Бизнес
1 / 11
от
3,8 млн
₽
Студия
3,8 млн
1-комн
4,7–6,8 млн
2-комн
4,9–7,2 млн
3-комн
7,3–9,0 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
345
квартир в продаже
35%
распродано
ЖК Темп
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 345 квартир из 538 · цена от 3,8 млн ₽
Проверено 05.09.2026 в 05:42
Изменения в шахматке 03.09.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Темп » в Батайск
микрорайон в тихом центре г. Батайска
538
квартир в проекте
11–18
этажность
3
литеров
—
высота потолков
Купить квартиру в ЖК ТЕМП от застройщика SOVA , Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
Жилой комплекс «Темп» это комплекс бизнес класса с закрытой территорией будет расположен в г. Батайске, ул. Дружная 10
Комплекс часть микрорайона, который будет включать в себя строительство необходимых социальных объектов: поликлиники, детские сады, собственная школа, аллея для прогулок и многое другое.
Дома будут с автономным отоплением, с системой умный дом, навигацией.
В комплексе предусмотрено современное озеленение, закрытая территория, единый архитектурный ансамбль - учтены все атрибуты комфортной жизни.
Парковочные места расположенный по периметру. Поэтому во дворе абсолютно безопасно и тихо.
ЖК «Темп» расположен в 7 минутах от центра г. Батайск и в 20 минутах от центра г. Ростов-на-Дону
Квартиры сдаются в предчистовой отделке с возможностью выполнить ремонт от застройщика за дополнительную плату.
Срок сдачи первого этапа: 2 квартал 2026г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Темп без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК ТЕМП от строительной компании SOVA, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, без комиссий и переплат, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.
По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а также в онлайн чат на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 30,8 м²
3,8 млн ₽
2–18 эт., 2 литера
28 квартир
1-комн
от 37,2 м²
4,7 млн ₽
1–18 эт., 3 литера
37 квартир
2-комн
от 37,9 м²
4,9 млн ₽
1–18 эт., 3 литера
189 квартир
3-комн
от 58,8 м²
7,3 млн ₽
1–18 эт., 3 литера
91 квартира
PDF-каталог
4 типов планировок и 345 квартир
ЖК Темп в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Темп
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,8 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Темп на карте — расположение и адрес
г. Батайск, ул. Дружная 10
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад Радуга, МБОУ Лицей № 3, Детская музыкальная школа № 3
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Дети
Здоровье
Вита Экспресс, Магнит Аптека, Лаки Фарма
Парки
Сквер Авиаторов, Парк имени Ленина
До центра
5 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 3
В работе
3
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Сентябрь 2024 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Темп
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алексей Турский
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Темп от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Темп
Обновлено 05.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
118 847 ↑ 10,4%
Скорость продаж
9 кв/мес
Рейтинг по динамике
№3 из 9
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Батайск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Темп »?
Квартиры в «ЖК Темп » — от 3,8 млн ₽ до 9,0 млн ₽. Сейчас в продаже 345 квартир. Цены актуальны на 04.09.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Темп »?
Цены по типам квартир в «ЖК Темп »: Студия — от 3,8 млн ₽; 1-комн — от 4,7 млн ₽; 2-комн — от 4,9 млн ₽; 3-комн — от 7,3 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Темп »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Темп »?
«ЖК Темп » расположен по адресу: г. Батайск, ул. Дружная 10. До центра города — 5 км.
Какие площади квартир в «ЖК Темп »?
Площади квартир в «ЖК Темп »: Студия — от 30,8 м²; 1-комн — от 37,2 м²; 2-комн — от 37,9 м²; 3-комн — от 58,8 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Темп »?
В «ЖК Темп » доступны варианты отделки: White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Темп »?
Характеристики «ЖК Темп »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 18 эт., 3 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Темп »?
Сейчас в «ЖК Темп » свободно 345 из 538 квартир. Цены — от 3,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Батайске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
В этом же районе
ЖК Точка
г. Батайск, Заводская 140
1-комн.
от 4,0–5,3 млн
2-комн.
от 5,6–7,0 млн
3-комн.
от 9,7–14,0 млн
4-комн.
от 9,0–14,5 млн
−9% за м²
ЖК Мечта
г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки
Студии
от 3,0–3,2 млн
1-комн.
от 3,8–5,1 млн
2-комн.
от 5,5–6,5 млн
3-комн.
от 6,0–6,3 млн
Рядом, 1,9 км
Жк Луна
г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А
Студии
от 3,3–3,5 млн
1-комн.
от 4,4–5,3 млн
2-комн.
от 4,9–8,5 млн
3-комн.
от 7,6–12,2 млн
Рядом, 1,8 км
ЖК Комсомольский
г. Батайск, ул. Комсомольская
1-комн.
от 4,6–6,7 млн
2-комн.
от 6,1–7,7 млн
3-комн.
от 8,4–9,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Солнечный город
Ростовская область, г Батайск, ул. Олимпийское кольцо
1-комн.
от 3,4–6,1 млн
2-комн.
от 5,9–7,6 млн
Рядом, 1,1 км
ЖК Пульс
г. Батайск, ул. Дружная
Студии
от 3,6–4,0 млн
1-комн.
от 4,9–6,6 млн
2-комн.
от 6,7–7,7 млн
3-комн.
от 8,7–8,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Пальмира 2.0
г. Батайск, ул. Ушинского
1-комн.
от 4,0–5,9 млн
2-комн.
от 4,9–8,4 млн
3-комн.
от 7,7–10,1 млн
Рядом, 950 м
ЖК Булгаков
г. Батайск, ул. Булгакова 10
Студии
от 3,2–4,4 млн
1-комн.
от 4,6–5,9 млн
2-комн.
от 4,9–8,8 млн
3-комн.
от 7,3–10,5 млн