Квартира-студия №397 площадью 28,6 м² — на 8-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 4,6 м², жилая площадь 13,6 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.

Цена 4 388 000 ₽, это 153 427 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 4,39 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,38 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 394 студий — от 4,01 млн до 6,42 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь28,6 м²

Жилая площадь13,6 м²

Площадь кухни4,6 м²

Высота потолков2,73 м

Санузел1 совмещённый

Этаж8 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6

Номер квартиры397

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи2 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№481

2к66,6

продано

№482

2к47,6

продано

№485

2к60,2

продано

№472

2к66,6

продано

№473

2к47,6

продано

№476

2к60,2

продано

№480

2к56,6

продано

№463

2к66,6

продано

№464

2к47,6

продано

№467

2к60,2

продано

№454

2к66,6

продано

№455

2к47,6

продано

№458

2к60,2

продано

№445

2к66,6

продано

№446

2к47,6

продано

№449

2к60,2

продано

№436

2к66,6

продано

№437

2к47,6

продано

№440

2к60,2

продано

№427

2к66,6

продано

№428

2к47,6

продано

№431

2к60,2

продано

№418

2к66,6

продано

№419

2к47,6

продано

№422

2к60,2

продано

№409

2к66,6

продано

№410

2к47,6

продано

№413

2к60,2

продано

№400

2к66,8

продано

№401

2к47,8

продано

№404

2к60,3

продано

№391

2к66,8

продано

№392

2к47,8

продано

№395

2к60,3

продано

№397

Ст28,6

4,39 млн

продано

№382

2к66,8

продано

№383

2к47,8

продано

№386

2к60,3

продано

№373

2к66,8

продано

№374

2к47,8

продано

№377

2к60,3

продано

№364

2к66,8

продано

№365

2к47,8

продано

№368

2к60,3

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 8 этажаЛитер 1, подъезд 6

ЛитерЛитер 1

Сдача2 кв. 2028

Свободно в литере752 из 936

Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 4,39 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №4062 кв. 2028та же цена4 388 000 ₽

8 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3972 кв. 2028эта квартира4 388 000 ₽

7 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3882 кв. 2028та же цена4 388 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3792 кв. 2028та же цена4 388 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3702 кв. 2028та же цена4 388 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3612 кв. 2028та же цена4 388 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №3522 кв. 2028та же цена4 388 000 ₽

Та же площадь 28,6 м², другая планировка 9 квартир от 4,38 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5232 кв. 2028−4 000 ₽4 384 000 ₽

2 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5234 кв. 2028+1 617 000 ₽6 005 000 ₽

5 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3704 кв. 2028+1 624 000 ₽6 012 000 ₽

9 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №4064 кв. 2028+1 624 000 ₽6 012 000 ₽

8 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3974 кв. 2028+1 624 000 ₽6 012 000 ₽

7 этажЛитер 4 · подъезд 6 · №3884 кв. 2028+1 624 000 ₽6 012 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

30 806 ₽/месставка до 10 %

Взнос 877 600 ₽ (20 %) · кредит 3,51 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 38 178 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №397 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сюжеты»

Жилой комплекс

ЖК «Сюжеты»

МКР. Новознаменский · пос. Новознаменский, Карасунский округ

2 литерадо 18 этажей1538 квартир в продаже18% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №397 в ЖК «Сюжеты»?+

4 388 000 ₽ — 153 427 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,38 млн до 6,01 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 30 806 ₽ в месяц, с двумя — 25 758 ₽, с тремя — 21 047 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 4,83 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 28,6 м² · №397

4 388 000 ₽

Свободна · 8 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос877 600 ₽ · 20 %

Срок30 лет

30 806 ₽/месставка до 10 %

кредит 3,51 млн ₽ · с 16-го года до 38 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 28,6 м² в ЖК «Сюжеты»№397 · Литер 1 · подъезд 6 · 8 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сюжеты»

Похожие студии в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята