Бизнес
Скидки
1 / 4
от
3,3 млн
₽
Студия
3,3–3,5 млн
1-комн
4,4–5,3 млн
2-комн
4,9–8,5 млн
3-комн
7,6–12 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
203
квартиры в продаже
33%
распродано
Жк Луна
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 203 квартиры из 302 · цена от 3,3 млн ₽
Проверено 05.09.2026 в 04:42
Изменения в шахматке 05.09.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «Жк Луна » в Батайск
жк бизнес-класса в районе с развитой инфраструктурой
302
квартир в проекте
15–22
этажность
1
литеров
2,7 м
высота потолков
Купить квартиру в ЖК Луна от застройщика Анастасия , Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
ЖК Луна это проект бизнес-класса, строится по адресу г. Батайск, ул. Луначарского 180 А.
Проект состоит из одного дома, двухсекционного различной высотности от 15 до 22 этажей.
Дом возводится по долговечной монолитной технологии с вентилируемым фасадом.
Формы и линии зданий напоминают космические корабли или лунные модули, что делает комплекс узнаваемым.
В жилом комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки от студий до трехкомнатных.
Сдаются квартиры с предчистовой отделкой, увеличенными окнами и высотой потолков 2,7 метра.
В доме предусмотрена своя крышная котельная.
Двор комплекса закрыт от случайных прохожих, так же ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Для автовладельцев предусмотрен трехуровневый паркинг.
Территория комплекса благоустроена.
В районе развитая инфраструктура: в пешей доступности магазины, школа, детский сад, места отдыха и развлечений, парковые зоны.
Рядом находится парк им. Ленина и сквер Авиаторов.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
-цементно-песчаная стяжка,
-штукатурка,
-разводка коммуникаций отопления,
-счетчики воды, электричества, отопления,
-установка пожарной сигнализации,
-металлопластиковые окна,
-металлическая входная дверь,
-поквартирное устройство кронштейнов для монтажа кондиционеров с прокладкой конденсат отвода.
За дополнительную плату возможно включить ремонт в ипотеку.
Срок сдачи: 3 кв 2026 г.
Срок передачи ключей: 1 кв 2027 г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Луна от строительной компании Анастасия , а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, без комиссий и переплат, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.
По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а также в онлайн чат на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 21,9 м²
3,3 млн ₽
1–15 эт., 1 литер
9 квартир
1-комн
от 35,5 м²
4,4 млн ₽
1–22 эт., 1 литер
49 квартир
2-комн
от 36,8 м²
4,9 млн ₽
1–22 эт., 1 литер
89 квартир
3-комн
от 62,9 м²
7,6 млн ₽
1–22 эт., 1 литер
56 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 203 квартир
Жк Луна в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на Жк Луна
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,3 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Жк Луна на карте — расположение и адрес
г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №11, Детский сад № 148 Сказкоград, Детский сад №5
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Гипермаркет Магнит
Здоровье
Донская аптека, Аптечный склад, НУЗ СКЖД РЖД БОЛЬНИЦА
Парки
Сквер Авиаторов, Парк имени Ленина
До центра
5 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 1
В работе
1
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Март 2024 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по Жк Луна
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алексей Турский
«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жк Луна от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика Жк Луна
Обновлено 06.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
139 521 ↑ 4,7%
Скорость продаж
7 кв/мес
Рейтинг по динамике
№6 из 9
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг
Отзывы жильцов о Жк Луна
Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,1 из 5
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Отзывы жильцов — Яндекс.Карты
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Батайск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «Жк Луна »?
Квартиры в «Жк Луна » — от 3,3 млн ₽ до 12 млн ₽. Сейчас в продаже 203 квартиры. Цены актуальны на 04.09.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «Жк Луна »?
Цены по типам квартир в «Жк Луна »: Студия — от 3,3 млн ₽; 1-комн — от 4,4 млн ₽; 2-комн — от 4,9 млн ₽; 3-комн — от 7,6 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «Жк Луна »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «Жк Луна »?
«Жк Луна » расположен по адресу: г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А. До центра города — 5 км.
Какие площади квартир в «Жк Луна »?
Площади квартир в «Жк Луна »: Студия — от 21,9 м²; 1-комн — от 35,5 м²; 2-комн — от 36,8 м²; 3-комн — от 62,9 м².
Какая отделка в квартирах «Жк Луна »?
В «Жк Луна » доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «Жк Луна »?
Характеристики «Жк Луна »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 22 эт., 1 литер.
Сколько квартир в продаже в «Жк Луна »?
Сейчас в «Жк Луна » свободно 203 из 302 квартиры. Цены — от 3,3 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Батайске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−11% за м²
ЖК Пальмира 2.0
г. Батайск, ул. Ушинского
1-комн.
от 4,0–5,9 млн
2-комн.
от 4,9–8,4 млн
3-комн.
от 7,7–10,1 млн
−12% за м²
ЖК Солнечный город
Ростовская область, г Батайск, ул. Олимпийское кольцо
1-комн.
от 3,4–6,1 млн
2-комн.
от 5,9–7,6 млн
−6% за м²
ЖК Точка
г. Батайск, Заводская 140
1-комн.
от 4,0–5,3 млн
2-комн.
от 5,6–7,0 млн
3-комн.
от 9,7–14,0 млн
4-комн.
от 9,0–14,5 млн
−5% за м²
ЖК Булгаков
г. Батайск, ул. Булгакова 10
Студии
от 3,2–4,4 млн
1-комн.
от 4,6–5,9 млн
2-комн.
от 4,9–8,8 млн
3-комн.
от 7,3–10,5 млн
−15% за м²
ЖК Темп
г. Батайск, ул. Дружная 10
Студии
от 3,8 млн
1-комн.
от 4,7–6,8 млн
2-комн.
от 4,9–7,2 млн
3-комн.
от 7,3–9,0 млн
−6% за м²
ЖК Комсомольский
г. Батайск, ул. Комсомольская
1-комн.
от 4,6–6,7 млн
2-комн.
от 6,1–7,7 млн
3-комн.
от 8,4–9,6 млн
−14% за м²
ЖК Пульс
г. Батайск, ул. Дружная
Студии
от 3,6–4,0 млн
1-комн.
от 4,9–6,6 млн
2-комн.
от 6,7–7,7 млн
3-комн.
от 8,7–8,9 млн
−23% за м²
ЖК Мечта
г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки
Студии
от 3,0–3,2 млн
1-комн.
от 3,8–5,1 млн
2-комн.
от 5,5–6,5 млн
3-комн.
от 6,0–6,3 млн