ЖК Мечта в Батайске от застройщика с ценами и планировками — официальный сайт Ассоциации застройщиков

Главная› Батайск› Новостройки› ЖК Мечта

Комфорт

1 / 7

ЖК Мечта в Батайске

Батайск

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

24 этажей

от 3,2 млн ₽

Студия 3,2 млн

1-комн 3,2–5,1 млн

2-комн 5,9–7,3 млн

3-комн 6,3–6,5 млн

4+ комн 8,0 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

213

квартир в продаже

71%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Мечта

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 213 квартир из 736 · цена от 3,2 млн ₽

Обновлено сегодня · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Площадь

Этаж

Подъезд

Заказать звонок

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 4 1-комн 164 2-комн 17 3-комн 23 4+ комн 5

Студия от 25,7 м²

3,2 млн ₽

8–22 эт., 1 литер 4 квартиры

1-комн от 28,4 м²

3,2 млн ₽

2–24 эт., 2 литера 164 квартиры

2-комн от 53,8 м²

5,9 млн ₽

16–24 эт., 2 литера 17 квартир

3-комн от 57,7 м²

6,3 млн ₽

2–24 эт., 2 литера 23 квартиры

4+ комн от 78,1 м²

8,0 млн ₽

2–12 эт., 1 литер 5 квартир

PDF-гайд по ЖК Мечта : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

5 типов планировок и 213 квартир
ЖК Мечта в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Мечта

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 3,2 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Мечта и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки

Открыть в Яндекс.Картах ↗

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №31 Кувшинка, Крепыш, МБДОУ Детский сад № 28

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Гипермаркет Магнит

Здоровье

Лаки Фарма, Вита Экспресс, Инвитро

Парки

Парк имени Ленина, Сквер Авиаторов

До центра

4.61 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

3 / 3

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Мечта

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

106 590 ↑ 9,3%

с 97 546 ₽/м² (июнь 2025) · +9 044 ₽/м²

Скорость продаж

7 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№6 из 9

в Батайске по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Батайск

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 06.05.2026

Архив редакций (247)

Разрешение на ввод в эксплуатацию26.09.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию20.01.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию15.09.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.07.2021 Разрешение на ввод в эксплуатацию03.08.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию03.10.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию19.09.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию07.03.2019

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Мечта » в Батайск

жилой комплекс комфорт класса в Батайске на берегу реки

736

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

ЖК Мечта - жилой комплекс комфорт класса в эко районе Батайска, расположенный на берегу реки Малый Койсуг. Жилой массив строится по концепции город в городе.

Описание комплекса
Жилой комплекс Мечта расположен в экологически чистом районе Батайска и занимает площадь 1,6 га.
Комплекс будет состоять из 6 домов.
На данный момент идёт 1 этап строительства и к сдаче готовят 2 одноподъездных 25-ти этажных дома. Этажи со 2 по 24 будут жилыми. Первые этажи сдаются под коммерцию, так что магазины и аптеки всегда будут рядом. На крыше домов расположена газовая котельная.
Первый дом рассчитан на 184 квартиры, на каждом этаже по 8 квартир. Второй дом - на 276 квартир, 12 квартир на этаже соответственно.
В каждом здании установлено 3 лифта (2 грузопассажирских и 1 пассажирский).
На территории предусмотрены многоуровневый крытый паркинг и придомовые парковочные места. Так, комплекс может разместить 800 автомобилей.
У жилого комплекса закрытая территория, что повышает уровень безопасности района.
Кроме того, ЖК Мечта - идеальное место для прогулок. На территории расположена прогулочная зона протяжённостью более 2 км. Но вишенкой на торте является собственная набережная протяженностью 400 метров!

В шаговой доступности:

Магазины и аптеки
Собственные детский сад и начальная школа
2 футбольных поля и 3 воркаут зоны для занятий спортом
4 большие игровые площадки общей площадью 1200 м²
В 20 минутах ходьбы школа №15

В 200 метрах от жк расположена остановка общественного транспорта, так что без проблем можно добраться до любой точки города. Здесь проходят следующие маршруты: 201 и 4.
До центра Батайска на автомобиле можно доехать за 5 минут. До центра Ростова - за 20 минут.

Технология строительства
Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии.
Внешние стены трехслойные: газоблок 250 мм, утеплителем является минеральная вата 10 мм, облицовка выполнена из керамического кирпича 120 мм.
Межквартирные перегородки сделаны из монолита и газоблока 250 мм, а межкомнатные стены - газоблока 100 мм и кирпича 120 мм.
Монолитные перекрытия между этажами 200 мм.
Фундамент - плитный со свайным основанием.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

Штукатурка и шпаклёвка стен
Стяжка пола, кроме санузла и лоджии
Разводка воды и электричества
Установка радиаторов, стеклопакетов, подоконников

Высота потолков - 2.84

Ввод в эксплуатацию - 1 этап: 1 квартал 2025.
Выдача ключей - 30.06.2025.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Мечта без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие