Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону

2-комнатная квартира 42,4 м² в ЖК «Орион»№272 · Литер 1.2 · подъезд 5 · 1 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028

Площади
Комнат2
Общая площадь42,4 м²
Жилая площадь24,7 м²
Площадь кухни8,1 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж1 этаж из 12
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 42,4 м² в ЖК «Орион» Увеличить
План 1 этажа, Литер 1.2, подъезд 5
Литер 1.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№320
Ст30,3
продано
№321
2к61,3
продано
-8,2%№322
2к44
7,43 млн
продано
-6%№323
3к74,9
11,8 млн
продано
11
№316
Ст30,3
продано
-5,7%№317
2к61,3
10,1 млн
продано
№318
2к44
продано
-5,9%№319
3к74,9
12 млн
продано
10
№312
Ст30,3
продано
-5,7%№313
2к61,3
10,1 млн
продано
№314
2к44
продано
№315
3к74,9
12 млн
бронь
9
№308
Ст30,3
продано
№309
2к61,3
продано
-8,2%№310
2к44
7,43 млн
продано
№311
3к74,9
продано
8
№304
Ст41
продано
№305
2к72,7
продано
-8,2%№306
2к44
7,44 млн
продано
-6%№307
3к74,9
11,8 млн
продано
7
№299
3к73,8
продано
№300
2к70,1
продано
№301
2к68,5
продано
№302
2к44,1
продано
-6%№303
3к74,9
11,8 млн
продано
6
№294
3к71,1
продано
-6%№295
2к67,6
10,5 млн
продано
№296
2к65,9
продано
№297
2к42,3
продано
№298
3к72,1
11,2 млн
бронь
5
-6%№289
3к71,1
11,2 млн
продано
-6%№290
2к67,6
10,5 млн
продано
№291
2к65,9
продано
№292
2к42,3
продано
№293
3к72,1
продано
4
-6%№284
3к71,1
11,2 млн
продано
№285
2к67,6
10,5 млн
бронь
№286
2к65,9
продано
№287
2к42,3
продано
№288
3к72,1
11,2 млн
бронь
3
-6%№279
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№280
2к67,6
10,4 млн
продано
№281
2к65,9
продано
№282
2к42,3
продано
№283
3к72,1
продано
2
-6%№274
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№275
2к67,7
10,4 млн
продано
-6%№276
2к66
10,4 млн
продано
№277
2к42,4
продано
-6,1%№278
3к72,3
11,1 млн
продано
1
-6,1%№270
2к76,3
11,7 млн
продано
-6%№271
2к65,9
10,3 млн
продано
-8,3%№272
2к42,4
7 млн
продано
-6,1%№273
3к71,9
11,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
7 000 950 ₽7 637 400 ₽−8,3%
165 117 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 49 151 ₽/мес под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №272 площадью 42,4 м² — на 1-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,1 м², жилая площадь 24,7 м², балкон 2,9 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.

Цена 7 000 950 ₽, это 165 117 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,12 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь42,4 м²
Жилая площадь24,7 м²
Площадь кухни8,1 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Планировкаевропланировка
Этаж1 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 5
Номер квартиры272
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№320
Ст30,3
продано
№321
2к61,3
продано
-8,2%№322
2к44
7,43 млн
продано
-6%№323
3к74,9
11,8 млн
продано
11
№316
Ст30,3
продано
-5,7%№317
2к61,3
10,1 млн
продано
№318
2к44
продано
-5,9%№319
3к74,9
12 млн
продано
10
№312
Ст30,3
продано
-5,7%№313
2к61,3
10,1 млн
продано
№314
2к44
продано
№315
3к74,9
12 млн
бронь
9
№308
Ст30,3
продано
№309
2к61,3
продано
-8,2%№310
2к44
7,43 млн
продано
№311
3к74,9
продано
8
№304
Ст41
продано
№305
2к72,7
продано
-8,2%№306
2к44
7,44 млн
продано
-6%№307
3к74,9
11,8 млн
продано
7
№299
3к73,8
продано
№300
2к70,1
продано
№301
2к68,5
продано
№302
2к44,1
продано
-6%№303
3к74,9
11,8 млн
продано
6
№294
3к71,1
продано
-6%№295
2к67,6
10,5 млн
продано
№296
2к65,9
продано
№297
2к42,3
продано
№298
3к72,1
11,2 млн
бронь
5
-6%№289
3к71,1
11,2 млн
продано
-6%№290
2к67,6
10,5 млн
продано
№291
2к65,9
продано
№292
2к42,3
продано
№293
3к72,1
продано
4
-6%№284
3к71,1
11,2 млн
продано
№285
2к67,6
10,5 млн
бронь
№286
2к65,9
продано
№287
2к42,3
продано
№288
3к72,1
11,2 млн
бронь
3
-6%№279
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№280
2к67,6
10,4 млн
продано
№281
2к65,9
продано
№282
2к42,3
продано
№283
3к72,1
продано
2
-6%№274
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№275
2к67,7
10,4 млн
продано
-6%№276
2к66
10,4 млн
продано
№277
2к42,4
продано
-6,1%№278
3к72,3
11,1 млн
продано
1
-6,1%№270
2к76,3
11,7 млн
продано
-6%№271
2к65,9
10,3 млн
продано
-8,3%№272
2к42,4
7 млн
продано
-6,1%№273
3к71,9
11,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 1.2, подъезд 5
План 1 этажа
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 42,4 м², другая планировка 5 квартир от 7,12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №3951 кв. 2028+115 530 ₽7 116 480 ₽1 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №3851 кв. 2028+117 210 ₽7 118 160 ₽5 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4051 кв. 2028+200 250 ₽7 201 200 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4001 кв. 2028+200 250 ₽7 201 200 ₽6 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4101 кв. 2028+200 250 ₽7 201 200 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
49 151 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 400 190 ₽ (20 %) · кредит 5,6 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 60 912 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №272 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Орион»

ЖК «Орион»
Жилой комплекс
ЖК «Орион»
г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2
2 литерадо 20 этажей161 квартира в продаже56% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 43,6 м²
2-комн. квартира 43,6 м² · 2 этаж
6 958 560 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 42 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 42 м²
2-комн. квартира 42 м² · 7 этаж
6 955 200 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 46 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 42 м²
2-комн. квартира 42 м² · 2 этаж
7 060 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 59 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 41,9 м²
2-комн. квартира 41,9 м² · 3 этаж
7 077 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 76 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 44,1 м²
2-комн. квартира 44,1 м² · 2 этаж
7 101 710 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 101 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 41,3 м²
2-комн. квартира 41,3 м² · 2 этаж
7 182 383 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 181 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №272 в ЖК «Орион»?+
7 000 950 ₽ — 165 117 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7 млн до 7,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 49 151 ₽ в месяц, с двумя — 41 096 ₽, с тремя — 33 579 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.