2-комнатная квартира №396 площадью 65 м² — на 8-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 7,1 м², жилая площадь 23,5 м², балкон 3,2 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 10 937 000 ₽, это 168 262 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 9, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 8,33–10,9 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,28 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 5,23 млн до 11,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь65 м²

Жилая площадь23,5 м²

Площадь кухни7,1 м²

Балкон/лоджия3,2 м²

Высота потолков2,73 м

Санузел1 совмещённый

Этаж8 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 4, подъезд 6

Номер квартиры396

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№481

2к66,6

продано

№482

2к47,6

продано

№485

2к60,2

продано

№472

2к66,6

продано

№473

2к47,6

продано

№476

2к60,2

продано

№463

2к66,6

продано

№464

2к47,6

продано

№467

2к60,2

продано

№454

2к66,6

продано

№455

2к47,6

продано

№458

2к60,2

продано

№445

2к66,6

продано

№446

2к47,6

продано

№449

2к60,2

продано

№436

2к66,6

продано

№437

2к47,6

продано

№440

2к60,2

продано

№427

2к66,6

продано

№428

2к47,6

продано

№431

2к60,2

продано

№418

2к66,6

продано

№419

2к47,6

продано

№422

2к60,2

продано

№409

2к66,6

продано

№410

2к47,6

продано

№413

2к60,2

продано

№400

2к66,8

продано

№401

2к47,8

продано

№404

2к60,3

продано

№391

2к66,8

продано

№392

2к47,8

продано

№395

2к60,3

продано

№396

2к65

10,9 млн

продано

№382

2к66,8

продано

№383

2к47,8

продано

№386

2к60,3

продано

№373

2к66,8

продано

№374

2к47,8

продано

№377

2к60,3

продано

№364

2к66,8

продано

№365

2к47,8

продано

№368

2к60,3

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 8 этажаЛитер 4, подъезд 6

ЛитерЛитер 4

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере786 из 935

Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 8,33–10,9 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4054 кв. 2028та же цена10 937 000 ₽

8 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3964 кв. 2028эта квартира10 937 000 ₽

7 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3874 кв. 2028та же цена10 937 000 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3784 кв. 2028та же цена10 937 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3694 кв. 2028та же цена10 937 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3604 кв. 2028та же цена10 937 000 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3514 кв. 2028та же цена10 937 000 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3422 кв. 2028−2 612 000 ₽8 325 000 ₽

Та же площадь 65 м², другая планировка 7 квартир от 8,28 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

8 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3962 кв. 2028−2 661 000 ₽8 276 000 ₽

9 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4052 кв. 2028−2 661 000 ₽8 276 000 ₽

4 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3602 кв. 2028−2 661 000 ₽8 276 000 ₽

7 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3872 кв. 2028−2 661 000 ₽8 276 000 ₽

6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3782 кв. 2028−2 661 000 ₽8 276 000 ₽

5 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3692 кв. 2028−2 661 000 ₽8 276 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

91 632 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 187 400 ₽ (20 %) · кредит 8,75 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 104 231 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №396 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сюжеты»

Жилой комплекс

ЖК «Сюжеты»

МКР. Новознаменский · пос. Новознаменский, Карасунский округ

2 литерадо 18 этажей1538 квартир в продаже18% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №396 в ЖК «Сюжеты»?+

10 937 000 ₽ — 168 262 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,28 млн до 10,9 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 91 632 ₽ в месяц, с двумя — 69 327 ₽, с тремя — 52 458 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 9, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 65 м² · №396

10 937 000 ₽

Свободна · 8 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 187 400 ₽ · 20 %

Срок30 лет

91 632 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,75 млн ₽ · с 16-го года до 104 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 65 м² в ЖК «Сюжеты»№396 · Литер 4 · подъезд 6 · 8 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сюжеты»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята