ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 51,4 м² в ЖК «Столицыно»№296 · Литер 11.4 · подъезд 3 · 4 этаж из 16 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.4 · сдача 2 кв. 2028 · 340 свободных из 420
Свободна
6 948 500 ₽
135 185 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 48 782 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 389 700 ₽ · 20 %
Срок30 лет
48 782 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,56 млн ₽ · с 16-го года до 60 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №296 площадью 51,4 м² — на 4-м этаже литера 11.4 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 49,3 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 6 948 500 ₽, это 135 185 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 5, 3 и 2-м этажах, 6,95 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,95 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51,4 м²
Жилая площадь49,3 м²
Этаж4 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 11.4, подъезд 3
Номер квартиры296
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.4
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере340 из 420
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 6,95 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3062 кв. 2028та же цена6 948 500 ₽4 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №2962 кв. 2028эта квартира6 948 500 ₽
3 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №2862 кв. 2028та же цена6 948 500 ₽2 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №2762 кв. 2028та же цена6 948 500 ₽Та же площадь 51,4 м², другая планировка 4 квартиры от 6,95 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
48 782 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 389 700 ₽ (20 %) · кредит 5,56 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 60 455 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №296 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 51,5 м² · 21 этаж
6 952 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,6 м² · 21 этаж
6 944 000 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дешевле на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,9 м² · 22 этаж
6 970 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,1 м² · 3 этаж
7 009 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дороже на 61 тыс. ₽
2-комн. квартира 53 м² · 2 этаж
6 879 264 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 69 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,5 м² · 14 этаж
6 814 400 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дешевле на 134 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №296 в ЖК «Столицыно»?
6 948 500 ₽ — 135 185 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,95 млн до 6,95 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 48 782 ₽ в месяц, с двумя — 40 789 ₽, с тремя — 33 328 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.4 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 5, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,64 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.