ЖК Темп
Бизнес
1 / 11

ЖК Темп в Батайске от застройщика

ЖК Темп в Батайске

Батайск
Сдача
II кв. 2026 г.
Литеров
3
Класс
Бизнес
Этажность
11, 14, 18 этажей
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
408
квартир в продаже
32%
распродано
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 408 квартир из 603 · цена от — ₽
Обновлено 16.06.2026 в 02:15 · данные из 1С застройщика
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
Студия от 30,8 м²
3,9 млн ₽
2–18 эт., 2 литера 27 квартир
1-комн
1-комн от 37,2 м²
— ₽
1–18 эт., 3 литера 41 квартира
2-комн
2-комн от 37,9 м²
— ₽
1–18 эт., 3 литера 228 квартир
3-комн
3-комн от 58,8 м²
— ₽
1–18 эт., 3 литера 112 квартир
PDF-гайд по ЖК Темп : генплан, планировки и цены
PDF-каталог

4 типов планировок и 408 квартир
ЖК Темп в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Темп

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот — ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Темп  и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

Расположение

г. Батайск, ул. Дружная 10
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
5 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
0 / 3
литеров в эксплуатации
В работе
3
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
II кв. 2026 г.
ближайший литер по графику
Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Темп

Обновлено сегодня · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
117 515 ↑ 9,8%
с 107 060 ₽/м² (июнь 2025) · +10 454 ₽/м²
Скорость продаж
8 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№5 из 9
в Батайске по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Батайск

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Темп » в Батайск

микрорайон в тихом центре г. Батайска
603
квартир в проекте
11–18
этажность
3
литеров
высота потолков
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Батайске

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК Жк  Точка  в Батайске Похожий по цене
Жк Точка
г. Батайск, Заводская 140
1-комн. от 4,0–5,3 млн
2-комн. от 5,5–6,9 млн
3-комн. от 9,7–14,0 млн
4-комн. от 9,0–21,5 млн
ЖК ЖК Солнечный город  в Батайске Та же цена за м²
ЖК Солнечный город
Ростовская область, г Батайск, ул. Олимпийское кольцо
1-комн. от 3,6–7,5 млн
2-комн. от 4,1–7,6 млн
3-комн. от 4,7–6,7 млн
ЖК Жк Луна  в Батайске Похожий по цене
Жк Луна
г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А
Студии от 3,4 млн
1-комн. от 4,9–6,0 млн
2-комн. от 4,9–9,3 млн
3-комн. от 7,4–11,7 млн
ЖК ЖК Булгаков  в Батайске Похожий по цене
ЖК Булгаков
г. Батайск, ул. Булгакова 10
Студии от 3,3–4,0 млн
1-комн. от 4,6–6,2 млн
2-комн. от 4,9–8,8 млн
3-комн. от 7,3–10,6 млн
ЖК ЖК Комсомольский в Батайске Похожий по цене
ЖК Комсомольский
г. Батайск, ул. Комсомольская
1-комн. от 4,6–6,7 млн
2-комн. от 6,1–7,7 млн
3-комн. от 8,4–9,6 млн
ЖК ЖК Пальмира 2.0  в Батайске Похожий по цене
ЖК Пальмира 2.0
г. Батайск, ул. Ушинского
1-комн. от 4,5–5,7 млн
2-комн. от 5,0–8,3 млн
3-комн. от 7,8–10,1 млн
ЖК ЖК Северная Звезда в Батайске −18% за м²
ЖК Северная Звезда
Ростовская обл., г. Батайск, ул. Северная
3-комн. от 7,6 млн
ЖК ЖК Пульс в Батайске Та же цена за м²
ЖК Пульс
г. Батайск, ул. Дружная
Студии от 3,6–4,0 млн
1-комн. от 4,9–6,1 млн
2-комн. от 6,6–7,7 млн
3-комн. от 8,7–8,9 млн
ЖК ЖК Мечта  в Батайске −9% за м²
ЖК Мечта
г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки
1-комн. от 3,2–5,1 млн
2-комн. от 5,9–7,3 млн
3-комн. от 6,3–6,5 млн
4-комн. от 8,0 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie, Яндекс.Метрику и Google Analytics, чтобы сайт работал и был удобнее. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.