Комфорт
1 / 8
от
4,0 млн
₽
1-комн
4,0–5,3 млн
2-комн
5,6–7,0 млн
3-комн
9,7–14 млн
4+ комн
9,0–22 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
187
квартир в продаже
28%
распродано
ЖК Точка
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 187 квартир из 258 · цена от 4,0 млн ₽
Обновлено 01.07.2026 в 02:09 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Нет планировки
1-комн
от 28,9 м²
4,0 млн ₽
2–22 эт., 1 литер
86 квартир
Нет планировки
2-комн
от 42,0 м²
5,6 млн ₽
2–22 эт., 1 литер
59 квартир
Нет планировки
3-комн
от 77,2 м²
9,7 млн ₽
2–24 эт., 1 литер
20 квартир
Нет планировки
4+ комн
от 70,3 м²
9,0 млн ₽
2–24 эт., 1 литер
22 квартиры
PDF-каталог
4 типов планировок и 187 квартир
ЖК Точка в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Точка
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Батайск, Заводская 140
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №5, Детский сад №11, Детский сад № 148 Сказкоград
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Гипермаркет Магнит
Здоровье
Вита Экспресс, НУЗ СКЖД РЖД БОЛЬНИЦА, ЦГБ
Парки
Сквер Авиаторов, Парк имени Ленина
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 1
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Точка
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Точка от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Точка
Обновлено 04.07.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
131 247
Скорость продаж
10 кв/мес
Рейтинг по динамике
—
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Батайск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Точка » в Батайск
жилой комплекс в центре Батайска
258
квартир в проекте
24
этажность
1
литеров
2,7 м
высота потолков
Купить квартиру в ЖК Точка от застройщика Западный Парк , Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
ЖК Точка это дом в центре Батайска по улице ЗаводскаяПроектом предусмотрен одноподъездный, 24 этажный дом с закрытой территорией.
Всего в доме 258 квартир от студий до евро четырехкомнатных.
Площадь квартир от 29 м2 до 77 м2, так же в доме будут 6 пентхаусов.
В комплексе предусмотрено видеонаблюдение, Face ID- домофон, детские площадки, workout зона, беседки, зона барбекю, продуманное озеленение.
В самом доме будут расположены лапомойка и колясочная. На первом этаже коммерция.
Двухуровневый паркинг будет размещен в стилобате.
Базовая отделка, включенная в стоимость- white box:
-штукатурка стен
-стяжка пола
-электроразводка
-остекление
так же за дополнительную плату можно заказать ремонт под ключ.
Рядом с комплексом развитая инфраструктура, есть все необходимое:
-5 детских садов
-школа и гимназия
-рынок
-парк им. Ленина
-администрация
-городская больница
-детская поликлиника
-колледж
Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, вентилируемый фасад с архитектурной подсветкой,
полупанорамное остекление лоджий, окна Rexay с французским остеклением, высота потолков 2,72 м,
крышная котельная, центральные коммуникации.
Срок сдачи дома 2 квартал 2028г.
Строительство ведется по 214 Федеральному закону.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Точка от строительной компании Западный Парк , а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, без комиссий и переплат, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.
По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а также в онлайн чат на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Сколько стоит квартира в «ЖК Точка »?
Квартиры в «ЖК Точка » — от 4,0 млн ₽ до 22 млн ₽. Сейчас в продаже 187 квартир. Цены актуальны на 01.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Точка »?
Цены по типам квартир в «ЖК Точка »: 1-комн — от 4,0 млн ₽; 2-комн — от 5,6 млн ₽; 3-комн — от 9,7 млн ₽; 4+ комн — от 9,0 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Точка »?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2028. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Точка »?
«ЖК Точка » расположен по адресу: г. Батайск, Заводская 140.
Какие площади квартир в «ЖК Точка »?
Площади квартир в «ЖК Точка »: 1-комн — от 28,9 м²; 2-комн — от 42,0 м²; 3-комн — от 77,2 м²; 4+ комн — от 70,3 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Точка »?
В «ЖК Точка » доступны варианты отделки: White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Точка »?
Характеристики «ЖК Точка »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 24 эт., 1 литер.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Точка »?
Сейчас в «ЖК Точка » свободно 187 из 258 квартир. Цены — от 4,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Батайске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−10% за м²
ЖК Темп
г. Батайск, ул. Дружная 10
Студии
от 4,0 млн
1-комн.
от 4,3–6,8 млн
2-комн.
от 4,1–7,2 млн
3-комн.
от 6,3–9,0 млн
−10% за м²
ЖК Пульс
г. Батайск, ул. Дружная
Студии
от 3,6–4,8 млн
1-комн.
от 4,9–6,4 млн
2-комн.
от 6,6–7,8 млн
3-комн.
от 8,7–8,9 млн
−8% за м²
ЖК Солнечный город
Ростовская область, г Батайск, ул. Олимпийское кольцо
1-комн.
от 3,6–7,5 млн
2-комн.
от 4,1–7,6 млн
3-комн.
от 4,7–6,7 млн
−27% за м²
ЖК Северная Звезда
Ростовская обл., г. Батайск, ул. Северная
3-комн.
от 7,6 млн
Рядом, 1,8 км
ЖК Булгаков
г. Батайск, ул. Булгакова 10
Студии
от 3,3–4,4 млн
1-комн.
от 4,6–6,2 млн
2-комн.
от 4,9–8,8 млн
3-комн.
от 7,3–10,6 млн
Рядом, 650 м
Жк Луна
г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А
Студии
от 3,4 млн
1-комн.
от 5,0–6,1 млн
2-комн.
от 5,0–9,5 млн
3-комн.
от 7,4–11,9 млн
Рядом, 1,0 км
ЖК Комсомольский
г. Батайск, ул. Комсомольская
1-комн.
от 4,6–6,7 млн
2-комн.
от 6,1–7,7 млн
3-комн.
от 8,4–9,6 млн
Рядом, 700 м
ЖК Пальмира 2.0
г. Батайск, ул. Ушинского
1-комн.
от 4,5–5,7 млн
2-комн.
от 5,0–8,3 млн
3-комн.
от 7,8–10,1 млн
−19% за м²
ЖК Мечта
г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки
1-комн.
от 3,2–6,2 млн
2-комн.
от 5,9–7,3 млн
3-комн.
от 6,3–6,5 млн
4-комн.
от 8,0 млн