Бизнес
1 / 23
от
9,2 млн
₽
2-комн
9,2–13 млн
3-комн
11–27 млн
4+ комн
25–26 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
60
квартир в продаже
67%
распродано
ЖК Проявление
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 60 квартир из 208 · цена от 9,2 млн ₽
Проверено 02.09.2026 в 04:43
Изменения в шахматке 26.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Проявление » в Ростов-на-Дону
Жилой комплекс на Театральном спуске в центре города
208
квартир в проекте
24
этажность
2
литеров
3,0 м
высота потолков
Жилой комплекс Проявление расположен в Пролетарском районе на Театральном спуске по переулку Чувашский. Комплекс будет занимать площадь 0,3 Га.
Согласно концепции развития Театрального спуска, по пер. Чувашский - будет проходить пешеходная аллея и канатная дорого на зеленый остров
Жк представляет собой два дома переменной этажности, Северная и Южная башни.
Первая секция от 5 до 8 этажей и вторая секция -24 этажа.Жилые этажи начинаются со второго.
В 1 секции офисные помещения будут расположены на первом этаже и частично на втором, во второй секции офисные помещения будут на первом этаже.
Также под всем комплексом предусмотрен подземный паркинг; одноуровневый под первой секцией и двухуровневый под второй секцией. Всего в паркинге 91 м/м.
В паркинг можно будет спуститься на лифте. В первой секции проектом предусмотрено 2 лифта грузоподъемностью 450 кг и 1000 кг, в секции второй предусмотрено 3 лифта (2 грузоподъемностью 1000 кг и 1-450кг)
Всего в двух домах будет на 208 квартир. Квартиры от духкомнатных до четырехкомнатных, которые будут только в первой секции. На стилобатной части между домами будет благоустроенная территория.
Высота потолков в домах различная: в первой секции на жилых этажах- 3 м, во второй секции на 2 этаже-3,3 м, а с 3 по 24 этажи- 2,7 м.
Инфраструктура расположения района:
В шаговой доступности от комплекса находятся:
Движутся такие маршруты: 84, 7,3а, 67, 24, 80, 24 по улице Станиславского проходит маршрут трамвая №1.
Технология строительства домов каркасно-монолитная с заполнением наружных стен газоблоком 200 мм с вентилируемым фасадом.
Утеплитель навесного фасада - двухслойная минераловатная плита 100 мм.
Квартиры сдаются в стройварианте.
Заявленный ввод в эксплуатацию - IV кв. 2025, выдача ключей - 30.06.2026
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Согласно концепции развития Театрального спуска, по пер. Чувашский - будет проходить пешеходная аллея и канатная дорого на зеленый остров
Жк представляет собой два дома переменной этажности, Северная и Южная башни.
Первая секция от 5 до 8 этажей и вторая секция -24 этажа.Жилые этажи начинаются со второго.
В 1 секции офисные помещения будут расположены на первом этаже и частично на втором, во второй секции офисные помещения будут на первом этаже.
Также под всем комплексом предусмотрен подземный паркинг; одноуровневый под первой секцией и двухуровневый под второй секцией. Всего в паркинге 91 м/м.
В паркинг можно будет спуститься на лифте. В первой секции проектом предусмотрено 2 лифта грузоподъемностью 450 кг и 1000 кг, в секции второй предусмотрено 3 лифта (2 грузоподъемностью 1000 кг и 1-450кг)
Всего в двух домах будет на 208 квартир. Квартиры от духкомнатных до четырехкомнатных, которые будут только в первой секции. На стилобатной части между домами будет благоустроенная территория.
Высота потолков в домах различная: в первой секции на жилых этажах- 3 м, во второй секции на 2 этаже-3,3 м, а с 3 по 24 этажи- 2,7 м.
Инфраструктура расположения района:
В шаговой доступности от комплекса находятся:
- Школа №26, №4, лицей ЮФУ, лицей №11
- Автотранспортный колледж
- Театр драмы им. М. Горького
- Парк имени Октябрьской революции
- Магазин Пятерочка
Движутся такие маршруты: 84, 7,3а, 67, 24, 80, 24 по улице Станиславского проходит маршрут трамвая №1.
Технология строительства домов каркасно-монолитная с заполнением наружных стен газоблоком 200 мм с вентилируемым фасадом.
Утеплитель навесного фасада - двухслойная минераловатная плита 100 мм.
Квартиры сдаются в стройварианте.
Заявленный ввод в эксплуатацию - IV кв. 2025, выдача ключей - 30.06.2026
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Проявление от строительной компании ТеатралСтрой без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
2-комн
от 40,1 м²
9,2 млн ₽
1–24 эт., 0 литеров
21 квартира
3-комн
от 56,8 м²
11 млн ₽
1–24 эт., 0 литеров
37 квартир
4+ комн
от 113,5 м²
25 млн ₽
1–3 эт., 0 литеров
2 квартиры
PDF-каталог
3 типов планировок и 60 квартир
ЖК Проявление в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Проявление
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 9,2 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Проявление на карте — расположение и адрес
Ростов-на-Дону, пер. Чувашский 13/123
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
вечерняя школа №13, Скворечник, Областной центр технического творчества учащихся
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Перекресток
Здоровье
ВРАЧ - РЕАБИЛИТОЛОГ Галкина Татьяна Ивановна, Социальная аптека, KDL
Парки
Детский парк им. Вити Черевичкина, Фонтанная площадь, Парк 1 Мая
До центра
1
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
2 / 2
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Проявление
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Проявление от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Проявление
Обновлено 02.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
231 829 ↑ 9,0%
Скорость продаж
3 кв/мес
Рейтинг по динамике
№12 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Проявление »?
Квартиры в «ЖК Проявление » — от 9,2 млн ₽ до 27 млн ₽. Сейчас в продаже 60 квартир. Цены актуальны на 11.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Проявление »?
Цены по типам квартир в «ЖК Проявление »: 2-комн — от 9,2 млн ₽; 3-комн — от 11 млн ₽; 4+ комн — от 25 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Проявление »?
Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Проявление »?
«ЖК Проявление » расположен по адресу: Ростов-на-Дону, пер. Чувашский 13/123. До центра города — 1.
Какие площади квартир в «ЖК Проявление »?
Площади квартир в «ЖК Проявление »: 2-комн — от 40,1 м²; 3-комн — от 56,8 м²; 4+ комн — от 113,5 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Проявление »?
В «ЖК Проявление » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Проявление »?
Характеристики «ЖК Проявление »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 24 эт., 2 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Проявление »?
Сейчас в «ЖК Проявление » свободно 60 из 208 квартир. Цены — от 9,2 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−17% за м²
Жк Культура
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 205
Студии
от 4,0–11,7 млн
1-комн.
от 6,3–7,8 млн
2-комн.
от 6,3–13,6 млн
3-комн.
от 11,7–18,2 млн
Та же цена за м²
Клубный квартал 1799
г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса
1-комн.
от 7,6–11,3 млн
2-комн.
от 9,1–17,1 млн
3-комн.
от 12,7–21,7 млн
−18% за м²
ЖК Состояние
г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная
2-комн.
от 11,6 млн
3-комн.
от 11,4–16,8 млн
4-комн.
от 22,9 млн
−18% за м²
Жк Регата
г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса 12Д
1-комн.
от 7,8–8,3 млн
2-комн.
от 9,5 млн
3-комн.
от 10,8–12,1 млн
−16% за м²
ЖК Наследие
г. Ростов-на-Дону, ул. Буйнакская 7
2-комн.
от 8,0–11,3 млн
3-комн.
от 11,4–13,4 млн
−24% за м²
Жк Frame
г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, № 11 «В»
1-комн.
от 5,7–6,7 млн
2-комн.
от 8,3–12,2 млн
−26% за м²
ЖК Парк Плевен
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки
3-комн.
от 11,4 млн
4-комн.
от 16,3 млн
−32% за м²
ЖК Рубин
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
3-комн.
от 12,0 млн
−28% за м²
ЖК ACADEMIA
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196
1-комн.
от 5,4–7,6 млн
2-комн.
от 6,7–13,3 млн
3-комн.
от 9,5–19,7 млн
4-комн.
от 11,5–12,8 млн
Рядом, 1,4 км
Жк Космос
Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
1-комн.
от 8,4–8,9 млн
2-комн.
от 10,0–12,1 млн
3-комн.
от 12,1–15,6 млн
4-комн.
от 25,5–26,1 млн
Рядом, 1,2 км
ЖК Театрал
г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького
2-комн.
от 14,5–17,2 млн
3-комн.
от 20,5–30,4 млн
5+ комн.
от 25,0–29,4 млн
−9% за м²
ЖК ГРИНСАЙД
ул. Нансена
Студии
от 4,9–8,1 млн
1-комн.
от 7,2–9,1 млн
2-комн.
от 5,4–12,4 млн
3-комн.
от 10,8–15,9 млн