Комфорт
1 / 8
от
4,0 млн
₽
1-комн
4,0–5,3 млн
2-комн
5,5–6,9 млн
3-комн
9,7–14 млн
4+ комн
9,0–22 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
195
квартир в продаже
24%
распродано
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 195 квартир из 258 · цена от 4,0 млн ₽
Обновлено 15.06.2026 в 02:13 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Нет планировки
1-комн
от 28,9 м²
4,0 млн ₽
2–22 эт., 1 литер
92 квартиры
Нет планировки
2-комн
от 42,0 м²
5,5 млн ₽
2–22 эт., 1 литер
61 квартира
Нет планировки
3-комн
от 77,2 м²
9,7 млн ₽
2–24 эт., 1 литер
20 квартир
Нет планировки
4+ комн
от 70,3 м²
9,0 млн ₽
2–24 эт., 1 литер
22 квартиры
PDF-каталог
4 типов планировок и 195 квартир
Жк Точка в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на Жк Точка
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Батайск, Заводская 140
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 1
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика Жк Точка
Обновлено сегодня · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
130 514
Скорость продаж
9 кв/мес
Рейтинг по динамике
—
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Батайск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно
О жилом комплексе «Жк Точка » в Батайск
жилой комплекс в центре Батайска
258
квартир в проекте
24
этажность
1
литеров
2,7 м
высота потолков
Жк Точка это комплекс в центре Батайска по улице Заводская 140.
Проектом предусмотрен одноподъездный, 24 этажный дом с закрытой территорией.
Всего в доме 258 квартир от студий до евро четырехкомнатных.
Площадь квартир от 29 м2 до 77 м2, так же в доме будут 6 пентхаусов.
В комплексе предусмотрено видеонаблюдение, Face ID- домофон, детские площадки, workout зона, беседки, зона барбекю, продуманное озеленение.
В самом доме будут расположены лапомойка и колясочная. На первом этаже коммерция.
Двухуровневый паркинг будет размещен в стилобате.
Базовая отделка, включенная в стоимость- white box:
-штукатурка стен
-стяжка пола
-электроразводка
-остекление
так же за дополнительную плату можно заказать ремонт под ключ.
Рядом с комплексом развитая инфраструктура, есть все необходимое:
-5 детских садов
-школа и гимназия
-рынок
-парк им. Ленина
-администрация
-городская больница
-детская поликлиника
-колледж
Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, вентилируемый фасад с архитектурной подсветкой,
полупанорамное остекление лоджий, окна Rexay с французским остеклением, высота потолков 2,72 м,
крышная котельная, центральные коммуникации.
Срок сдачи дома 2 квартал 2028г.
Строительство ведется по 214 Федеральному закону.
Проектом предусмотрен одноподъездный, 24 этажный дом с закрытой территорией.
Всего в доме 258 квартир от студий до евро четырехкомнатных.
Площадь квартир от 29 м2 до 77 м2, так же в доме будут 6 пентхаусов.
В комплексе предусмотрено видеонаблюдение, Face ID- домофон, детские площадки, workout зона, беседки, зона барбекю, продуманное озеленение.
В самом доме будут расположены лапомойка и колясочная. На первом этаже коммерция.
Двухуровневый паркинг будет размещен в стилобате.
Базовая отделка, включенная в стоимость- white box:
-штукатурка стен
-стяжка пола
-электроразводка
-остекление
так же за дополнительную плату можно заказать ремонт под ключ.
Рядом с комплексом развитая инфраструктура, есть все необходимое:
-5 детских садов
-школа и гимназия
-рынок
-парк им. Ленина
-администрация
-городская больница
-детская поликлиника
-колледж
Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, вентилируемый фасад с архитектурной подсветкой,
полупанорамное остекление лоджий, окна Rexay с французским остеклением, высота потолков 2,72 м,
крышная котельная, центральные коммуникации.
Срок сдачи дома 2 квартал 2028г.
Строительство ведется по 214 Федеральному закону.
Все подробности Вы можете получить по телефону 8 800 550 23 93, а так же в офисе и на сайте Ассоциации Застройщиков.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Батайске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−18% за м²
ЖК Мечта
г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки
1-комн.
от 3,2–5,1 млн
2-комн.
от 5,9–7,3 млн
3-комн.
от 6,3–6,5 млн
4-комн.
от 8,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Пальмира 2.0
г. Батайск, ул. Ушинского
1-комн.
от 4,5–5,7 млн
2-комн.
от 5,0–8,3 млн
3-комн.
от 7,8–10,1 млн
−10% за м²
ЖК Пульс
г. Батайск, ул. Дружная
Студии
от 3,6–4,0 млн
1-комн.
от 4,9–6,1 млн
2-комн.
от 6,6–7,7 млн
3-комн.
от 8,7–8,9 млн
−7% за м²
ЖК Солнечный город
Ростовская область, г Батайск, ул. Олимпийское кольцо
1-комн.
от 3,6–7,5 млн
2-комн.
от 4,1–7,6 млн
3-комн.
от 4,7–6,7 млн
−26% за м²
ЖК Северная Звезда
Ростовская обл., г. Батайск, ул. Северная
3-комн.
от 7,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Булгаков
г. Батайск, ул. Булгакова 10
Студии
от 3,3–4,0 млн
1-комн.
от 4,6–6,2 млн
2-комн.
от 4,9–8,8 млн
3-комн.
от 7,3–10,6 млн
Похожий по цене
Жк Луна
г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А
Студии
от 3,4 млн
1-комн.
от 4,9–6,0 млн
2-комн.
от 4,9–9,3 млн
3-комн.
от 7,4–11,7 млн
−10% за м²
ЖК Темп
г. Батайск, ул. Дружная 10
Студии
от 3,9 млн
1-комн.
от 4,3–6,8 млн
2-комн.
от 4,1–7,2 млн
3-комн.
от 6,3–8,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Комсомольский
г. Батайск, ул. Комсомольская
1-комн.
от 4,6–6,7 млн
2-комн.
от 6,1–7,7 млн
3-комн.
от 8,4–9,6 млн