ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 21,6 м² в ЖК «Столицыно»№285 · Литер 11.4 · подъезд 3 · 3 этаж из 16 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.4 · сдача 2 кв. 2028 · 340 свободных из 420
Свободна
3 634 750 ₽
168 275 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 25 518 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос726 950 ₽ · 20 %
Срок30 лет
25 518 ₽/месставка до 10 %
кредит 2,91 млн ₽ · с 16-го года до 32 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №285 площадью 21,6 м² — на 3-м этаже литера 11.4 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 19,7 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 3 634 750 ₽, это 168 275 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 5, 4 и 2-м этажах, 3,63 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 3,63 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 168 студий — от 3,24 млн до 4,24 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь21,6 м²
Жилая площадь19,7 м²
Этаж3 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 11.4, подъезд 3
Номер квартиры285
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.4
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере340 из 420
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 3,63 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3052 кв. 2028та же цена3 634 750 ₽4 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №2952 кв. 2028та же цена3 634 750 ₽3 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №2852 кв. 2028эта квартира3 634 750 ₽
2 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №2752 кв. 2028та же цена3 634 750 ₽Та же площадь 21,6 м², другая планировка 19 квартир от 3,63 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №62 кв. 2028та же цена3 634 750 ₽5 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №362 кв. 2028та же цена3 634 750 ₽
9 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №762 кв. 2028+9 300 ₽3 644 050 ₽6 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №462 кв. 2028+9 300 ₽3 644 050 ₽10 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №862 кв. 2028+9 300 ₽3 644 050 ₽11 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №962 кв. 2028+9 300 ₽3 644 050 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
25 518 ₽/месставка до 10 %
Взнос 726 950 ₽ (20 %) · кредит 2,91 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 31 624 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №285 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 22,4 м² · 17 этаж
3 625 000 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 10 тыс. ₽
Студия 24,6 м² · 19 этаж
3 620 020 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дешевле на 15 тыс. ₽
Студия 20,6 м² · 12 этаж
3 609 427 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 25 тыс. ₽
Студия 21,7 м² · 2 этаж
3 665 130 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 30 тыс. ₽
Студия 20,7 м² · 4 этаж
3 469 320 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дешевле на 165 тыс. ₽
Студия 22 м² · 13 этаж
3 811 000 ₽
ЖК Свобода Ростов · дом сдан
дороже на 176 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №285 в ЖК «Столицыно»?
3 634 750 ₽ — 168 275 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,63 млн до 3,64 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 25 518 ₽ в месяц, с двумя — 21 336 ₽, с тремя — 17 434 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.4 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 5, 4 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.