Ст28,4
4,36 млн
продано
№416Ст27,7
4,25 млн
продано
№4172к56,6
7,41 млн
продано
9
№400
2к66,8
продано
№401
№4022к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№403Ст29,8
4,57 млн
продано
№404
№4052к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№406Ст28,6
4,39 млн
продано
№407Ст27,9
4,28 млн
продано
№4082к56,8
7,43 млн
продано
8
№391
2к66,8
продано
№392
№3932к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№394Ст29,8
4,57 млн
продано
№395
2к60,3
продано
№396
№3972к65
8,28 млн
продано
Ст28,6
4,39 млн
продано
№398Ст27,9
4,28 млн
продано
№3992к56,8
7,43 млн
продано
7
№382
2к66,8
продано
№383
№3842к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№385Ст29,8
4,57 млн
продано
№386
№3872к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№388Ст28,6
4,39 млн
продано
№389Ст27,9
4,28 млн
продано
№3902к56,8
7,43 млн
продано
6
№373
2к66,8
продано
№374
№3752к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№376Ст29,8
4,57 млн
продано
№377
№3782к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№379Ст28,6
4,39 млн
продано
№380Ст27,9
4,28 млн
продано
№3812к56,8
7,43 млн
продано
5
№364
2к66,8
продано
№365
№3662к47,8
продано
Ст29,8
4,57 млн
продано
№367Ст29,8
4,57 млн
продано
№368
№3692к60,3
продано
2к65
8,28 млн
продано
№370Ст28,6
4,39 млн
продано
№371Ст27,9
4,28 млн
продано
№3722к56,8
7,43 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 8 этажаЛитер 1, подъезд 6
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере752 из 936
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 8,28 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4052 кв. 2028та же цена8 276 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3962 кв. 2028эта квартира8 276 000 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3872 кв. 2028та же цена8 276 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3782 кв. 2028та же цена8 276 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3692 кв. 2028та же цена8 276 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3602 кв. 2028та же цена8 276 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3512 кв. 2028та же цена8 276 000 ₽Та же площадь 65 м², другая планировка 7 квартир от 10,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4054 кв. 2028+2 661 000 ₽10 937 000 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3964 кв. 2028+2 661 000 ₽10 937 000 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3874 кв. 2028+2 661 000 ₽10 937 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3694 кв. 2028+2 661 000 ₽10 937 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3604 кв. 2028+2 661 000 ₽10 937 000 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3514 кв. 2028+2 661 000 ₽10 937 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
61 455 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 655 200 ₽ (20 %) · кредит 6,62 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 621 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 621 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 74 054 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №396 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,7 м² · 3 этаж
8 276 940 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 3 кв. 2028
та же цена
2-комн. квартира 63,6 м² · 4 этаж
8 271 900 ₽
ЖК Дом 101 · сдача 1 кв. 2030
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,6 м² · 3 этаж
8 268 120 ₽
ЖК Форма · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 15 этаж
8 294 580 ₽
ЖК Аксиома · дом сдан
дороже на 19 тыс. ₽
2-комн. квартира 64 м² · 19 этаж
8 256 000 ₽
ЖК Огурцы
дешевле на 20 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 2 этаж
8 311 680 ₽
МКР Парк победы
дороже на 36 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №396 в ЖК «Сюжеты»?
8 276 000 ₽ — 127 323 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,28 млн до 10,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 61 455 ₽ в месяц, с двумя — 48 581 ₽, с тремя — 39 695 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.