2-комнатная квартира №306 площадью 44 м² — на 8-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,9 м², жилая площадь 25,6 м², балкон 2,8 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.

Цена 7 436 000 ₽, это 169 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 12 и 9-м этажах, 7,43 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь44 м²

Жилая площадь25,6 м²

Площадь кухни8,9 м²

Балкон/лоджия2,8 м²

Высота потолков2,85 м

Планировкаевропланировка

Этаж8 этаж из 12

Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 5

Номер квартиры306

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи1 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№320

Ст30,3

продано

№321

2к61,3

продано

№316

Ст30,3

продано

№318

2к44

продано

№312

Ст30,3

продано

№314

2к44

продано

№308

Ст30,3

продано

№309

2к61,3

продано

№311

3к74,9

продано

№304

Ст41

продано

№305

2к72,7

продано

-8,2%№306

2к44

7,44 млн

продано

№299

3к73,8

продано

№300

2к70,1

продано

№301

2к68,5

продано

№302

2к44,1

продано

№294

3к71,1

продано

№296

2к65,9

продано

№297

2к42,3

продано

№291

2к65,9

продано

№292

2к42,3

продано

№293

3к72,1

продано

№286

2к65,9

продано

№287

2к42,3

продано

№281

2к65,9

продано

№282

2к42,3

продано

№283

3к72,1

продано

№277

2к42,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 8 этажаЛитер 1.2, подъезд 5

ЛитерЛитер 1.2

Сдача1 кв. 2028

Свободно в литере107 из 142

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 7,43–7,44 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3221 кв. 2028−3 380 ₽7 432 620 ₽9 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3101 кв. 2028−3 380 ₽7 432 620 ₽

8 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3061 кв. 2028эта квартира7 436 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

52 205 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 487 200 ₽ (20 %) · кредит 5,95 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 64 697 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №306 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2

2 литерадо 20 этажей161 квартира в продаже56% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №306 в ЖК «Орион»?+

7 436 000 ₽ — 169 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,43 млн до 7,44 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 205 ₽ в месяц, с двумя — 43 650 ₽, с тремя — 35 666 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 12 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,18 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 44 м² · №306

7 436 000 ₽

Свободна · 8 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 487 200 ₽ · 20 %

Срок30 лет

52 205 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,95 млн ₽ · с 16-го года до 65 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 44 м² в ЖК «Орион»№306 · Литер 1.2 · подъезд 5 · 8 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Орион»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята