ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 60,5 м² в ЖК «Столицыно»№390 · Литер 11.4 · подъезд 3 · 13 этаж из 16 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.4 · сдача 2 кв. 2028 · 340 свободных из 420
Свободна
8 063 900 ₽
133 288 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 59 049 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 612 780 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 049 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,45 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №390 площадью 60,5 м² — на 13-м этаже литера 11.4 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 58,9 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 063 900 ₽, это 133 288 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 16, 15, 14, 12, 11, 10, 9, 8, 7 и 6-м этажах, 8,06 млн ₽; эта — самая доступная из 11. Ещё 27 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,72 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,5 м²
Жилая площадь58,9 м²
Этаж13 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 11.4, подъезд 3
Номер квартиры390
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.4
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере340 из 420
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 8,06 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №4202 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽15 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №4102 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽14 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №4002 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽13 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3902 кв. 2028эта квартира8 063 900 ₽
12 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3802 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽11 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3702 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽10 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3602 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽9 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3502 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽8 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3402 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽7 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3302 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽6 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3202 кв. 2028та же цена8 063 900 ₽Та же площадь 60,5 м², другая планировка 27 квартир от 7,72 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №434 кв. 2026−347 900 ₽7 716 000 ₽3 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №534 кв. 2026−305 900 ₽7 758 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №734 кв. 2026−305 900 ₽7 758 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №834 кв. 2026−305 900 ₽7 758 000 ₽7 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №934 кв. 2026−305 900 ₽7 758 000 ₽11 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №1334 кв. 2026−263 900 ₽7 800 000 ₽Ещё 21 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 049 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 612 780 ₽ (20 %) · кредит 6,45 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 451 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 451 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 649 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №390 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 57,6 м² · 23 этаж
8 065 400 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,5 м² · 1 этаж
8 019 980 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 44 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 14 этаж
8 148 900 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 85 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,3 м² · 16 этаж
8 162 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дороже на 98 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,4 м² · 1 этаж
8 176 000 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 112 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 6 этаж
8 188 005 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 124 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №390 в ЖК «Столицыно»?
8 063 900 ₽ — 133 288 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,72 млн до 8,06 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 049 ₽ в месяц, с двумя — 47 336 ₽, с тремя — 38 678 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.4 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 12, 11, 10, 9, 8, 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,87 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.