Бизнес
1 / 6
Все квартиры проданы
Квартир от застройщика в этом комплексе больше нет. Подберём похожую квартиру рядом — с ценами, планировками и ипотекой.
ЖК Северная Звезда
Квартиры здесь проданы. Оставьте телефон — подберём похожую рядом
Менеджер пришлёт подборку новостроек рядом с ценами и поможет с ипотекой. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Квартиры в этом комплексе проданы — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Батайске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
В этом же районе
Жк Луна
г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А
Студии
от 3,4 млн
1-комн.
от 5,0–6,1 млн
2-комн.
от 5,1–9,7 млн
3-комн.
от 7,6–11,0 млн
В этом же районе
ЖК Булгаков
г. Батайск, ул. Булгакова 10
Студии
от 3,5–4,0 млн
1-комн.
от 4,7–6,2 млн
2-комн.
от 5,3–8,8 млн
3-комн.
от 7,5–10,8 млн
В этом же районе
ЖК Комсомольский
г. Батайск, ул. Комсомольская
1-комн.
от 4,6–6,7 млн
2-комн.
от 6,1–7,7 млн
3-комн.
от 8,4–9,6 млн
В этом же районе
ЖК Мечта
г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки
Студии
от 3,0–3,2 млн
1-комн.
от 3,8–5,1 млн
2-комн.
от 5,5–6,5 млн
3-комн.
от 6,0–6,2 млн
В этом же районе
ЖК Пульс
г. Батайск, ул. Дружная
Студии
от 3,6–4,0 млн
1-комн.
от 4,8–6,1 млн
2-комн.
от 6,7–7,7 млн
3-комн.
от 8,9 млн
В этом же районе
ЖК Темп
г. Батайск, ул. Дружная 10
Студии
от 4,0 млн
1-комн.
от 4,8–6,8 млн
2-комн.
от 4,9–7,2 млн
3-комн.
от 7,3–8,9 млн
В этом же районе
ЖК Пальмира 2.0
г. Батайск, ул. Ушинского
1-комн.
от 4,0–6,8 млн
2-комн.
от 5,4–8,4 млн
3-комн.
от 7,5–10,3 млн
В этом же районе
ЖК Солнечный город
Ростовская область, г Батайск, ул. Олимпийское кольцо
1-комн.
от 3,4–6,1 млн
2-комн.
от 5,9–7,6 млн
В этом же районе
ЖК Точка
г. Батайск, Заводская 140
1-комн.
от 4,0–5,3 млн
2-комн.
от 5,6–7,0 млн
3-комн.
от 9,7–14,0 млн
4-комн.
от 9,0–14,5 млн
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Северная Звезда» в Батайск
стильный жк бизнес-класса Северная Звезда
545
квартир в проекте
15–25
этажность
2
литеров
2,7 м
высота потолков
Дом введен в эксплуатацию на 100%. У застройщика квартир в продаже нет.
Описание комплекса:
ЖК Северная звезда располагается на территории 0.9 га и состоит из 2 домов. Первый 15-этажный двухсекционный, второй 25-этажный односекционный. Первые этажи обоих зданий – коммерческие помещения для офисов и магазинов.
Дворовая территория находится на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Она включает в себя зоны отдыха, детскую площадку и площадку для занятий физкультурой. Предусмотрено озеленение двора. Детская площадка с прорезиненным покрытием для безопасности детей.
Парковочные места находятся в подземном паркинге на 90 м/м, а также на дворовой и придомовой территории предусмотрена гостевая парковка.
Входные группы 15-этажного дома включают в себя: вестибюли, посты охраны, лифтовые холлы, электрощитовые и инвентарные помещения.
Входная группа 25-этажного дома включает в себя: вестибюль, пост охраны, лифтовой холл, инвентарное помещение.
В обоих домах установлено по 3 бесшумных скоростных лифта на подъезд (2 пассажирских и 1 грузопассажирский).
Благодаря панорамным окнам открывается замечательный вид на город, в квартире визуально увеличивается пространство и становится больше света.
Благодаря навесному вентилируемому фасаду здания в квартирах комфортная температура круглый год. Также предусмотрена ветрозащитная мембрана для защиты утеплителя.
Количество квартир в 15-этажном доме 280. Представлены планировки 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнатных и 3-комнатных евро квартир.
Количество квартир в 25-этажном доме 263. Представлены планировки студий с кухней-нишей, 2-комнатных, 2-комнатных евро и 3-комнатных евро квартир.
В шаговой доступности:
- детский сад №24, № 35 – в 5 минутах ходьбы
- прогимназия №63 в 10 минутах пешком
- школа №2 в 15 минутах ходьбы
- поликлиническое отделение ГБ №5 в 20 минутах ходьбы
- в шаговой доступности супермаркеты и аптеки
Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии.
15-этажный дом:
Перекрытия между этажами – монолитные, железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Стены надземной части монолитные, железобетонные толщиной 200 и 250 мм.
Пилоны монолитные, железобетонные толщиной 200, 250 и 300 мм.
Высота потолков 2.7м.
25-этажный дом:
Перекрытия между этажами монолитные, железобетонные 180 мм.
Стены надземной части монолитные, железобетонные 200 мм.
Пилоны монолитные, железобетонные толщиной 200, 250, 300 и 350 мм.
Высота потолков 2.74м.
Собственная крышная котельная в ЖК Северная Звезда.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- штукатурка стен
- стяжка пола
- металлопластиковые панорамные окна
- металлическая входная дверь
- пожарная сигнализация
- приборы учета
- разводка коммуникаций отопления
- кронштейны для монтажа кондиционеров
Сроки ввода в эксплуатацию:
IV квартал 2023 г..
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Северная Звезда без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Где это · район и транспорт
ЖК Северная Звезда на карте — расположение и адрес
Ростовская обл., г. Батайск, ул. Северная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад, Детский сад № 2, Школа №2
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Солнечный круг
Здоровье
Авеню, Доктор Келлер, Инвитро
Парки
Парк имени Ленина
До центра
800 м
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Северная Звезда
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Северная Звезда от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Можно ли купить квартиру в «ЖК Северная Звезда»?
Квартиры от застройщика в «ЖК Северная Звезда» проданы. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт похожую квартиру в новостройках рядом — с ценами, планировками и условиями ипотеки.
Когда сдача «ЖК Северная Звезда»?
Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2023. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Северная Звезда»?
«ЖК Северная Звезда» расположен по адресу: Ростовская обл., г. Батайск, ул. Северная. До центра города — 800 м.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Северная Звезда»?
Характеристики «ЖК Северная Звезда»: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 25 эт., 2 литера.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →