ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 64,8 м² в ЖК «Сюжеты»№459 · Литер 4 · подъезд 6 · 15 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь64,8 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни16,2 м²
Балкон/лоджия8,5 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж15 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№481
2к66,6
продано
№482
-26%№4832к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№484Ст29,6
4,59 млн
продано
№485
-17%№4862к60,2
продано
2к64,8
9 млн
продано
-26%№487Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№488Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4892к56,6
8,12 млн
продано
17
№472
2к66,6
продано
№473
-26%№4742к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№475Ст29,6
4,59 млн
продано
№476
-17%№4772к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№478Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№479Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4802к56,6
8,12 млн
продано
16
№463
2к66,6
продано
№464
-26%№4652к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№466Ст29,6
4,59 млн
продано
№467
-17%№4682к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№469Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№470Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4712к56,6
8,12 млн
продано
15
№454
2к66,6
продано
№455
-26%№4562к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№457Ст29,6
4,59 млн
продано
№458
2к60,2
продано
-17%№459
-26%№4602к64,8
9,05 млн
продано
Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№461Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4622к56,6
8,12 млн
продано
14
№445
2к66,6
продано
№446
-26%№4472к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№448Ст29,6
4,59 млн
продано
№449
-17%№4502к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№451Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№452Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4532к56,6
8,12 млн
продано
13
№436
2к66,6
продано
№437
-26%№4382к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№439Ст29,6
4,59 млн
продано
№440
-17%№4412к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№442Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№443Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4442к56,6
8,12 млн
продано
12
№427
2к66,6
продано
№428
-26%№4292к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№430Ст29,6
4,59 млн
продано
№431
-17%№4322к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№433Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№434Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4352к56,6
8,12 млн
продано
11
№418
2к66,6
продано
№419
-26%№4202к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№421Ст29,6
4,59 млн
продано
№422
-17%№4232к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№424Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№425Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4262к56,6
8,12 млн
продано
10
№409
2к66,6
продано
№410
-26%№4112к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№412Ст29,6
4,59 млн
продано
№413
-17%№4142к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№415Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№416Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4172к56,6
8,12 млн
продано
9
№400
2к66,8
продано
№401
-26%№4022к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№403Ст29,8
4,62 млн
продано
№404
-17%№4052к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№406Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№407Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№4082к56,8
8,14 млн
продано
8
№391
2к66,8
продано
№392
-26%№3932к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№394Ст29,8
4,62 млн
продано
№395
-17%№3962к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№397Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№398Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3992к56,8
8,14 млн
продано
7
№382
2к66,8
продано
№383
-26%№3842к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№385Ст29,8
4,62 млн
продано
№386
-17%№3872к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№388Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№389Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3902к56,8
8,14 млн
продано
6
№373
2к66,8
продано
№374
-26%№3752к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№376Ст29,8
4,62 млн
продано
№377
-17%№3782к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№379Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№380Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3812к56,8
8,14 млн
продано
5
№364
2к66,8
продано
№365
-26%№3662к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№367Ст29,8
4,62 млн
продано
№368
-17%№3692к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№370Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№371Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3722к56,8
8,14 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
9 047 830 ₽−17%
139 627 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 02:25:57 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 70 207 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 809 566 ₽ · 20 %
Срок30 лет
70 207 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,24 млн ₽ · с 16-го года до 83 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №459 площадью 64,8 м² — на 15-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 16,2 м², жилая площадь 23,5 м², балкон 8,5 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 9 047 830 ₽, это 139 627 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 17 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11 и 10-м этажах, 7,1–9,05 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 4,5 млн до 9,38 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,8 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни16,2 м²
Балкон/лоджия8,5 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж15 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 6
Номер квартиры459
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№481
2к66,6
продано
№482
-26%№4832к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№484Ст29,6
4,59 млн
продано
№485
-17%№4862к60,2
продано
2к64,8
9 млн
продано
-26%№487Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№488Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4892к56,6
8,12 млн
продано
17
№472
2к66,6
продано
№473
-26%№4742к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№475Ст29,6
4,59 млн
продано
№476
-17%№4772к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№478Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№479Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4802к56,6
8,12 млн
продано
16
№463
2к66,6
продано
№464
-26%№4652к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№466Ст29,6
4,59 млн
продано
№467
-17%№4682к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№469Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№470Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4712к56,6
8,12 млн
продано
15
№454
2к66,6
продано
№455
-26%№4562к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№457Ст29,6
4,59 млн
продано
№458
2к60,2
продано
-17%№459
-26%№4602к64,8
9,05 млн
продано
Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№461Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4622к56,6
8,12 млн
продано
14
№445
2к66,6
продано
№446
-26%№4472к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№448Ст29,6
4,59 млн
продано
№449
-17%№4502к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№451Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№452Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4532к56,6
8,12 млн
продано
13
№436
2к66,6
продано
№437
-26%№4382к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№439Ст29,6
4,59 млн
продано
№440
-17%№4412к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№442Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№443Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4442к56,6
8,12 млн
продано
12
№427
2к66,6
продано
№428
-26%№4292к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№430Ст29,6
4,59 млн
продано
№431
-17%№4322к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№433Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№434Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4352к56,6
8,12 млн
продано
11
№418
2к66,6
продано
№419
-26%№4202к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№421Ст29,6
4,59 млн
продано
№422
-17%№4232к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№424Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№425Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4262к56,6
8,12 млн
продано
10
№409
2к66,6
продано
№410
-26%№4112к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№412Ст29,6
4,59 млн
продано
№413
-17%№4142к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№415Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№416Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4172к56,6
8,12 млн
продано
9
№400
2к66,8
продано
№401
-26%№4022к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№403Ст29,8
4,62 млн
продано
№404
-17%№4052к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№406Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№407Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№4082к56,8
8,14 млн
продано
8
№391
2к66,8
продано
№392
-26%№3932к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№394Ст29,8
4,62 млн
продано
№395
-17%№3962к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№397Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№398Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3992к56,8
8,14 млн
продано
7
№382
2к66,8
продано
№383
-26%№3842к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№385Ст29,8
4,62 млн
продано
№386
-17%№3872к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№388Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№389Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3902к56,8
8,14 млн
продано
6
№373
2к66,8
продано
№374
-26%№3752к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№376Ст29,8
4,62 млн
продано
№377
-17%№3782к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№379Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№380Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3812к56,8
8,14 млн
продано
5
№364
2к66,8
продано
№365
-26%№3662к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№367Ст29,8
4,62 млн
продано
№368
-17%№3692к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№370Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№371Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3722к56,8
8,14 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 15 этажаЛитер 4, подъезд 6
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 18 квартир по 7,1–9,05 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4862 кв. 2028−1 889 190 ₽7 158 640 ₽18 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4864 кв. 2028−43 160 ₽9 004 670 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4772 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽17 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4774 кв. 2028та же цена9 047 830 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4682 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽16 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4684 кв. 2028та же цена9 047 830 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4592 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽15 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4594 кв. 2028эта квартира9 047 830 ₽
14 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4502 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽14 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4504 кв. 2028та же цена9 047 830 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4412 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽13 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4414 кв. 2028та же цена9 047 830 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4322 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽12 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4324 кв. 2028та же цена9 047 830 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4232 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽11 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4234 кв. 2028та же цена9 047 830 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4142 кв. 2028−1 951 110 ₽7 096 720 ₽10 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4144 кв. 2028та же цена9 047 830 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
70 207 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 809 566 ₽ (20 %) · кредит 7,24 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,24 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,24 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 807 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №459 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,1 м² · 12 этаж
9 043 926 ₽
ЖК Левада
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,2 м² · 1 этаж
9 056 387 ₽
ЖК Бауинвест
дороже на 9 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,9 м² · 10 этаж
9 086 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 4 кв. 2026
дороже на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 11 этаж
9 103 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 4 кв. 2028
дороже на 55 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,6 м² · 3 этаж
8 921 600 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 126 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,7 м² · 2 этаж
8 824 200 ₽
ЖК Лето
дешевле на 224 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №459 в ЖК «Сюжеты»?
9 047 830 ₽ — 139 627 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,1 млн до 9,05 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 70 207 ₽ в месяц, с двумя — 53 112 ₽, с тремя — 43 397 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 17 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,95 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.