ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 52,9 м² в ЖК «Столицыно»№398 · Литер 11.4 · подъезд 3 · 14 этаж из 16 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.4 · сдача 2 кв. 2028 · 340 свободных из 420
Свободна
6 256 000 ₽
118 261 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 43 921 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 251 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
43 921 ₽/месставка до 10 %
кредит 5 млн ₽ · с 16-го года до 54 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №398 площадью 52,9 м² — на 14-м этаже литера 11.4 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 51,5 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 6 256 000 ₽, это 118 261 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 16, 15, 13, 12, 11, 10, 9, 8 и 7-м этажах, 6,26–7,07 млн ₽; эта — самая доступная из 10. Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,07 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь52,9 м²
Жилая площадь51,5 м²
Этаж14 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 11.4, подъезд 3
Номер квартиры398
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.4
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере340 из 420
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 6,26–7,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №4182 кв. 2028та же цена6 256 000 ₽15 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №4082 кв. 2028та же цена6 256 000 ₽14 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3982 кв. 2028эта квартира6 256 000 ₽
13 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3882 кв. 2028та же цена6 256 000 ₽12 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3782 кв. 2028+816 000 ₽7 072 000 ₽11 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3682 кв. 2028+816 000 ₽7 072 000 ₽10 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3582 кв. 2028+816 000 ₽7 072 000 ₽9 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3482 кв. 2028+816 000 ₽7 072 000 ₽8 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3382 кв. 2028+816 000 ₽7 072 000 ₽7 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3282 кв. 2028+816 000 ₽7 072 000 ₽Та же площадь 52,9 м², другая планировка 11 квартир от 7,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №132 кв. 2027+816 000 ₽7 072 000 ₽11 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №932 кв. 2027+816 000 ₽7 072 000 ₽12 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №1032 кв. 2027+816 000 ₽7 072 000 ₽
9 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №4922 кв. 2027+816 000 ₽7 072 000 ₽10 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №5022 кв. 2027+816 000 ₽7 072 000 ₽
13 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1132 кв. 2028+816 000 ₽7 072 000 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
43 921 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 251 200 ₽ (20 %) · кредит 5 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 54 430 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №398 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 52,8 м² · 6 этаж
6 251 520 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,7 м² · 6 этаж
6 321 454 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 65 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,1 м² · 5 этаж
6 173 144 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 83 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,2 м² · 2 этаж
6 118 000 ₽
ЖК Sky Park
дешевле на 138 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,2 м² · 21 этаж
6 402 150 ₽
ЖК Сокольники · дом сдан
дороже на 146 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,1 м² · 19 этаж
6 106 500 ₽
ЖК Созвездие · дом сдан
дешевле на 150 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №398 в ЖК «Столицыно»?
6 256 000 ₽ — 118 261 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,26 млн до 8,11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 43 921 ₽ в месяц, с двумя — 36 723 ₽, с тремя — 30 006 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.4 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 16, 15, 13, 12, 11, 10, 9, 8 и 7-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,88 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.