ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
Квартира-студия 27,9 м² в ЖК «Сюжеты»№398 · Литер 4 · подъезд 6 · 8 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнатстудия
Общая площадь27,9 м²
Жилая площадь13,6 м²
Площадь кухни4,6 м²
Балкон/лоджия3,8 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж8 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№481
2к66,6
продано
№482
-26%№4832к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№484Ст29,6
4,59 млн
продано
№485
-17%№4862к60,2
продано
2к64,8
9 млн
продано
-26%№487Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№488Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4892к56,6
8,12 млн
продано
17
№472
2к66,6
продано
№473
-26%№4742к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№475Ст29,6
4,59 млн
продано
№476
-17%№4772к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№478Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№479Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4802к56,6
8,12 млн
продано
16
№463
2к66,6
продано
№464
-26%№4652к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№466Ст29,6
4,59 млн
продано
№467
-17%№4682к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№469Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№470Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4712к56,6
8,12 млн
продано
15
№454
2к66,6
продано
№455
-26%№4562к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№457Ст29,6
4,59 млн
продано
№458
-17%№4592к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№460Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№461Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4622к56,6
8,12 млн
продано
14
№445
2к66,6
продано
№446
-26%№4472к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№448Ст29,6
4,59 млн
продано
№449
-17%№4502к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№451Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№452Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4532к56,6
8,12 млн
продано
13
№436
2к66,6
продано
№437
-26%№4382к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№439Ст29,6
4,59 млн
продано
№440
-17%№4412к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№442Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№443Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4442к56,6
8,12 млн
продано
12
№427
2к66,6
продано
№428
-26%№4292к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№430Ст29,6
4,59 млн
продано
№431
-17%№4322к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№433Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№434Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4352к56,6
8,12 млн
продано
11
№418
2к66,6
продано
№419
-26%№4202к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№421Ст29,6
4,59 млн
продано
№422
-17%№4232к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№424Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№425Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4262к56,6
8,12 млн
продано
10
№409
2к66,6
продано
№410
-26%№4112к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№412Ст29,6
4,59 млн
продано
№413
-17%№4142к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№415Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№416Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4172к56,6
8,12 млн
продано
9
№400
2к66,8
продано
№401
-26%№4022к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№403Ст29,8
4,62 млн
продано
№404
-17%№4052к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№406Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№407Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№4082к56,8
8,14 млн
продано
8
№391
2к66,8
продано
№392
-26%№3932к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№394Ст29,8
4,62 млн
продано
№395
-17%№3962к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№397Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№398
-17%№399Ст27,9
4,32 млн
продано
2к56,8
8,14 млн
продано
7
№382
2к66,8
продано
№383
-26%№3842к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№385Ст29,8
4,62 млн
продано
№386
-17%№3872к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№388Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№389Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3902к56,8
8,14 млн
продано
6
№373
2к66,8
продано
№374
-26%№3752к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№376Ст29,8
4,62 млн
продано
№377
-17%№3782к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№379Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№380Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3812к56,8
8,14 млн
продано
5
№364
2к66,8
продано
№365
-26%№3662к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№367Ст29,8
4,62 млн
продано
№368
-17%№3692к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№370Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№371Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3722к56,8
8,14 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
4 323 080 ₽−26%
155 172 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 02:26:04 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 30 350 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос864 616 ₽ · 20 %
Срок30 лет
30 350 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,46 млн ₽ · с 16-го года до 38 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №398 площадью 27,9 м² — на 8-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 4,6 м², жилая площадь 13,6 м², балкон 3,8 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 323 080 ₽, это 155 172 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 3,51–4,32 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 394 студий — от 3,29 млн до 4,75 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь27,9 м²
Жилая площадь13,6 м²
Площадь кухни4,6 м²
Балкон/лоджия3,8 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж8 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 6
Номер квартиры398
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№481
2к66,6
продано
№482
-26%№4832к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№484Ст29,6
4,59 млн
продано
№485
-17%№4862к60,2
продано
2к64,8
9 млн
продано
-26%№487Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№488Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4892к56,6
8,12 млн
продано
17
№472
2к66,6
продано
№473
-26%№4742к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№475Ст29,6
4,59 млн
продано
№476
-17%№4772к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№478Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№479Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4802к56,6
8,12 млн
продано
16
№463
2к66,6
продано
№464
-26%№4652к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№466Ст29,6
4,59 млн
продано
№467
-17%№4682к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№469Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№470Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4712к56,6
8,12 млн
продано
15
№454
2к66,6
продано
№455
-26%№4562к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№457Ст29,6
4,59 млн
продано
№458
-17%№4592к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№460Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№461Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4622к56,6
8,12 млн
продано
14
№445
2к66,6
продано
№446
-26%№4472к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№448Ст29,6
4,59 млн
продано
№449
-17%№4502к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№451Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№452Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4532к56,6
8,12 млн
продано
13
№436
2к66,6
продано
№437
-26%№4382к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№439Ст29,6
4,59 млн
продано
№440
-17%№4412к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№442Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№443Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4442к56,6
8,12 млн
продано
12
№427
2к66,6
продано
№428
-26%№4292к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№430Ст29,6
4,59 млн
продано
№431
-17%№4322к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№433Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№434Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4352к56,6
8,12 млн
продано
11
№418
2к66,6
продано
№419
-26%№4202к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№421Ст29,6
4,59 млн
продано
№422
-17%№4232к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№424Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№425Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4262к56,6
8,12 млн
продано
10
№409
2к66,6
продано
№410
-26%№4112к47,6
продано
Ст29,6
4,58 млн
продано
-26%№412Ст29,6
4,59 млн
продано
№413
-17%№4142к60,2
продано
2к64,8
9,05 млн
продано
-26%№415Ст28,4
4,42 млн
продано
-26%№416Ст27,7
4,29 млн
продано
-17%№4172к56,6
8,12 млн
продано
9
№400
2к66,8
продано
№401
-26%№4022к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№403Ст29,8
4,62 млн
продано
№404
-17%№4052к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№406Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№407Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№4082к56,8
8,14 млн
продано
8
№391
2к66,8
продано
№392
-26%№3932к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№394Ст29,8
4,62 млн
продано
№395
-17%№3962к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№397Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№398
-17%№399Ст27,9
4,32 млн
продано
2к56,8
8,14 млн
продано
7
№382
2к66,8
продано
№383
-26%№3842к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№385Ст29,8
4,62 млн
продано
№386
-17%№3872к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№388Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№389Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3902к56,8
8,14 млн
продано
6
№373
2к66,8
продано
№374
-26%№3752к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№376Ст29,8
4,62 млн
продано
№377
-17%№3782к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№379Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№380Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3812к56,8
8,14 млн
продано
5
№364
2к66,8
продано
№365
-26%№3662к47,8
продано
Ст29,8
4,61 млн
продано
-26%№367Ст29,8
4,62 млн
продано
№368
-17%№3692к60,3
продано
2к65
9,08 млн
продано
-26%№370Ст28,6
4,45 млн
продано
-26%№371Ст27,9
4,32 млн
продано
-17%№3722к56,8
8,14 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 8 этажаЛитер 4, подъезд 6
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 3,51–4,32 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4072 кв. 2028−816 760 ₽3 506 320 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4074 кв. 2028та же цена4 323 080 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3982 кв. 2028−816 760 ₽3 506 320 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3984 кв. 2028эта квартира4 323 080 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3892 кв. 2028−816 760 ₽3 506 320 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3894 кв. 2028та же цена4 323 080 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3802 кв. 2028−816 760 ₽3 506 320 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3804 кв. 2028та же цена4 323 080 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3712 кв. 2028−816 760 ₽3 506 320 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3714 кв. 2028та же цена4 323 080 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3622 кв. 2028−816 760 ₽3 506 320 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3624 кв. 2028та же цена4 323 080 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3532 кв. 2028−816 760 ₽3 506 320 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3534 кв. 2028та же цена4 323 080 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
30 350 ₽/месставка до 10 %
Взнос 864 616 ₽ (20 %) · кредит 3,46 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 37 613 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №398 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 27 м² · 1 этаж
4 315 200 ₽
ЖК Соловей · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 8 тыс. ₽
Студия 29,3 м² · 2 этаж
4 346 000 ₽
ЖК Nova Vita · сдача 4 кв. 2026
дороже на 23 тыс. ₽
Студия 29,2 м² · 3 этаж
4 350 800 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 28 тыс. ₽
Студия 26,9 м² · 18 этаж
4 355 400 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дороже на 32 тыс. ₽
Студия 28,6 м² · 1 этаж
4 364 550 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 3 кв. 2028
дороже на 41 тыс. ₽
Студия 28,6 м² · 2 этаж
4 364 550 ₽
ЖК Форма · сдача 2 кв. 2028
дороже на 41 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №398 в ЖК «Сюжеты»?
4 323 080 ₽ — 155 172 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,51 млн до 4,32 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 30 350 ₽ в месяц, с двумя — 25 377 ₽, с тремя — 20 735 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,76 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.