ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 51,7 м² в ЖК «Столицыно»№356 · Литер 11.4 · подъезд 3 · 10 этаж из 16 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.4 · сдача 2 кв. 2028 · 340 свободных из 420
Свободна
6 986 200 ₽
135 130 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 49 047 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 397 240 ₽ · 20 %
Срок30 лет
49 047 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,59 млн ₽ · с 16-го года до 61 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №356 площадью 51,7 м² — на 10-м этаже литера 11.4 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 49,6 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 6 986 200 ₽, это 135 130 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 9, 8, 7 и 6-м этажах, 6,99 млн ₽; эта — самая доступная из 11. Ещё 53 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,99 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51,7 м²
Жилая площадь49,6 м²
Этаж10 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 11.4, подъезд 3
Номер квартиры356
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.4
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере340 из 420
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 6,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №4162 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽15 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №4062 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽14 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3962 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽13 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3862 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽12 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3762 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽11 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3662 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽10 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3562 кв. 2028эта квартира6 986 200 ₽
9 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3462 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽8 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3362 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽7 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3262 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽6 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3162 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽Та же площадь 51,7 м², другая планировка 53 квартиры от 6,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1052 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽6 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №452 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽7 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №552 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽8 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №652 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽9 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №752 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽10 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №852 кв. 2028та же цена6 986 200 ₽Ещё 47 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
49 047 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 397 240 ₽ (20 %) · кредит 5,59 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 60 783 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №356 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 50 м² · 15 этаж
6 980 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 6 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,7 м² · 24 этаж
7 001 600 ₽
ЖК Сокольники · дом сдан
дороже на 15 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,1 м² · 3 этаж
7 009 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дороже на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,5 м² · 21 этаж
6 952 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,6 м² · 21 этаж
6 944 000 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дешевле на 42 тыс. ₽
2-комн. квартира 53 м² · 2 этаж
6 879 264 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 107 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №356 в ЖК «Столицыно»?
6 986 200 ₽ — 135 130 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,99 млн до 8,03 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 49 047 ₽ в месяц, с двумя — 41 010 ₽, с тремя — 33 509 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.4 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 9, 8, 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,68 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.